日本高龄者住宅的概况及事例

宽敞的收纳空间，使房间使用方便
1LDK/48.81 ㎡
2LDK/73.52 ㎡
采光良好的卫生间

护理型(Senior house)的特点
生活上不能完全自理，需要一定看护的老人为对象。从24小时的重度看护到只是帮助打理生 活琐事的生活援助等，根据入住老人的身体健康状况和自理能力程度，进行相关的护理工作。 以尊重入住者的个人隐私和自由为前提开展护理工作。对于老年痴呆和癌症晚期的入住者提供 相关的护理服务。
前台
有任何事情可以向前台询问。在前台边有 块「健康小黑板御」。自立型的入住者认 为今天健康状态良好的时候，在黑板上写 上自己的房间号码。健康管理员便可以根 据这些房间号码进行健康管理。
多媒体教室
在阳光明媚，宽敞的多媒体教室内配有大 钢琴。在这里可以举行各种文艺活动。也 可以分隔成小会议室或兴趣小组活动室使 用。每月一次的恳谈会也在这里进行。
20～29㎡ 30～39㎡ 40～49㎡ 自立型居室 房间面积 50～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80～89㎡ 计 4室 （最低面积28.3㎡） 0室 16室 10室 9室 0室 2室 （最高面积86.9㎡） 41室 2137.0㎡ 52.1㎡
自立型 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1F ○ ○ ○ ○ ○
自立型(Life house)
转换
护理型(Senior house)
日暮里老年公寓设施照片一览
日暮里老人公寓分别由自立型的Life house(7-11层)和护理型的Senior house(46层)组成。2-3层是自主营业型的租赁住宅。1层由幼儿园和诊所承租。是一个形 成多样世代共存的复合型公寓。 由生活科学运营株式会社运营
需要看护和还不需要看护的入住者并存的老年公寓。是一栋有安心保障的老年人专业租赁住宅。 周围环境优美，生活便利。车站前的商店街和超市等商业设施完善，住宅周围绿化丰富。管理 人员365天24小时在岗，让每天的生活更安心舒适。 由学研ココファン株式会社运营
ココファン日吉老年公寓构成图
自立型老人公寓 （2 ～4楼） 看护型老人公寓 （ 2 ～3楼）
健康保健室
临时看护室
4F 3F 2F
看护型浴室
1F
餐厅（看护型入住者）
1F 食堂
日暮里老年公寓内的生活
日暮里老人公寓的生活丰 富多彩，可以参加各种社 会活动。每天的饮食也由 专业的营养师合理安排， 保证营养，控制卡路里的 摄取量，同时做到美味可 口。
案例 1
ココファン日吉老人公寓
ココファン日吉老年公寓设施照片一览
1室平均面 积
20～29㎡ 30～39㎡ 护理型居室 房间面积 40～49㎡ 50～59㎡ 计 1室平均面 积
37室 （最低面积20.7㎡） 5室 0室 2室 （最高面积55.0㎡） 47室 25.6㎡ 1203.2㎡
养老院必备功能室
高龄者养老设施与周边设施的关联结构示意图
高龄者养老设施与相关业务的结构示意图
乡土 料理店
自立型 老人公寓
茶坊
自立型公寓+看护型公寓
老人公寓+一般公寓+学生宿舍
老人公寓+周边设施循环型住宅
⑥
自费老人院 (有料老人ホ 65岁以上的高龄者 ーム)
看护型 在自费养老院中接受专业24小时护理 多以民间企业经营为主的养老机构，设施完 住宅型 不居住在老人院中，只在有看护需要时，提 善，平均有50件独立房间，一般都配有18平方 供访问式看护或者是日间护理的服务。 米的卫生间。客厅，餐厅公用 健康型 日常生活在老人院中，不需要看护有独立生 活能力的老人
日暮里老年公寓设施照片一览
花园
花园内种植各种绿色植被，入住者可与公 寓内的工作人员一同栽培植物，感受大自 然的气息。
诊所
1层的诊所由相关的医疗机构承租。除了一 般的挂号问诊外，对于特殊的困难人群提 供上门问诊和急诊出诊服务。同时还提供 日常健康咨询服务。让每一位入住者都可 以安心，舒适的生活。
日暮里老年公寓设施照片一览
高龄者住宅房间构成图
特别养老院必备功能室
自立型与护理型老人院
自立型房间 居室 总面积 共用空间 室名 居室 共用室 工作人员室 其他 面积 2137.0㎡ 85.0㎡ 237.5㎡ 855.0㎡ 合计 3314.5㎡
共用室构成
居室面积︰总面积 2137.0︰3314.5 1︰1.6
护理型房间 室名 居室 总面积 共用空间 居室 共用室 工作人员室 其他 面积 1203.2㎡ 349.5㎡ 237.5㎡ 1092.1㎡ 合计 2882.3㎡ 居室面积︰总面积 1203.2︰2882.3 1︰2.4
特别老人院
居室（单间～4人间） 食堂 谈话室 机能康复训练室 共用 浴室 特殊浴室 灵安室 护工室 护士室 医务室 静养室 理发室 工作人员 事务室 咨询室 厨房 污物处理室 储物室 居室
