弱电智能化设计子系统内容

弱电智能化设计子系统内容

本项目建筑为一建筑群综合体， 办公应满足 5A 智能标准， 公寓按照高端物管要求， 设 置以下各子系统： 结构化综合布线系统。 语音通讯系统。 火灾自动报警系统。 有线电视系统。 综合安全防范系统（视频监控、入侵报警、可视对讲、门禁、巡更、停车库管理） 。背景音 乐系统（兼火灾应急广播） 。 楼宇设备控制管理系统。 能源计量系统。 LED 信号发布系统。 机房及综合管线桥架系统。

一、 结构化布线系统

综合布线系统设计应能满足商业、 公寓及办公建筑内各类信息传输实时安全可靠和高速 的要求。本系统由以下子系统组成：

（一） 工作区子系统

工作区信息点的确定，每标准办公室按 8-10 平方一组工作席位计算，会议室和特殊办 公室根据实际需求进行设置； 商业预留 4 对 6 类双绞线及 4 芯光纤至户内信息箱， 公寓预留 2对 6 类双绞线及 2芯光纤至户内信息箱。信息箱至各网络及电话终端，由装修设计阶段到 位。

（二） 配线子系统

信息插座选用标准的 RJ45插头，水平线缆为6类4对无屏蔽双绞铜线（CAT6/UTP/4P ）;

（三） 干线子系统

数据主干干线采用千兆多模，每层配若干根 8-12 根多模光缆；语音干线铜缆的设置按

一个语音点一对线配置，同时每个电信间需预留 20%的余量。

（四） 设备间子系统

在建筑内设网络中心机房， 用于按照数据配线架和语音部分的配线架， 通过主配线可使 大楼的信息点与市政数据通信网络设备相连接。

（五） 管理子系统

管理子系统配线架设在弱电竖井内，综合布线的配线架均采用 19“标准立柜，配线柜

内数据为 24/48 口数据配线架。

由于本项目的业态定位， 本项目中的网络布线及语音通讯将结合当地运营商与建设方的 进一步合作模式，在下一阶段有深化设计公司做相应调整。

二、 语音通讯系统

（一） 系统概述

通讯系统分有线及无线两部分。 物业方自用有线通讯设备设置于通信中心机房， 无线通 讯机房设于地下层。 对于租售形式的区域， 由市政运营商直接引入至楼层或租售单元内信息 箱，此后由小业主自行组网。

（二） 系统设计 自用系统由虚拟程控交换机及其配套设备和系统布线 （并入综合布线系统， 竖向干线用 UTP3/100P/50P ）及专用机房组成。

具体语音交换设备由运营商提供。 终端点位见综合布线部分。

（三） 无线移动通讯系统 楼内无线通讯系统将室外无线通讯基站的无线移动通讯信号经光缆引入楼内， 在楼内经

过无线通讯信号接收机信号处理、 放大， 用同轴电缆将信号分布与楼内各处， 在公共走到的 吊顶上设置微型发射天线。土建上将考虑在地下室设置无线覆盖机房及机房内电源接地设 施。其他管槽及放大器终端 AP 等由运营商提供。

三、 火灾自动报警系统

整个建筑在地下一层设置消防控制中心， 对室外设疏散楼梯通道。 内设火灾自动报警控 制器、消防联动控制柜、消防广播及消防电话设备， 119 火警专线电话。火灾自动报警控制 器具对整个建筑

物集中报警功能，要求每个主机容量不超过 3000 点，超出另设并行主机。 本工程的火灾自动报警系统按一级保护对象设防， 并采用控制中心报警系统的形式， 同时控 制主机与上一级市政 FAs 消防控制中心联网。

报警卞机构架采用“主一分”式，消防控制中心内设置消防报警主机、消防电话主机、手动 控制盘，

在各单体值班室设置消防报警分机， 负责本单体内地面以上部分的消防报警及普通 设备的联动，消防电话分机、消防专用设备的手动控制均引至消防控制中心。

系统构成如下：

（一） 自动报警系统 为提高大楼对火灾自动监测的防范能力，设置一套高可靠性，智能化的火灾自动探测报警

（二） 火灾自动报警联动系统

（三）

6 . 2 . 5 消防紧急广播 消防紧急广播的控制程序满足如下要求： 二层及以上的楼房发生火灾， 应先接通着火层及其 相邻的上下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾，应先接 通地下层及首层。

6 . 2 . 6 电梯联动控制 电梯在火灾发生后，由消防控制模块联动控制实施电梯迫降，普通电梯处于一层停止运行， 消防电梯处于一层待命状态。自动扶梯处于停止状态。 6 . 2 . 7 非消防电源联动控制。 火灾报警确认后按强电工种提供要求切断相关部位的非消防电源。 非消防电源联动控制由消 防控制模块联动控制。

