2017十大商业热点展望

商业研究　文Ｉ赖阳黄爱光　

已经过去的２０１６年，我吲商　通　眨呈现出“卣悒齐放，百家　呜”的念势　一方　，以体验化、　乞。　化、　：群化、定他化为特征的消　）ｆ－，５～＇｛Ｋ　曝深化，另・方面，符　代　贤模式的商贸业态发展日益　戊热，ｌ『１　难以满足消费升级需求的传　屯两、【＿，则愈加准以冶继　展望２０１７　代幽商　流通的发展将更加呈现　｛：“冰火两　天”趋势　、一批新业态　『Ｊｊｒ堤、新模式将持续发展并逐渐成　土　，一批不能适应变革趋势的传　屯、　将遥步退出同有市场，寻求转　未来的商贸流通发展，将呈　现以下出十大热点：　ｌ　Ｉ／］Ｓｊ￣ｔ０『｛　、１－　Ｆｔ　ｌ，ｉ　’　化ｆ口叶ｊ　舌巾　４６　Ｆ（：ｆ￣ＮＯｍｉＣ＆ｆ　ｒａｄｅ　ＵＰ（　、化　２．便利店乖¨小做超ｆ　２．１）版快速　展　３．　货　和大型超市加速萎缩　４．实体　Ｉｌ，逐步运用大数据技术　５．批发市场顾势明　，去中心化　渐　现，转型升级成为主旋律　６．盟联网商＼ｌｌ　盲Ｈ　念风投减少　Ｅ持续　利能力网商倒闭增多　７．跨境电商快速　眨改变外　牛　８．旺联　＋助力生活暇务业品质　一、购物中心主题公园化和　生活中心化　随着　－　饥弋　］－Ｉ纨，　ｊ　－　出突出的　化、　ｌｊ化、　ｍ　Ｅ　特征，城市‘Ｊｌｆ　［　Ｌｆ【Ｉ　ｆ　Ｊ，　ＩＪ　Ｉ　ｆ　现逛　：爻攻、　蹙　水　凸显。　这‘，　卜．　收　、Ｉｌ　戟｝１ＪＪ　ｆｊＥ寸寸‘　之　足消费者的　物　ＩｆＩｒｊ水．　适应现代生　‘　，满　休闲、社交　水　布的《关于批种　俸　意　圉办　［！【１１ｆ１］７８　持具备条件的（购物ｔＩ＿】　经营结构．丰富体验、ｌｌ　售场所向社　体验、　浆　消费、文化淌货巾心　●　●　

商业研究　

物　ｉ　２ｔ）１　，　达粜…就宣ｍ汁　斥资人ｒ乇『　，　巾　ｊ’Ｊ一造１２　座土陋　园　２ｏ１６　ｑ－５门１８日，总　投　４（）Ｉ）　，　的　｝同』万达城『　式运营．．　与此前　业的／ｊ＿ｊ　长　ＩｌｌＩ　际旅游眨　似　、／　达武　ｆ１央文化［天、丙　版　纳，　达【　旅游　『　ｔ个项Ｈ卡目比　ｌ＿幸Ｊ吕万达城娃　个集合了多种业念　的土题　物公＿元１．　核心、　态包括趔　人　达ＭＡＬＬ、人７　年外　题乐　、　事　ｌ！　、］‘ｒ￣／级辨台秀、７两　肝　吧嘶等２｛）１ｈ年９　２４¨，发微　合Ｉｉｈ￣ｎ勺　达卜题均物公同丌＼＿Ｉ　，成为　，Ｊ达计　设１５个　均投资数十亿　翼７己的州类　题公＿无¨ｊ勺第　．．这　上题公冈投资３６　美庀，占地约３６５　亩，包括卒外　题公园、窒内水　公　、　物巾心、电影科技值、教ｉ一　个餐Ｉ＿：酒吧　１‘个豪华　哂群．　可　Ｉｔ，Ｊ　容纳训）（１（）人游客可体验　种１廿　界级的过山牟，　巾　台已经＿Ｊ】炎为　上最高的过Ｉ　ｌ　Ｊ车，垂直距离有６７　米。万达方而将投人超过３　ｆ　元的预　椎、　ｒ　１８个　乐项日，包拈４（１　炎尺坨卷风、２Ｏ米高自南坠落等。最　精华的　城内共没六大主题区，作为　ｍ客的你。ｆ穿梭　敞州　建、有巢ｌ　做剐鼓悔戏、孟子、　水之。　戎在内的　众　义化无表巾，成为参与者、体验　音、乐享者　王健林矗＿布，未米两钊ｊ年内，　万达将向该士题公园追加１　５　奖元投　资更　室内娱乐没施　、并以此为模板　