共用空间从房间内分离出来，通过
A
分离型
走廊连接。房间分布在走廊的单边 或者双边。
共用空间被分散开，少数房间与共
日暮里老年公寓设施照片一览
走廊 谈话角
在走廊上展示着入住者们的摄影作品，美 术作品等，给老人公寓增添了色彩和活力。 一旁的谈话角为入住者提供了一个交流， 聊天的舒适环境。
读书角
入住者可以将自己喜好的书放在读书角， 大家互相交换阅读，享受读书的乐趣。修 养身心，陶冶情操。
自立型(Life house)的特点
①
②
③
④
65岁以上身体上或精神上 根据入住者的情况制定相应的护理服务，让他 特别老人院 有严重障碍，需要长时间 (特別養護老 们在生活上，机能训练，健康管理等发面得到 看护，但无法在家中进行 人ホーム) 专业护理的福祉医疗机构。 看护的重度看护型老人。
⑤
低额老人院 60岁以上的老人或者有一 低费用的养老机构，为老人提供住所和日常生 (軽費老人ホ 人在60岁以上的老人夫妇 活的便捷服务。 ーム)
日本高龄者住宅的概况及事例
Mickey>Bao From Shanghai QiHe 5133396@
上池袋一丁目东地区高龄者设施分布图
日本高龄者住宅种类
老人院种类 对象 概要 提供服务 排泄，洗澡,营养餐供应等生活管理 机能训练（康复治疗） 护理方法指导 排泄，洗澡,营养餐供应等生活管理 机能训练（康复治疗） 护理方法指导 24小时轮班值勤 营养餐供应等日常生活的便捷服务 机能训练（康复治疗） 护理方法指导 排泄，洗澡，换衣，营养餐供应等生活管理 机能训练（康复治疗） 护理方法指导 24小时轮班值勤 A型 提供三餐和日常生活便捷服务（没有亲属或者 不能与亲属同住的孤寡老人） B型 自己做饭（有生活自理能力的老人） ケアハウス型 无障碍设计的独立房间，让轮椅患者 能自立生活，提供洗澡和三餐服务。 日间护理 デイケア (Day hospital) 短期入住设 施 ショートス テイ （Short stay) 公立老人院 (養護老人ホ ーム) 福祉医疗机构提供的一种服务。主要形式是将 日常生活有障碍，但无需 对象老人接至日间护理中心，有针对性的进行 24小时护理老人（如出院 康复治疗和参加社会活动。让老人们在娱乐的 老人） 同时回归社会。防止再次入院。 由于护工生病或者其他原 福祉医疗机构提供的一种人性化的服务。暂时 因，一时家庭式护理无法 将需要护理老人安排在看护中心，接受专业护 正常进行的情况。（一般 理，直到护工能正常工作。 为重度看护型老人） 65岁以上，身体和精神的 政府行政福祉医疗机构。照顾经济困难老人的 机能没有严重障碍，但由 养老问题。向户籍所在的政府机构提出申请， 于经济困难，不能独自生 经批准后可以入住。1室多人居住 活的老人。
B
阶段构成型
有空间结合，使小规模的单位个体 有较强的独立性。每个单位内配有 浴室。
少数房间与共用空间结合，使小规
C
单位独立型
模的单位个体有较强的独立性。每 个单位内配有浴室。 设施全体阶段领域性布局的延伸。 房间与共用空间不再是一元化的关
D
街道型
系，而是将街道看做是走廊，分布 多元化。入住者的行动范围不受限 制，提高入住场所的选择性。
目前身体健康甚至可以继续工作，但是对将来老年生活有所担忧的老年人为对象。在紧急情 况发生是有及时的医疗应对措施，使入住者在老年公寓内能够安心，舒适的生活。将来，根 据健康状况，如果有看护的需要，可以从自立型转换成看护型居住方式。房间根据入住者需 求有单间，夫妻房，以及兄弟姐妹，亲朋好友共同居住的多人间。
客厅内设有小厨房 2LDK/49.34 ㎡ 每个护理型公寓内设有卫生间。 房间的出入门分开，使需要护 理和不需要护理的老人可以安 排在同一公寓内居住，即便是 在晚上看护时也互不影响休息。
1LDK/26.57 ㎡
床的旁边装设紧急呼救铃
可以将自己家中的物品拿来布置
老年公寓各楼层结构图
12F 11F 10F 9F
诊所 补习学校 只有专人才能 进出的通道口 方便入住者使用 ，在建筑物中间 设置食堂
家访式看护 事务所
日间护理服 务中心
ココファン日吉老年公寓房型示意图
多媒体教室
房间内设施
C type A type B type
D type
新的老人公寓的理念（总结）
自立型 老人公寓 看护型 老人公寓
学生宿舍 一般公寓 老人公寓
12F 一般浴室
一般浴室（男，女）
自理型房间(Life house)41间， 储藏室，活动室，谈话室，会客室
8F 7F 6F 5F 看护型房间(Senior house)43间， 食堂（机能训练室并用），看护浴 室，特别浴室，临时看护室，健康保 健室，短期居住房间2间 自主营业型的租赁住宅 食堂，多媒体教室，停车场，收费停 车场。 承租单位：诊所，幼儿园