项目实测实量工作方案

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XXXXX
项目

实测实量工作方案

、实测实量目的
为提升XXXXX项目工程质量,加强质量过程控制, 采
用过程测量方法评估质量管理状况,尽可能减少对质量的观 感判断,通过测量数
据表达结果,通过定期评估,识别高质 量风险项目,跟踪和落实质量风险管理措
施以消除质量隐 患,提高质量管理水平。

、实测实量操作细则
2.1、实施实测实量项目及内容:
序号 实测实量项目 实测实量内容

1
混凝土工程
截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、
顶板水平度。

2
砌筑工程
表面平整度、垂直度、方正性、外门

窗洞口尺寸、砌筑节点、砌筑观感。

3
内粉工程

平整度,垂直度,阴阳角,房间开间
/
进深偏差,窗框内侧与墙面内侧大小 头
偏差,户内门洞尺寸偏差,墙面起 砂、
外露钢筋头和钢丝网、缺棱掉角、 空
鼓、裂缝、渗漏等。
4
机电安装工程

线盒高低差,砼墙、地面给水管暗埋,
精选文库
2
砌体墙面给水管暗埋,电线管暗埋。
5
防水工程

涂膜厚度、外门窗框外表面防水层、 细

部构造(管道根部应设置加强层、 防水
上返高度)、防水反坎。

6
精装修工程

吊顶工程、墙地砖铺贴、地面找平平 整

度。

7
精装专业单位

室内门安装;入户门安装;木地板安

装;橱柜安装;铝窗工程。
以上项目的实测实量评判标准、 测量方法及示例详见附件2。

2.2、实测实量工作开始时间
内 容 混凝土工程 砌筑工程 抹灰工程 机电安装 防水工程 精装工程 专业单位
开始实测 首层结构模 样板房砌筑 样板房抹灰 管线预埋 卫生间反边 样板间施 精装专业单
时间 板拆除后 完成后 完成后 开始 施工开始 工完成后 位安装开始

三、各方实测实量比例的确定

建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系,
分包、总包实测比例为100%,监理单位实测比例为 30%,
业主实测比例为10%。
四、实测实量工作流程
精选文库

3
MM二

单位
五、实测实量评价规则
每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织
对实测项目进行一次评估(详见附表 3),按照合格率将质

6.1根据实测结果给予经济处罚。
合格率
>95 85%

65%

质量评价 优 良 中 较差 差

量分为优、量、 中、较差、差五个等级。具体对应如下:

六、实测实量奖惩措施
精选文库

4
序号 实测综合成绩 罚款 备注
1 优 1000
2
良 2000

3

3000

4
较差

4000

5

5000

6.2在月度实测实量中,如有单位评价为中及以下时,
理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人,要求对质量问 题进行整改。
6.3对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量
问题拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。
八、实测实量人员和工具配备
8.1监理部实测实量工作人力投入安排表

专业、职称
阶段
施工阶段
主体结构 砌体阶段 粗装修 精装修

土建
工程师
2 2 2 2

助工
3 3
2 2

装修
工程师
0 0 1 1

助工
0 0 1 1

机电
工程师
1 1 1 1

助工
1 1 1 1

8.2总包单位实测实量工作人力投入安排表
精选文库
5
8.4实测实量工具配备要求
实测实量工作工具配备计划表
序号 工具 数量 单位 价格预算(元) 备注

1 投线仪 3 台 1200
未考虑设备检

主体结构 砌体阶段 粗装修 精装修
土建
工程师
6 6 6 6
助工
6 6 6 6

装修
工程师
0 0 6 6

助工
0 0 6 6

机电
工程师
3 3 3 3

助工
3 3 3 3

8.3建设单位实测实量工作人力投入计划 訝表
专业、职称
阶段
施工阶段

主体结构 砌体阶段 粗装修 精装修

土建
工程师
1 1 1 1

助工
1 1 1 1

装修
工程师
0 0 1 1

助工
0 0 1 1

机电
工程师
1 1 1 1

助工
1 1 1 1

施工阶段
阶段

专业、职称
精选文库

6
2 手持测距仪 3 个 1500
测费用
精选文库

7
九、成立实测实量领导小组 组长:XXX 副组长:XXX
、其它有关要求
8.1为确保实测实量工作顺利开展,在实测前必须制定
详细的实测实量工作方案, 成立组织机构,并召开启动会(详 见附件1)
8.2根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量
工作小组(三天内报监理部),明确负责人、实测员,并建 立实测实量档案,确
保各项测量数据均具有可追溯性。

8.3每周监理例会对实测实量情况进行通报,会议纪要
设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作 进行阶段性总结。当
现场出现系统性质量问题时,监理部将 组织专题质量整改会。

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2018年10月23

3 卷尺 6 把 120
4 塞尺 6 个 180
5 阴阳角尺 6 个 120
6 靠尺 6 把 2100
7 游标卡尺 2 个 300

8 空鼓锤 6 个 180
9 总计 5700