．１　从　北也　势　”卜呦从　绿火心迎　科商　嘤　地化　，　什　、　一一一一一一一一一挝祭　的　地《》　犬　怫货　个　．的峨删惝　商业研究　Ｆ￣Ｉ．柬　、ｌＩ，＿Ｈ　［（　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ　限公司，合作　第一个万科广　万科ｒ‘场　新』ｊ『＿坡政府　投资打造的，　场系购物　ｌ　。该购物　舢人牢　，既　没¨一亮点，　Ｊ　『Ｌ　Ｉ　Ｉ　Ｊ　Ｊ　口、＝ｔ　Ｉ　Ｊ０　＾　一　、　【．【　餐Ｉ丁等的　限运动馆、高线ｆＥＩ－，￣　ＣＧＶ旗舰电影院、大鲁阁等　｝ｉ衍　龄　类商户，督饮、零售商户等　按照消　费人群的细分而分散在各个楼Ｊ　¨≮　城。亲千类商户覆盖儿童教订、康千　游乐、玩具零售等多个种类，为　ｊ，　客群提供ｒ＿一站式的消费选择　二、便利店和小微超市２．０　版快速发展　１　卜　晦　域西川　ｉｉ＇，Ｊ　Ｊ　”　利ｆ　们小做趔ｒ　２．１》｝　．＿、　ｆ　譬Ｉ　Ｊｌ，，　ｎ勺诮　现Ｊ　较　ｊ　１　ｆ０，　【　７．ｆ］　，　趟ｆｆ　２（１１６　８　恨据　利　＂　人　碉发布］　畏趋势　结陶蛮　］　，位居　业态之首（百货一！．４％；　＋３．９％；电器连锁＋ｆ）．５％）；ｆ　｝十　２０２（）年便利店业态销售额增述　～１（）％．增速显著高于其他、Ｕ　怠　尼尔森市场研究的数据。２（１１６　店，小微超市等小型零售业态的　增长率达到１０％左右，　同　场的开ｌｒ占数增长只有５％　

４８　ｊｅ　Ｕｏｄａ　．．．　级　汀、　ｎ　的　流　

引　

一　习　

个　川　也　刮诵　地　城　阱解　剧撤　期　捌　中　勾　‘　一．．　球　的眼　造　营牝　ｕ弓　特吸　，　定惑　的活　

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叫氛　金融资本纷纷ｌＪＪｕ人了对便利店领域　的投资　便利店和，『、微超市　．（）版等小型　业态的付亡势日益炎　：一是小型　态　能够实现小而积、火营收。标准便利　店的面积　１Ｏ０平方米左朽，小微超　市则达别２００平方米。在有限的空间　内，小型零　Ｉｋ］蠡可以线卜线Ｆ的一　体化实现大规模的销售，其坪效显著　高＿Ｆ大型零售业态。第０，』、型业态　可以通过高密嚏、　距离提升购物便　利性　．便利店和小微趟ｆｆ　能够　现高　密吱的覆盖，缩短顿客与ｒ］店之ｌ’口ｊ的　距离，减少顾客购物的路程时ｎｊＪ。　从未、术发喂趋势来昏，便利峦和　小微超市开店速嚏将进一步提升。中　围便利　花过去五　门店数增长翻ｒ　一倍。然而，相比全球发达地　．例　如ｒ］衣一束便利惰淹盖２３５（１人，台湾　槌盖！Ｉ）Ｉ）《）人　ｆ＿　．　找国的“北＿ｌ　ｒ一的　利　攫　人群趟过５０（１（）　ｒ　，　找仃Ｊｎｇ　ｒ］店覆盖南嗖依然行捏什　ｎＪＪ　全时总在你身边Ｉ　特圳娃随甜城镇化的推进．　民收人　

的融　捉『卜，　利　的伙随　喂依然　ｎｆ期　．便利　们，Ｊ、做超市的商　品和暇务组合将　ＪＪ『】复合化、便利化　消赞哲对于实体　售的需求已经从单　纯的购物需求转　收购物、餐饮、娱　、休　、　友等等箨疗面需求，快　餐速食、老年餐桌、　鲜　送，甚至　包括洗　、快逊收　等暇务，也逐步　『戎的ｆ￣＠ＩＪ店搭载ｆｔｇｌ：＞ｋｌ　特别是基于　生活情境干¨场景，消货　，Ｅ活形态口　趋　元化，小　、　冬的　级趋势越柬　越　．　一批ｑ：ｆｏ　、创新经营方　涌现出　，满足Ｊ　Ｈ　『十级换代的　消费需求　“全时便利　”针对目益　提升的消赞需求乖¨消赞模式．在北京　总部基地开…酋宋旗帆　。全时旗舰　约　）、ｒ　术．祭依　修和陈列十　分亏　陈列ｎ《　祭许、｝满，商品　Ｉ＾　。　阪料、【Ｉ　Ｊｆｊ品、洗护　Ｊ　Ｔ』ｌ【ｌｌ『＿　Ｊ　Ｌｆｆ『ｆ＿，　ｉ　Ｊ　人用餐区　｝ｌ　商业研究　烘焙区、自动热欢设爵、咖啡帙品　全时还将传统收银台改造　ｑＺ，Ｇ＂，引　入快餐店系统，没置可加ｌ＿ｒ卜余种盖　饭套餐的后回，门瘩一半面积用十：放　置堂食桌椅。店面配备了整套的闩本　进口厨房设备，现场烹饪。为消赀者　提供了更加丰富新颖，更加贴近需求　的服务　

