全程策划合同

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赢龙全程策划服务合同 合同编号:20081201
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成都地址:成都市青羊区瑞莲路66号天河凯旋城7栋2-4020室 电话:(028)86374698 传真(028)68960091
广州地址:广东省广州市天河区228号广晟大厦1303室 电话:(020)39883290 传真(020)38361848

宜宾新外滩开发项目(暂命名)
全程策划合同

甲 方 :宜宾县城市建设投资开发有限责任公司
乙 方 :广州赢龙地产顾问有限公司

宜宾县城市建设投资开发有限责任公司(以下简称甲方)与广州赢龙地产顾问有限
公司(以下简称乙方)为实现将企业“做大、做强、做优”的目标,双方整合资源、达
成战略合作伙伴,拟集中力量共同推动双方企业的发展。
经甲乙双方友好协商,本着互惠互利共同发展的原则,乙方为甲方提供全程策划合
同,达成如下协议:

第一条:合作的和宗旨
双方为实现企业“做大、做强、做优”的目标,整合双方资源,特别是在社会资源、
人脉资源、人才资源方面联合共享,集中力量共同开拓房地产市场,双方建立战略合作
联盟,密切合作,发挥各自的优势和特长,使双方共同发展达到双赢。
乙方为甲方的宜宾县新外滩开发项目,最少派出两名高级专业技术人才常驻项目提
供顾问服务的同时,并利用成都和广州两地的公司人力为提供全程策划服务。

第二条:本合作协议资格
(一) 甲方必须为独立法人企业,具有房地产开发资质。
(二) 乙方必须为独立法人企业,具有房地产销售策划代理合法资格。

第三条:甲方的权利与义务
(一)由甲方开发的房地产项目作为双方合作项目,甲方同意聘请乙方作为滨江路
综合开发项目的唯一全程策划机构。
(二)甲方向乙方提供跟进项目的相关文件及前期策划、设计过程中所需的资料,
并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。
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(三)甲方及时向乙方通报跟进项目的相关的最新情况,以便乙方更好地开展策划、
设计工作。
(四)甲方负责项目策划、设计过程中的差旅费用。
(五)甲方按时向乙方支付本协议约定的策划顾问费。
(六)根据实际工作情况,甲方可要求乙方在人员等公司资源方面全力配合甲方工
作。
(七)甲方有权对乙方的顾问工作进行全程监控。
(八)以诚信为根本,切实履行本协议及与乙方达成的一切相关事宜。
(九)在双方合作联盟的过程中不做任何损害乙方利益的行为。

第四条:乙方的权利与义务
(一)乙方为甲方所开发的房地产项目提供前期策划顾问工作,并积极配合项目的
工作进度,按时、按质完成相关的策划顾问服务项目。
(二)协助完成甲方跟进的项目或是由甲方指定乙方跟进的项目,并按各项目的实
际进展情况提供必要的前期市场调查、土地评估、概念性规划设计方案、产
品研发建议等相关的专业房地产策划顾问工作,其中包括以下所列条款(或
视项目实际情况进行增减):
1. 前期市场调查部分
a) 市场调查工作
b) 市场深度分析工作
c) 客户状况调查分析工作
d) 竞争对手产品调查分析工作
e) 项目可行性分析
2. 地块研究部分
a) 地块开发成本分析
b) 地块整理成本分析
c) 地块价值分析研究
d) 地块风险评估分析
e) 地块调查、可行性分析
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f) 地块开发策略研究分析
3.项目概念策划部分
提调项目概念策划
执行项目概念策划
制定项目整体的执行策略
提交项目整体定位报告
4. 产品设计方面
g) 市场调研和资讯报告
h) 同类产品比较分析
i) 项目产品定位
j) 项目概念设计及深化
k) 产品策划及户型设计
l) 项目外立面、景观设计建议
m) 项目价值判断及定位模拟
n) 项目投入产出模拟
(三)公司将建立“企业战略发展中心”,运用多年房地产从业经验和人脉关系,为
企业提供可持续性发展战略建议,并为企业的长足发展提供人才培训服务。
a)制定企业发展方向,为企业提供可持续发展战略方针
b)为企业提供管理人才培训服务

(四) 在双方合作联盟的过程中不做任何损害甲方利益的行为。
(五) 以诚信为根本,切实履行本协议及与甲方达成的一切相关事宜。

第五条:合作期限
双方合作期为 ;两 年,从 2008年12月31日至2010年12月31日止。期满后双
方另行协商协议续签事宜。

第六条:收费标准与支付方式
乙方作为甲方的战略合作联盟,为甲方提供项目前期策划顾问服务,并向甲方按月
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收取顾问服务费用。
(一) 收费期限:两年。
(二) 收费:每个月人民币叁万元正(¥30,000.00元),两年取费总额人民币柒拾
贰万元整(¥720,000.00元)。
(三) 付款方式:双方签定本协议后的三个工作日内,一次性收取三个月顾问服务
费:即人民币玖万元正(¥90,000.00元)。签定本协议两个月后,于每月10
日前收取顾问服务费人民币叁万元正(¥30,000.00元)。

第七条:甲、乙双方工作原则
(一) 合作期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在合理要求的期
限内就对方意见作出书面答复;若因对方未能在规定期限内作出答复,致使
项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任。
(二) 甲、乙双方均对策划顾问方案负有对外保密责任。

第八条:甲、乙双方违约责任及协议终止
(一) 甲乙双方按本协议约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责
任。
(二) 若因甲方原因导致乙方工作无法进行或完成,乙方有权单方终止本协议;若
因乙方违约而导致甲方工作无法进行或完成,甲方有权单方终止本协议。
(三) 甲方应如期按本协议规定的方式与时间支付款项,若甲方延期支付顾问费超
过30天,甲方则按应付款额每日万分之五向乙方支付违约金。
(四) 本合作协议终止,甲、乙双方应提前十五个工作日书面通知对方。

第九条:其他事项
(一)合作项目的其余未尽事宜以附件形式附后,附件由双方共同商定,具有同等
的法律效应。
(二)本协议未涉及的项目及未尽操作性的事宜另行协商解决。
(三)本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,经双方签字盖章后具有法律效力。
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代表人(签字): 代表人(签字):
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