建筑设计说明
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建筑设计说明
一、设计依据
1、 依据设计合同、甲方设计要求及提供的有关资料。
2、 依据国家现行的有关规范及标准
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《城市道路和建筑无障碍设计规范》 JGJ50-201
《民用建筑节能设计标准》 （采暖公共建筑部分）JGJ26-95
《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
及其它现行规范及标准
二、工程概况
1、 该工程名称为濮阳城中央住宅小区物业管理用房，建设单位为濮阳市龙云置业有限公司，建设地点位于濮阳市金堤路西，中原路北。
2、 本工程为多层建筑，地上一层为活动室、警务工作室、卫生服务室及消防控制室，二层为物业办公楼，层高为3.6米，地下一层为热力交换、二次加压泵房及值班室，地下室层高为4.5米，室内外高差为1.000米。
3、 地下室耐火等级一级，其它都为二级，屋面防水等级二级。
4、 本工程地上总面积519.52㎡，地下室总面积276.50㎡，基地面积为276.50㎡，总高度8.2米。
5、 本工程结构形式为框架结构，设计使用年限为50年。
三、设计标高
1、 室内设计标±0.000，相当于绝对标高详见施工图平面图中标注。
2、 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高：
3、 本工程标高以m为单位，其它尺寸为mm为单位。
四、墙体工程
1、 墙体的基础部分见结施，钢筋砼墙柱关系及墙体类型，厚度及砌筑方式详见结施图。
2、 一二层采用200厚加气混凝土块，其构造和技术要求详见《05YJ3-4》.
3、 砌体墙上的门窗洞口一律采用钢筋混凝土过梁，做法详见结施。
4、 墙体留洞及封堵：
a． 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。
b． 砌体墙预留洞见结施和设备图。
c． 砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。
d． 预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，套管与穿墙管之间嵌堵不燃岩棉，防火墙上留洞的封堵为C20细石混凝土。
5、 砌块墙中的构造柱位置及配筋详见结施。
五、门窗工程
1、门窗选料、颜色、玻璃，门窗五金件要求符合 GB/TS5237-93
2、门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行｛2003｝2116号及地方主管部门的有关规定。
3、门窗立樘：外门窗立樘居墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。 4、防火门由专业生产厂家按相关规范设计，制作，安装。
5、门锁由建设方自选定：外窗可开启均带纱窗。
6、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照洞口实际尺寸及装修面厚度由承包商予以调整。
7、窗框与洞口的缝隙用膨胀型聚氨酯泡沫填缝剂填充。
8、凡低于900mm的窗台，需设护窗栏杆，栏杆高1100mm，做法参05YJ8第73页4
六、屋面工程
1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
2、屋面排水组织、外排水雨斗、雨水管位置及做法详见建施屋顶平面图，外排水斗采用UPVC管材：
3、所有雨水管均采用100PVC管（白色）均为有组织排水。
七、外装修工程
1、该建筑外墙面装修详见立面图注，具体选材及颜色施工时由施工，建设单位现场商定，所有门窗洞口、雨篷等部位室外、顶面均需做滴水线。做法详图中标注。
八、室内装修
1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037.
2、卫生间楼面比同层楼面低30mm
九、油漆工程
1、本工程除注明外，所有木门及木构件均先用腻子打底，然后刷白色聚氨酯面漆两道。
2、所有钢构件均表面除锈，刷环氧富辛底漆一道，环氧云铁两道。
3、所有预埋木构件均满涂防腐绣油，所有预埋铁件均表面除锈，刷环氧富辛底漆两道。
十、建筑防水工程
1、所有穿楼、地面管线、均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，在用防水油膏嵌缝，最后用相同楼地面的材料做面层，如缝大于30mm时，内填C20细石混凝土。
2、地下室防水为二级，水池防水为二级，防水混凝土设计抗渗等级P6。
3、防水材料应选国家批准生产的厂家厂品，除图纸明确规定外加改变应由甲乙双方共同协商研后，根据防水性能确定使用。
4、
十一、无障碍设计
1、 本工程在建筑物出入口处设置了无障碍坡道、无障碍卫生间、详施工图。
十二、消防设计
1、 本项目防火设计严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及其它相关规范执行。
2、 本工程地下室按照建筑设计防火规范设有两个疏散出口满足规范设计要求，详见平面图。
3、 其它消防构造措施
a、 吊顶及室内隔断墙等二次设计装修项目应采用不燃烧或难燃烧材料制作。
b、 所有内部金属结构表面涂刷防火涂料，耐火极限1.5小时，详见05YJ1涂17
c、 管道穿越隔墙、楼板时，应采用不燃烧或难燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。
d、 各层墙地面二次装修时应在面层按规范设耐磨墙地面疏散指示标志，并定期检查。
