房屋租赁合同草本(2)
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1 房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_________________________
身份证：
地址：
邮政编码：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：_________________________
身份证：
地址：
邮政编码：
联系电话：
注：乙方为全体股东推选的代表人，本合同所涉及的任何风险、责任和利益由全体股东共同承担与分享。今后本合同如有任何修改、补充或变更，乙方代表人必须再次获得全体股东签名授权，否则任何修改、变更或补充均无效。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
（见附件一照片）；日后若政府重新命名该房屋地址，以政府命名的新地址为准，不影响本合同的执行与效力。该房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。日后若有关部门实测面积有变动不影响本合同执行，乙方实际租赁面积为整幢房屋，包括该房屋的第一层至第四层全部以及阁楼全部。该房屋平面图见本合同附件二，该房屋附着设施见附件三。
第二条 房屋用途
该房屋用途为旅馆、租赁、餐饮、食品零售等乙方营业执照许可经营范围内行业，乙方享有该房屋在租赁期内如转租等完全支配权。甲方必须向乙方提供该房屋有关证明，以供乙方办理各类登记注册。
第三条 租赁期限
该房屋租赁期限为15年，租赁期限内甲方不能单方面以任何理由中止合同。由于该房屋周边道路绿化等配套设施未竣工，及乙方注册装修等原因，甲方同意正式租赁期从 年 月 日起算。 2
第四条 租金
该房屋前十年租金共计人民币肆拾万元整，一次性付清；第十一年至第十五年租金共计人民币叁拾万整，于第十一年内一次性付清。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币叁仟元整，乙方在完成各类登记注册之日起五日内一次性付清该房屋前十年的租金共计人民币肆拾万元整（含定金）。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起十五日内，将该房屋正式整幢交付给乙方。甲方需在交付房屋之前完成房屋的基本建筑配臵。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方需向乙方提供房子的产权证明，甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失全部由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
因房屋建造质量所引起的房屋维修费用全部由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方在不破坏承重结构的情况下，有权按照乙方的经营需求进行装修。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间内，水电费、煤气费、通讯费等由乙方经营所产生的费用均由乙方承担。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前十二个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方以书面形式提前一个月通知乙方，乙方未能整改，甲方可终止合同并收回房屋：
1．拖欠租金累计达六个月； 2．利用承租房屋从事刑事犯罪活动的； 3
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方赔偿违约金人民币贰拾万元，因甲方违约造成的合同中止，甲方还需退还未使用的房屋租金和赔偿乙方投入的装修费用等。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条 其它
日后如遇到政府或相关部门拆迁、征用该房屋，甲方不承担贰拾万元的违约责任，但甲方需退还乙方未使用的房屋租赁款及政府或相关部门补偿的装修费用。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
十六条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可依法诉请当地人民法院处理。
第十八条 合同份数
本合同共叁页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：___________________
________年______月______日