6 . 2 . 8 应急照明强投联动控制。 火灾报警确认后按强电工种提供要求强投相关部位的应急照明。

应急照明强投联动控制由消 防控制模块联动控制。

6 . 2 . 9 防火卷帘联动控葡 防火卷帘分用于防火分区分隔及消防疏散通道分隔两种， 对于前者， 防火卷帘门受设置在卷 帘门两侧的烟感、 温感探测器控制， 以提高联动控制的可靠性， 当烟感探测器及温感探测器 共同感知火灾信号时， 将防火卷帘下落全部关闭， 整个过程由防火卷帘附近声光报警器发出 报警信号，对于后者，当感烟探侧器信号确认后将防火卷帘降至离地 1 . 8 米，待感温探测

器报警信号确认后将防火卷帘降至底。

6 . 2 . 10 门禁联动控制 火灾报警确认后，由消防控制系统联动控制相应防火分区及一层出口的门禁解锁。

6 . 2 . n 气体灭火、高压细水雾系统 蛛玲场所的匀优丁无、窝压翩众雾势置由而火汾各厂商现场设置就地控制器，

四、 有线电视系统

有线电视系统的分配网络系统设计安装 860MHZ 双向进行系统设计，有线电视系统由 光传输模块、数据光纤、干线放大器、分配器、射频同轴电缆和用户插座组成。

电视信号来源于本地广电网络提供的有线电视节目， 同时留有必要扩展接口， 用于商业 或办公自办节目的接入。

电视终端电平控制在 64±4 范围，设计图像质量主管评价不低于 4 级。

五、 综合安全防范系统

本系统的安保系统分为数字视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、门禁系统、 可视对讲系统、车库管理系统。

（一） 视频安防监控系统

设计选用模拟视频监控系统。彩色高性能摄像机、 1/3 “彩色，所采用的摄像机为不低

于 500 线。对部分特定的场所所考虑宽动态、低照度、背光补偿技术功能的应用。 系统通过以太网和数字视频服务器通讯， 并由视频服务器进行数字录像及管理， 并设安防专 用的监控管理工作站。

工作站进行统一的数字化监控管理， 设置矩阵及多画面处理器， 工作可以进行多画面的 显示，

显示动态的安防平面图，实现所有时间记录、报警记录，可通过检索，产生各种需要 的报告。并可实现安防各个子系统的联动控制，报警时可实时调用现场视频录像。 图像显示部分由多台 42''及 21'液晶监视器组成。可采用多种方式灵活显尔像，既可切换 显示，也可全屏幕、 4 、9 、 16 画面显示，同时可与系统记录相取作实时录像。是否采用 拼接屏显示墙，进一步沟通后明确。

在安防工作站上可对所有监控摄像机的录像的参数进行设置， 如实时录像的帧数、 象素、 压缩比、报警录像时的帧数，移动探测录像、 时间程序录像。 监控系统的存储设备容量不低 于动态录像储存 30 天的空间，并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日 期、时间等。具体存储时间结合技防办要求及物业管理在软件平台上进一步调整完善。

所有摄像机采用集中供电方式， 由不间断电源提供 220V 交流电源， 引至每层弱电竖井 内，经变压器变为低压后给每层弱电竖井内。统图像全部作日期、时间、中文字符叠加，以 满足监控图像必须具备的人物、 时间、 环境三要素的要求。 系统建议具有视频图像分析告警 功能。

电梯内的摄像机配有电梯楼层显示器，可同步显示电梯运行的位置。

（二） 报警系统

室内入侵报警系统由自动报警探测器组成， 入侵报警设备可分区设防。 办公部分入侵探 测器的布撤防由安保中心统一设置， 公寓户内布撤防就地实现。 设计中的室内入侵报警终端 设备主要考虑在所有出入口及部分重要房间（重要设备机房、 财务室、 中心机房等，同时在 商务公寓的一二层及顶层外门窗处） 。入侵报警探测器采用红外／微波双鉴探测器，其中公 寓内另设置紧急报警按钮。

系统采用二总线式拓扑结构， 通过报警按钮、 红外双鉴探测器等设备构成报警前端网络， 防盗系统以透过各报警点，经数据采集器及系统网络，将信号传输至监控主机处理。 系统软件结合保安监控主系统， 以动态图像显示各报警点位置及各层平米图， 于接收警报后， 迅速显示所在位置， 并立即打印报告及数据库存档。 为达至保安自动化， 本系统可以交接闭 路电视监察系统，满足相关部位的监控摄像机的图像切换联动功能。 商务公寓户内在厨房内煤气灶上方设置一可燃气体探测报警器，

报警信号采用连入安防报警 系统形式，联网上传至物业安保中心。

（三） 电子巡更系统

巡更管理系统充分利用门禁一卡通的读卡器作为信号采集点， 系统具有巡更功能， 对部 分无线巡更读卡器区域补充设置无线巡更信息点， 巡更点设置主要设置在各层的楼梯间以及 其他重要场所。

机房内设置巡更管理主机，系统可设置巡更路线、 巡更时间设定， 并具有报 警及记录功能。

（四） 门禁系统