平湖市标准厂房分割登记实施办法(试行)

第1篇第一章总则第一条为了规范企业产权分割行为，维护企业产权人的合法权益，保障社会经济秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称企业产权分割，是指企业产权人在企业合并、分立、股权转让等情形下，将企业部分或全部产权分割给他人或多个他人。

第三条企业产权分割应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条企业产权分割涉及的企业，应当依法进行产权登记，确保产权清晰。

第五条企业产权分割应当依法进行审计、评估，确保分割价格的公允。

第六条企业产权分割过程中，有关当事人应当依法履行保密义务。

第二章企业产权分割的情形第七条企业产权分割的情形包括：（一）企业合并、分立；（二）企业股权转让；（三）企业破产重整、清算；（四）其他依法应当进行产权分割的情形。

第八条企业合并、分立，应当符合以下条件：（一）合并、分立的企业具有法人资格；（二）合并、分立的企业应当具备相应的经营能力和财务状况；（三）合并、分立的企业应当符合国家有关产业政策、行业标准和市场准入条件。

第三章企业产权分割的程序第九条企业产权分割，应当依法进行，遵循以下程序：（一）协商确定分割方案；（二）进行审计、评估；（三）签订产权分割协议；（四）办理产权登记手续；（五）履行分割协议。

第十条协商确定分割方案，应当遵循以下原则：（一）保障企业产权人的合法权益；（二）维护企业稳定发展；（三）符合国家法律法规和政策。

第十一条进行审计、评估，应当由具有相应资质的会计师事务所、资产评估机构依法进行。

第十二条签订产权分割协议，应当符合以下要求：（一）协议内容真实、合法；（二）协议双方签字、盖章；（三）协议内容明确、具体。

第十三条办理产权登记手续，应当向工商行政管理部门提交以下材料：（一）产权分割协议；（二）企业营业执照；（三）审计、评估报告；（四）其他有关材料。

第十四条履行分割协议，应当按照协议约定的时间、方式、内容进行。

工业土地证分割办理流程
朋友！如果你要办理工业土地证分割，那我来给你说说大概的流程吧。

首先呢，你得去当地的土地管理部门了解一下相关的政策和规定。

这个可不能偷懒哦！我觉得这就像是打游戏前先看游戏规则一样重要。

每个地方的政策可能会有一些小差异，所以一定要问清楚啦。

接下来呢，准备好各种需要的材料。

材料这一块啊，大概包括土地使用证原件、企业的营业执照副本之类的。

不过具体还需要啥，你还是得再跟土地管理部门核实一下。

根据经验，把材料按照一定的顺序整理好，这样交材料的时候也方便工作人员查看呢。

然后就是提交申请啦。

这一步要特别注意！申请表上的信息一定要填写准确无误。

要是填错了，可能会耽误不少时间呢。

我就见过有人因为一个小错误，来回跑了好几趟，多麻烦呀。

在提交申请之后呢，土地管理部门会对你的申请进行审核。

这个审核的时间可能会有点长，你就耐心等等吧。

刚开始可能会觉得等待的过程很煎熬，但习惯了就好了。

在审核期间，如果有什么问题，工作人员可能会联系你补充材料或者解释一些情况。

这个时候可别慌，按照要求去做就好啦。

审核通过之后呢，可能会涉及到一些实地勘察之类的工作。

这个环节可以根据实际情况自行决定具体的安排。

你也要积极配合相关工作人员的工作哦。

最后呢，就是领取分割后的工业土地证啦。

小提示：别忘了最后一步哦！拿到证的时候是不是会很有成就感呢？
办理工业土地证分割的流程大概就是这样啦。

虽然看起来有点复杂，但只要一步一步来，就没什么大问题的。

希望你能顺利办理成功！。

桂林市人民政府关于公布2023年行政规范性文件清理
结果的通知
文章属性
•【制定机关】桂林市人民政府
•【公布日期】2023.11.16
•【字号】市政规〔2023〕12号
•【施行日期】2023.11.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类综合规定
正文
桂林市人民政府关于公布2023年行政规范性文件清理结果的
通知
各县(市、区)人民政府,高新区、临桂新区、漓江风景名胜区、经济技术开发区、高铁(桂林)广西园管委会,市直各委、办、局,中央、自治区驻桂林各单位,各企事业单位:
为切实加强我市行政规范性文件管理工作,确保行政机关依法履职,加快推进法治政府建设,我市对2023年8月1日前发布的行政规范性文件开展了清理。

经研究,现对决定废止、宣布失效、修改的行政规范性文件予以公布,并就有关事项通知如下:
一、列入《决定废止的行政规范性文件目录》和《决定宣布失效的行政规范性文件目录》的行政规范性文件,自本通知印发之日起一律停止执行,不再作为行政管理的依据。

二、列入《决定修改的行政规范性文件目录》的行政规范性文件,各有关部门要制定修改计划,按照《广西壮族自治区行政规范性文件制定程序规定》《广西壮
族自治区行政规范性文件备案审查规定》《桂林市行政规范性文件管理办法》等规定的程序进行,修改工作必须在2024年12月31日前完成。

附件:1.决定废止的行政规范性文件目录
2.决定宣布失效的行政规范性文件目录
3.决定修改的行政规范性文件目录
桂林市人民政府
2023年11月16日附件1
附件2
附件3。

关于《晋江市工业物业分割和转让的实施意见（试行）》政策解读一、背景情况改造升级老旧工业区，盘活闲置土地老旧厂房，是晋江市推动制造产业转型升级，实现高质量发展落实赶超的现实需要；是提升土地利用率，破解发展空间不足，保障中小企业发展空间的重要举措，是化解安全生产、生态环保、消防安全等风险推动提升城乡面貌、优化社会治理的有力抓手。

为促进老旧工业区改造提升，提高土地和工业物业利用率，推动高质量发展，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《福建省人民政府办公厅关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔2019〕52号）、《晋江市人民政府关于推进老旧工业区改造提升工作的通知》（晋政文〔2020〕32号）等法律法规和文件精神，市工改办牵头研究起草了《晋江市人民政府关于工业物业分割和转让的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）。

二、主要内容《意见》正文由适用范围、申请条件、登记要求、办理流程、所需材料、事项监管等六部分构成。

另外，为方便工业物业产权人申请办理分割登记和转移登记业务，制作了《工业物业分割情况明细表》《晋江市工业物业分割转让呈报表》两份表格作为文件附件。

三、需要说明的几个问题（一）关于“适用范围”。

《意见》适用于老旧工业区改造项目（不包含作为生产性服务业的“工改”项目），但对控制性详细规划经市政府批复的工业园区和工业集中区，应由园区主管部门会同工信部门严格设定准入条件，经市政府同意后，可参照本意见享受工业物业的分割转让政策。

（二）关于建筑质量安全和消防安全。

申请对象不得存在超用地红线和超规划指标情形。

同时在审批环节，住建部门将对申请分割房屋的建筑质量安全合格证明材料和建设工程消防验收意见书的真实有效性进行把关，确保分割物业符合质量安全和消防安全。

（三）关于集体出让建设用地上的工业物业分割转让。

以出让方式取得的集体工业用地上的工业物业，其分割和转让经集体土地所有权人同意的，可对工业物业产权进行分割登记和转移登记，如集体土地出让合同中约定“产权分割和转让不需再经集体土地所有权人同意”的，可直接分割转让。