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市住房公积金灵活就业人员缴存意愿调查研究报告

当前新就业形态蓬勃发展，萌生了一大批新兴业态创业者和就业者，为进一步了解该群体情况，更好的保障灵活就业人员享受制度红利，市住房公积金管理中心于2024年2月15日至2024年3月5日，通过市政府网站“市人民政府”开展了“市住房公积金灵活就业人员缴存意愿”网上问卷调查，本次调查采用无记名投票方式，共有多少位市民参与问卷调查。现将调查报告汇总如下。

一、基本数据。

（一）参与调查的市民基本情况。

参与本次调查的人群中，从年龄分布看，30岁以下（含）占41.67%，31-40岁（含）占50%，41-50岁（含）占8.33%。从户籍情况看，本地户籍占58.33%，外地城镇户籍占25%，外地农业户籍占16.67%。从就业情况看，无业（含失业）在家占8.33%，在职职工占83.33%，自由职业人员（非全日制用工、零工、劳务用工等）占8.33%，没有个体工商户业主或雇工参与调查。从收入情况看，多少元以下占16.67%，多少元～5000元占25%，5001元～10000元占33.33%，10001元～15000元占8.33%，15001元～20000元占8.33%，20001元以上占8.33%。

（二）参与调查的市民参与意愿。 参与本次调查的人群中，91.67%的市民愿意灵活就业人员自愿缴纳住房公积金，8.33%的市民不愿意灵活就业人员自愿缴纳住房公积金。

（三）参与调查的市民缴存意向。

参与本次调查的人群中，从自愿缴存住房公积金的目的来看，80%的市民是为了获得申请住房公积金贷款资格，13.33%的市民是为了在流动人口积分方面取得积分，6.67%的市民是其他目的。从自愿缴存住房公积金的额度来看，33.33%的市民可以承受500元及以下的额度，41.67%的市民可承受501元～1000元的额度，16.67%的市民可承受1001元～1500元的额度，8.33%的市民可承受2500元以上的额度。从缴存方式来看，91.67%的市民愿意按月缴存，8.33%的市民愿意按季缴存，没有市民愿意按年缴存。从缴存途径来看，44.44%的市民愿意通过网上银行转账缴纳，38.89%的市民愿意通过微信、支付宝支付，16.67%的市民愿意通过银行柜面缴存。

齐齐哈尔市住房公积金管理委员会关于印发《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》的通知

文章属性

• 【制定机关】齐齐哈尔市住房公积金管理委员会

• 【公布日期】2020.05.28

• 【字 号】齐管规〔2020〕1号

• 【施行日期】2020.07.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】公积金监管

正文

齐齐哈尔市住房公积金管理委员会关于印发

《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》的通知

齐管规〔2020〕1号

各有关单位：

现将《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

附件：《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》

齐齐哈尔市住房公积金管理委员会

2020年5月28日

齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则

第一章 总则

第一条 为规范我市住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款）管理，保证资金安全，促进房地产市场平稳健康发展，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《和的通知》（黑建规范〔2020〕2号）及有关法律法规，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于本市行政区域内公积金贷款的管理工作。

本实施细则所称公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存职工，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种政策性个人住房贷款。

第三条 齐齐哈尔市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）负责本市行政区域内贷款政策的审批和确定。管委会应按照《住房公积金管理条例》、中国人民银行的有关规定，确定受委托办理公积金贷款金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）。

齐齐哈尔市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市行政区域内贷款的管理运作。公积金中心应建立健全公积金贷款管理制度和操作规范，强化风险防控，充分利用信息化手段，提升公积金贷款工作管理和服务水平。公积金中心应与受委托银行签订书面委托协议，明确双方权利、义务、责任，并对委托事项办理情况进行监督和考核。 第四条 任何单位和个人不得限制符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工申请公积金贷款。

一、调整部分住房公积金的贷款政策：

1、 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭 （包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。

3、对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于55％。

二、注意这几个要点（感谢各位鱼鱼的提供！）

1、在公积金贷款之前必须连续缴纳一年12个月。

2、外地公积金在厦门不能用公积金贷款买房。

3、从去年8月份开始，商贷转公积金或商贷转组合贷款已经停止。但是您可以将公积金里面的钱取出来还贷。

4、贷款金额上限：按职工本人申请贷款时前12个月缴存住房公积金总额的60倍测算，且单职工贷款最高限额30万元，双职工贷款最高限额60万元 。

5、如果是二套公积金贷款，只要第一套已结清，且公积金正常缴纳，还可以贷的。条件跟二套一样的，你既要满足住房公积金贷60%的首付要求，目前公积金25年的是年利率是4.7%

6、关于公积金担保人的条件：前提条件——厦门本地户口。如果担保人没有贷款的话，只要是厦门户口就好了；如果担保人本身有贷款的话，他的月收入要大于你的月贷款+他的月贷款。

7、建成年份超过20年的房子不能用公积金贷款。

8、公积金贷款，首付款比例是按评估价。 9、婚前用公积金贷款买了一套房子，婚后还是可以用配偶的公积金买二套的。但是二者前提条件都是必须缴纳满一年。且二套 人均面积没有超过30.77平。

10、经验之谈：公积金贷款从申请到批贷需要时间将近3个月。 一般程序是：

(一)职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;

(二)银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心),公积金中心在4个工作日内审核完毕;

(三)公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;

8 邢台市住房公积金贷款管理办法

第一章 总 则

第一条 为深化城镇住房制度改革，支持城镇居民购买自住住房，规范个人住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称个人住房公积金贷款是指邢台市住房公积金管理中心或分支机构（以下统称公积金管理机构），委托经办商业银行，运用住房公积金，向正常缴存（一般在一年以上）住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的政策性专项贷款。

第三条 邢台市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）负责全市住房公积金贷款的管理；市公积金中心负责市区范围内住房公积金贷款的审批和对分支机构贷款业务的指导，市公积金中心分支机构负责办理市公积金中心授权范围内的住房公积金贷款审批，贷款手续委托规定的商业银行办理。

第四条 个人住房公积金贷款实行贷款担保的原则。

第二章 贷款对象和条件

第五条 凡在本市行政区域范围内正常缴存住房公积金的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）的在职职工，在购买自住住房时，均可申请住房公

8 积金贷款。

职工购买自住住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房、二手房等。

第六条 住房公积金贷款申请人应同时具备以下条件：

（一）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）购买合法的自住住房；

（四）已付购房款符合规定比例；

（五）同意按本法第二十条规定的担保方式进行担保；

（六）公积金管理机构规定的其他条件。

第七条 借款人未还清住房公积金贷款本息前，本人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。