三、百货店和大型超市加速　萎缩　近年来，住互联１叫零售　断发喂　和消费模式持续升级的影响下，百货　店、大型超市等传统零售业态持续萎　缩。围务院办公厅发布的《关丁推动　实体零售创新转型的意见》（国办发　［２（）ｌ６］７８号）就指出　调整业态结　构，“引导业态需同、功能罩叠、市　场饱佃　较高的购物巾　ＬＬ、、卣肯　、　家氍ｆｔ　等业念何　退…城Ｉ　心尚　崮”从２（１１６　上、　ｒ上『　刮ｎ州　午｝『ｒ芝来看，够教百货　２ｏＩ６　ｆ　商业研究　骼体　【　绩依然　现大幅下滑态势．　ｎ货公ＩＪ　遍陷入经营困境，甚至遭　遇，｝ｊ　考验　种种迹象表明，在２（１１７　，零　业昕　的的经营币¨消费环　境仍将持续变ｄ２＊，Ｉ　绒，在这一趋势　卜，　货啮和大型趔ｒｆｒ将加速萎缩。　２…６年上半　ｔ．我国零售业１２２　家　售、ｌｌ，】　市公训，包括百货、购物　Ｉ㈨　、、趟ｍ、服饰、珠宅、家电数码、　、电尚等零售、＿Ｉ，态．实现营收　８９４３．６８　ｆ　ｊｔ，实现净　ｌＪ　闰２１４．９３６４　庀，净乐ｌＪ　闰率仪均２．４（）％。其Ｉ　，　货与购物中心板块的５７家上市公　司，２０１　６年上半年实现营收２６２８．０１　亿　，占营收总额的２９％，实现净利　润一５３（）７２６亿元，营收下降面７７％，　净利润下降面７５％，营收与净利润　双降而６７％，都高于平均＿Ｆ降程度。　百盛集团作为外资百货第一店，　在长达２２年的时间里在中国市场创　造Ｊ　令人瞩目的业绩。近年来，随着　＿节场的变化，百货行业受到多方面冲　５０　Ｅｃｏｎｏｍｉｃ＆Ｔｒａｄ￣　和影响．　盛集团在巾　ｒ盯场的＼【Ｉ，　绩也每况愈卜，持续亏损．顿坝关店　２｛｝１５年，　‘盛集团整体亏损１．８３　元；２０１６　｛　损则较州期增加　１（）（）％。存　续火　贵＿５【］、　家　、北　京等地的ｆ　Ｊ心后，２（）１６年３，ｊ，雨陕　大坪百盛结柬了２（１年营业．随后．两　安东大街　盛　ｆ开业２２年后宣佑停　业。从２０１２年至今，百盛　＿ｌｔ炎闭了　１１家效益　的门店。　２｛｝１６年１１月，玛莎百货对外官　佑退出中国往　的１（１个亏损国际市场，　计５３家ｒ－１　。其中中国是数量最多　的，共关闭１｛）家门店，涉及员ｒ：４４１　名。　另据新华　货半年报碌示，２｛｝１６　年上半年公司实现营业收入３７亿　Ｉ＝＝，　同比下降（）．７２％，但报告期内净利润　只有（）．３８亿元，同比大幅下降６９．２４％　银泰商业集团同店销售额跌幅为４．１％．　国内共有４５间门店，开业超过一年的　４３间门店中，超过一半都存在销售额　下跌的情况　四、实体商业逐步运用大数　据技术　现代零售的仨　息化缝　强嗣人、　货、场的协阔运转　圮缝对接．夫数　据的核心就是围绕人、货、场等商、Ｉ【，　元素来发现他此之　ｎ勺　ｎ：联乐，的　实体商、　勺管理、什销、经营等提　高效的数据支撑。顿　售的立　资　，交易数据、会乳数掘、（线下　顾客消赞行为数据　线卜消赀数　商、　的主露内　体商业通　客流的聚敝，构成ｊ　众彰的消　场　ｊ；　当现代信息｝＇芝术徊｝Ｖ能　术介入葚，｛　时，顾　资产就可以数据化，片直拉　带来高效的产出　体　寸犬教　的　用　经逐步展　，　２【１１７　ｑ　，　一趋势将会愈加凸　２（）１６巾国商、】Ｉｄ－ｔｌ！Ｚ￣　：人数　袖　会发　了国内首个《Ｉ『１　商、ｌｌ　地产人　数捌ｎ　场白皮书》　，Ｊ　，近两印大