宝能成本管理：附件4： 关于设计变更、工程指令及签证的协议

**项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第1页 共7页 附件4：关于设计变更、工程指令及签证的协议 关于设计变更、工程指令及签证的协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人双方经协商于 年 月 日签订了 合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令及签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护双方的利益，特签订以下协议：

一、 关于设计变更、工程指令的执行 1、发包人发出的工程指令单，必须经发包人授权代表签字并加盖发包人公章或项目部专用章，否则为无效令单，承包方擅自施工的，发包人有权要求承包人拆除重做，同时承包人须承担因此造成的损失。但任何涉及成本、费用的变更、签证、结算文件、向业主索赔的文件等必须加盖业主公章方为有效；否则不得作为结算、补偿或赔偿依据。

2、承包人在接到发包人下发的有效的设计变更通知单、工程指令单后，应立即着手实施，不得以价款未定等理由拒绝承担该项工作内容，否则发包人有权委托其他单位完成，同时以实际发生额的3倍从总包单位工程款中扣除，无需承包人认可。造成的工期及发包人的一切费用损失均由承包人负责。

3、承包人发现设计变更与工程指令及签证有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理和浪费的情况，应在24小时内通知发包人和设计单位。承包人提出的合理化建议如被发包人采用，发包人可根据实际情况予以奖励。

二、 关于设计变更、工程指令及签证办理的约定 1、以下情形必须办理签证，否则发包人不予结算： 1.1设计变更（含修改或补充之图纸）发出后，现场已按照原图施工，需要**项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第2页 共7页 拆除或返工的，其拆除和反工的工程量无法依照图纸计量的部分，必须办理签证； 1.2发包人要求的合同外零星工程施工所引起的费用变化，由发包人发出工程指令，承包人完成后，必须办理签证；

1.3施工过程中发生的各类引起合同金额变化的事件，经发包方以指令形式确认后，必须办理签证。

2、完整的签证必须包含以下内容： 2.1 工程指令签发时间及编号； 2.2 签证事实发生、完成及提交日期； 2.3执行签证事实的依据,包括执行指令前后的现场清晰完整照片、工程指令等文件图纸的附件等等；

2.4 签证事实及完成情况简述、工程量及涉及价款核算的特征的清楚描述； 2.5 签证事项引起的费用增减； 2.6 承建商项目经理签名和项目部印章； 2.7 总监理工程师签名及监理机构印章； 2.8 发包人授权代表签字及发包人公章。 内容不清楚、不齐全的签证单或计算单，不得作为结算依据。 3、承包人完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的承包人项目经理部印章，否则发包人将不予结算费用。

4、合同履约中，甲、乙双方填制的工程指令单及签证都应使用本协议所附的标准表格，否则发包人可以不予结算费用。

5、一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，发包人不接受承包人以汇总形式编制的多项设计变更、工程指令的结算书。

6、承包人应在收到发包人设计变更单、工程指令单后的 天内估价并编制签证变更报价书报发包人，逾期报送的，发包人将不予结算。 **项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第3页 共7页 7、承包人出具的要求发包人结算价款的签证单、结算单（书）、索赔文件等，必须经发包人授权人签字并加盖发包人公章，否则无效，发包人不予结算费用。

8、签证单、设计变更及工程指令单必须分类连续编号，编号格式由发包人授权代表统一制定。

9、签证单、设计变更及工程指令单原件一式六份，承包人保留二份，监理一份，发包人三份。现场测量记录、约谈纪要、图片、工程量计算书、结算书原件一式四份，承包人保留一份，监理一份，发包人二份。

10、承包人按合同规定提交的变更报价资料必须完整、真实可靠。经核实，如发现承包人的变更报价资料有意弄虚作假，则该份变更报价资料发包人不再认可、办理，由此引起的一切后果由承包人负责。

三、关于签证结算的约定 1、签证结算的计价严格执行主合同中相关经济条款约定。相同或相近的工作，套用相同或相近的综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。

2、承包人应在工程指令、设计变更内容完成并验收后7天内向发包人项目部及监理提交签证资料一式四份（包括费用核算及其他附件，即签证单、工程指令、隐蔽验收等证据资料）。逾期提交，而又无法说明签证事实及完成情况的，发包人可不予认可。

