郑州郑东新区某商业项目调研报告
一、郑东楼市
一枝独秀全城关注
纵观郑州东区、北区、核心区、西区和南区五大楼市板块,郑东新区可谓领跑中原，一枝独秀。
这与郑州市政府的强力推进和打造不无关系。郑东新区自获准发展以来,一直是郑州市政府穷尽全力打造的现代化新城，郑东新区CＢD完全独享了所有郑东新区衣帛,郑东新区CBD起步区成长为郑州城市发展与居住的代表，领跑中原。住宅、写字楼、商业等明星楼盘在本区域纷起，一时烽火不断,吸引关注无数,郑东新区当之无愧成为中原房地产发展中最为抢眼的一片热土，谱写着城市化大发展的优美篇章!
二、郑东楼市特点
住宅项目霸占江山
“城市东进”运动使本区域催生了一批大规模高层楼盘，使本区域持续炙手可热,但细察其中发现，主要是一批以住宅为主的项目带动所致，其中不乏国内行业巨头和本地老大，高手林立，支撑新区地产版图。
底商类商业物业众多
在当前的诸多住宅项目中,几乎全部的项目都规划有底商，鲜见纯住宅项目出现，有的是临界商铺,有的是内置商业街。
纯商业项目惟有一家
在当前所有的新区项目中，属于纯商业的项目仅有一家，就是宝龙城市广场，郑东建材家居城除外。
商业物业推盘多谨慎
不管是住宅项目中的底商,或是纯商业项目的代表――宝龙城市广场,其推盘节奏和策略无不慎之又慎,许多底商物业当前甚至不敢推出，即使推出也是以小部分作试探。可见,在当前新区来说，商业项目
