(最新版)温泉农家乐生态农业园项目可行性研究报告定稿

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章 总论 一、 项目提要 1、 项目名称 “**温泉农家乐”生态农业园项目 2、 项目建设单位 贵阳建筑勘察设计有限公司毕节分公司 3、 项目建设地点 ******** 4、项目申报单位 贵阳建筑勘察设计有限公司毕节分公司 5、建设目标 （1）、“**温泉农家乐”生态农业园项目拟建设在****毕海温泉旁，以“绿色生态”为核心，采用公司+农户模式，发展绿色有机种植园和畜牧养殖园。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，与**各大超市和农贸市场合作，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。 （2）、与**各高校合作，创建农畜实习基地。利用农庄幽雅、自 然的生态环境，与**书法协会、**美术协会合作，成立**书画创作基地；是集生态美食、农事体验、休闲度假、科普怡情为一体的农家生态乐园。 （3）、创建**生态园绿色有机食品品牌，进驻**各大超市及菜市场，设立销售品牌专柜，特供纯生态无污染有机食品。 6、建设内容 本项目规划总面积50亩，其中建筑主体5000平方米，生态园区40亩，包含绿色有机种植园、农事体验园及畜牧养殖园。 （1）休闲娱乐区：5000平方米的美食娱乐会所，设餐饮大厅、包房、户外烧烤架、茶水吧等。 （2）书画创作基地：设置200平方米书画创作基地。划分2个书画创作室和1个展览室，供协会会员创作及游客鉴赏、学习。 （3）绿色有机种植园：40亩绿色有机种植园；采用公司+农户的模式，引导周边农户将各种水果、蔬菜交叉种植，为餐饮部提供原材料。所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下150米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果。为农事体验园区提供了体验农作的基本条件，也为游客提供了餐饮采购所需。 （4）农事体验区：设置为农事体验区，游客可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动。 （5）畜牧养殖园区：兴建5000平方米的土鸡、鸭、鹅、七彩山鸡、蓝孔雀、野猪、羊、兔、香鸽养殖园，为餐饮提供原材料的同时， 也可供游客采购。畜牧养殖产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；生产的沼气还能为生态园提供部分生活用能。 （6）冷水鱼养殖景观区：以假山、水景观穿插打造的占地面积500平方米的水池，可养殖鲟鱼、锦鲤、金樽、红鳟、猪嘴鱼等既具观赏性，又有食用价值的冷水鱼。养殖产生的鸡粪用于养鱼，全部用水均来自地下150米 深的天然地下水，不使用添加激素和药物的饲料，生产真正的纯生态绿色食品。 （7）高校农畜实习基地：项目建成后，与**各高校联系，创建农畜实习基地，提升农业园知名度的同时，为各高校学生提供免费实习，提升农业园社会价值。 （8）、成立有机食品销售部，管理各大超市及菜市场有机食品销售。鼓励、引导周边农户种植绿色有机食品，为农户提供技术服务的同时，科学管理农户生产方式，保障产品质量。所有产品保障农业园供应的同时，为**更多民众提供绿色健康的食品。 第二章 项目建设背景及必要性

一、项目建设背景 1、本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的： 党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。 2、1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。 3、国内真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。 随着近年来**经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。 二、项目建设的必要性 （1）、该项目以有机生态种植和畜牧为主的建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。 （2）、该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。 （3）、该项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供1.5万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为**居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入500元。 （4）、本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应**市场及辐射周边区域，起到示范推广作用。 （5）、完善毕海温泉村基础设施，助力温泉度假中心的发展。农业园的建设，使正在建设的温泉度假中心基础设施更完善，增加旅游 价值，从而提高娱乐性和吸引力。 （6）、创建**高校农畜实习基地，通过学校+企业的模式，为教学、科学研究服务，培养学生生产实践能力和创新精神，努力实现双赢的奋斗目标，对毕节科教兴农、农科教结合具有深远意义。 （7）、成立社会性书画创作基地，引导民众欣赏传统书画，近距离接触中国传统艺术，促进**精神文明建设，陶冶大众情操。 第三章 项目建设条件

一、项目地理位置及占地范围 1、项目建设地点位于******，占地面积50亩。毗邻毕海温泉度假村，距市中心约13公里；距离**镇2公里；厦蓉高速**立交4公里。交通运输条件好，通讯方便，该区域海拔高于1600米，气候温和湿润，夏无酷暑，冬无严寒，常年平均温度12.9℃。

2、项目规划总面积50亩，其中建筑主体5000平方米，假山、水池景观1000平方米，生态园农业园区占地40亩，包含绿色有机种植园、农事体验园及畜牧养殖园。 第四章 项目建设内容

**温泉农家乐农业园项目建设突出“绿色生态餐饮”的理念；着重公司+农户的模式，带动周边农户发展。景点布局上要求“源于自然，高于自然”；生态环保上推广“鸡(猪)-沼-果” 、“鸡(猪)-沼-菜”的立体综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境的污染，提高环保生态效益。 项目包括一个休闲娱乐区和四个特色园区，项目总用地50亩，其中休闲娱乐建筑面积5000平方米，养殖鱼类水景观区1000平方米。生态园区占地40亩，包含绿色有机种植园、畜牧养殖园及农事体验园，畜牧养殖园建筑面积5000平方米。 一、休闲娱乐区：前排1000平方米建筑，一层、二层设置大厅，用于筵席、旅游团接待。三层及后面4000平方米建筑中，最右边一栋建筑用于兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊等手工作坊，既是传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。在为庄园提供原材料的同时，其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。最左边竹林旁，设置200平方米书画创作基地，划分2个创作室，一个展览室。其余建筑群设置30个包房、若干露天烧架及娱乐棋牌桌，提供餐饮娱乐服务。 二、畜牧养殖园区：兴建土鸡、野猪、羊、兔、香鸽养殖园，将畜牧园产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；生产的沼气还能为生态园提供部分生活用能源。 1、土鸡、鸽子养殖园。在果园里建大棚和200平方米鸽舍，果树下饲养土鸡，鸡粪种果，果园中的杂草、昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年饲养土鸡1000只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保生态园土鸡的供应。鸽舍建立在果园旁，年饲养1000只。