智能建筑的发展现状及问题分析
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公 司虽然为数众 多 ， 但从技 术水平 、 施工组 织经验 和 内部质 量 保证体系等方面 来考 察， 缺少真正 的系统集成商 。在 系统建设 中， 各厂商各 自为政 ， 在接 口上互相扯皮 ， 延误工程 。为争取项 目， 一味压低报价 。项 目到手 ， 为了利润 ， 不顾质量 ， 降低规格 。 各厂 商都 自称“ 开放 性 ” ， 好 而实 际上 为 了市场 利益 ， 开放程 度 有 限 ， 成 集 成 系 统 维 护 中 的隐 患 。 造
目前 对 智 能 建 筑 建 设 的 关 注 大 都 集 中在 智 能 化 系 统 上 ， 而 在建筑 设计配 合方面注 意不够 ， 致使 建筑结构 的灵活 性、 适应 性 欠 佳 ， 智 能 化 系 统 设 备 的 安 装 空 间 、 线 、 由 等 考 虑 不 对 管 路 周 。这需要产品厂家和系统集成 商的合作 。
是智能建筑系 统工程 ， 它作为弱 电系统 工程 的延伸和发展 ， 综合 性强 ， 涉及 的专业领域更广 ， 新的弱 电系统不 断加 盟到智能建筑 技术领域 内。建筑物使用 功能现 代化的需求和相 关技术 的不 断 更新和进步， 同促进智能建筑弱 电系统技术的快速 发展。 共
１ 智能建筑 的发展现状
我 国智 能 建 筑 的建 设 起 步 较 晚 ， 发 展 迅 速 。我 国 已建 项 目 但
中， 能建筑 工程在设备上的费用一般 占总投 资的 ４ ８ 智 ～ ％。从智 能建筑物 分布 的行业来看 ， 目前 主要用 于金融业 、 政机构 、 行 商 业、 公共建筑 、 高级住宅 、 交通枢纽等 。智 能建筑 的含义为 ： 建筑 设备 自动化系统 ， 即通信 自动化系统 ， 比较完善 的办公 自动化系 统； 这就是我们通常所说智能建筑。智能建筑在建 设过程 中出现 不 少 问题 ，例 如 相 当数 量 的 工程 中 的 智 能 化 设 备 因种 种 原 因不 能正常工作 ， 导致投资浪费 。对这类新型建筑 ， 国家还 没有相应
技 术 及 多 媒 体 技 术 等 一 系 列 最 先 进 技 术 飞 速 发 展 的 结 晶 。特 别
式将直接 影响到整个系统的安全运行 、控制 精度和投 资成本 ， 这就要求设计人员对控制对象工艺流程有清 晰的了解 。 ２２ 设计人 员与相 关工程设计人 员相 互配合 问题 ．． ２ 系统涉及面广 ， 需与暖通 、 电、 强 给排水专业设 计人员紧密 配 合， 如果不 能很 好地解 决各专业之 间的交叉协 作 ， 会在 智能 化 系 统 中 留 下 隐 患 。 如 需 在 暖 通 专 业 的各 种 管 道 上 安 装 调 节 阀、 流量计等测量及执行元件 ， 需预 留一定安 装空间 ， 否则会影 响精度 ， 这需事先与 暖通专业充分沟通 。 ２２３ 设计部 门 ．． 对智能化产品和智能设计集成方面不熟悉
集 成 的概 念 和 系 统 发 展 的 考 虑 ， 招 标 、 设 计 、 施 工 、 修 边 边 边 边
目前 系统 的调试 尚无统一规范 。系统施工企业人员对控制 系统调试 的认识不够 ， 自身设备工 艺不了解经常只是 电气 联 对 通 的调试 。即仅要求上 电时能测到各信号在线 ， 出控制信 号 发 时 能 检 测 到 控 制 对 象 动 作 ， 对 各 控 制 对 象 很 少 进 行 一 些 必 要 而 的调节参数整定 ， 必然系统很难达到优 化的工作状态 。国家 对 系统运 用于 民用 建筑 中的安装、 验收 尚无 统一规 范， 系统验 收
的 审批 、 管 、 测 等管 理 手 段 。 监 检
２３ 系统 安装和 调试 出现 的 问题 －
２３１ 设备 安 装 方 面 ．． 系 统 与 相 关 界 面 需 配 合 的 施 工 界 面 很 多 ， 目前 无 安 装 规 范， 在施工安装之 间往往未划分清 楚各相关专业工作 界面和联 接 协 议 ， 成 施 工死 角 ， 系 统很 难 正 常运 行 。市 场 上 系 统 集 成 造 使
后仍不能正常工作。 ２ ． 施 工 管理 的 力度 不够 ．３ ３
改。由于缺乏 掌握智能化系统技术的人才 ， 在设计 、 施工、 竣工等 各 个 环 节 上 不 能 很 好 地 把 关 并及 时纠 正质 量 问题 。 因 此 系 统 的 产 品质量和价格千差万别 ， 系统集成商 、 设计单位 的技 术水平和 素质 良莠不齐 ， 智能建筑 又是一种个性化 的产 品， 在业 主的设计
建材发展导 向 ２１ 年 ０ 能建筑 的发展 现 状及 问题 分 析
马 洪涛
摘 要： 近年来， 智能建筑 发展较快 ， 建设过程 中也 出现 了一些 问题 ， 在 现着重对智能建筑项 目的系统 ， 本文从 设计 、 系统； 安装、 施工 调试等方面分析 了目前智能建筑建设中存在 的问题 并提 出建 议。 关键 词 ： 智能建筑 ； 系统集成 ； 问题
智 能 建 筑 产 业 是 随 着 信 息产 业 的 发 展 而 诞 生 ， 且 迅 速 发 展
一
种 电动执 行元件 ， 阀门类 型、 口径 、 流量特 性和常开 、 常闭形
起来的。现代建筑 物的 电气 发展是经过 电气化阶段 、 自动化 阶段 和 当 今 的 智 能 化 阶 段 。智 能建 筑 技 术 的发 展 非 常 迅 速 ， 是 由 电 它 子技术 、 讯技术 、 通 网络 技 术 、 算 机 技 术 、 计 自动 控 制 技 术 、 感 传
２３ 系统 的调 试和 验 收 ．２ ．
２ 智能建筑建设存在 的问题
通 过 对 已建 与 在 建 的 智 能 建 筑 项 目的 系 统 调 查 ， 目前 智 能 建筑 建 设 工程 质 量 问题 有 以下 方 面 ：
２１ 业主 方面 出现 的 问题 ．
首先 是开发商对“ 能建筑 ” 智 期望太 高， 仓促 上马 ， 没有总体