3、如果涉及到隐蔽工程，必须有业主项目部、监理和承包人三方签认的验收或测量记录；签证工程量和涉及价格特征描述的记录，必须在施工过程中完成或验收时完成，由发包人工程部和成本部、监理和承包人共同签认，并作为签证单的附件文件，否则发包人对此项工程费用不予承担。

4、变更或指令涉及到可重复利用的材料时，承包人应在拆除前与发包人商谈确定材料重复利用的内容及其折算金额，否则视为承包人100%的回收利用。

5、无特殊情况下，发包人应于签证单确认完成后20个工作日内完成签证结**项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第4页 共7页 算。在审核过程中，承包人应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。因承包人原因造成的审核延误及后续延误，发包人不承担责任。

6、签证内容实施前承包人编制预算费用向发包人申报， 承包人最迟在现场签证内容

完工后14日内提交签证报告及相关资料，详细描述所完成的工作内容、技术标准以及进行下一步计量工作所需要的准确资料，逾期不报视为放弃该签证的结算要求。发包人及监理发包人代表在28 日内完成确认相关施工事实情况并加盖发包人公章及签字。若承包人要求对变更签证在未完工或未开始前必须办完签证，才能施工或拒绝施工的，发包人有权委托其他单位完成，同时以实际发生额的20%从总包单位工程款中扣除，无需承包人认可。单项变更、签证在2000元以内（含2000元）的，视为已包含在其他子目中，不予办理结算。

7、如属隐蔽工程，承包人必须在其覆盖之前经监理、发包人签字确认，签证单中必须附隐蔽前的照片，隐蔽照片的拍摄承包人需及时联系告知发包人，由发包人组织工程部、成本部等相关部门共同复核实施，隐蔽工程的签证及图片资料需经发包人工程部、成本部等相关部门授权代表共同签字确认，否则该部位签证工作内容不予认可。

8、发包人应在收到承包人编制的签证变更报价书的20个工作日内核实变更的工程量以及补充预算。发包人完成审核并将审核意见通知承包人。

C承包人对发包人提出的签证变更报价书的审核持有异议时，可在收到审核意见后28天内通知发包人，超过此时间提出的异议应被认为无效。

9、在工程签证结算确认之前，任何签证中的数量均不代表发包人确认的最终数量，只要有真实可靠的证据、或经计算可以得出新的数量，则承包人须无条件地承认新的数量。

四、签证工程款项的支付: 1、签证工程款经双方核对确认后，随当期工程款同时支付。 2、在施工过程中，如遇土建工程单项变更费用在壹拾万元以内（含壹拾万元），安装工程单项变更费用在伍万元以内（含伍万元），双方同意不纳入工程进**项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第5页 共7页 度款支付总额内。

五、其他 本协议与双方签定的本合同具有同等法律效力。

发包人： 承包人： （公章） （公章） 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 年 月 日 **项目**工程招标文件

第五部分【合同文本及附件 附件4】第6页 共7页 附表1： 工 程 签 证 单 工程名称： 签证单编号： 施工单位：

工程指令 指令收到日期 完成日期 自编签证序号 附件名称及页数

签证事实详述

要求增加的工程量（列式计算）及

工期天数 施工单位经办人： 日期： 项目经理： 日期：

监理意见 专业监理工程师： 日期： 项目总监： 日期：

建设单位 工程部 专业工程师： 工程部经理： 工程副总：

成本部 成本工程师： 成本部经理： 成本副总：

签发及公章 说明：1. 每份签证单仅限填写一项签证事实；2. 右上角签证单编号由成本工程师统一编排；3. 签证单审核完成后各部门保留原件，返还承建商一份；4.本单如用手填，字迹应工整清楚，不得另行制表；如用电脑打印，一律用小四号仿宋标准字体，不得改变本单格式；5.**项目**工程招标文件 第五部分【合同文本及附件 附件4】第7页 共7页 签证单必须由建设单位被授权人签发并盖建设单位公章。

附表2： 工 程 指 令 单 项目名称： 工程名称： 指令编号： 致：（承建商） 事项： 内容：

签发： ××城市公司 工程副总经理 二○××年××月××日

我司承诺按此指令执行上述工作，若上述任何内容引致合约造价或合约工期上的变更，我司将按规定程序提供详细资料向贵司申报。 签收： （承建商项目经理或其授权人）

指令完成情况： （工程部填写）

抄送：