土地收储补偿协议书

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土地收储及地上建筑物转让补偿协议书

转 让 方： ××××××××××（×以×下×简×称“甲方”） 注册地址： ××省××市××××区××街××号 法 人： ××× 职务：××××

受 让 方： ×××××××××× （以下简称“乙方”）

注册地址： ××省××市××××区××街××号

法 人： ××× 职务：×××

第一章 总 则

第一条 政策依据

1. 国土资源部《关于加强×××空余土地转让管理有关问题的通 知》（2007 年 1 月 31 日 国土资发〔 2007 〕××号）

2. ×××××××××××××××××××××××××××××××××

3. ×××××××××××××××××××××

4. 辽宁省人民政府办公厅 《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地 区片综合地价标准的通知》 （辽政办发〔 2010 〕 2 号）

5. ××××××《×关×于×××市人民政府收储××××××营区房地产的 批复》

第二条 根据上述国家有关土地储备及补偿的有关规定，经××× ×××批准，就甲方位于×××市×××区的空闲营区用地的国有建设用地

使用权收购储备和地上建筑物转让补偿事宜 , 特订立本协议书，以资 共同遵2

守。

第二章 储备地块状况

第三条 本协议项下储备地块共×块，土地领证面积×××××. ×平 方米，实测宗地面积×××××. ×平方米，评估收储面积×××××××平方 米；其中：

1. ××××××××××××××××××××××××××××××。

2. ××××××××××××××××××××××××××××××××××

3. ××××××××××××××××××××××××××××。 第四条 本协议项下储备地块地面以上共有建筑物×××栋，建筑 面积××××. ××平方米，按房屋成新、 结构等因素进行资产价值重置， 乙方给予甲方经济补偿。

第五条 本协议书项下出让地块的规划用地条件以××市人民政 府要求设定用途为旱地为准。

第六条 储备地块现状及瑕疵说明如下，乙方对表述如下的储备 地块现状及瑕疵说明无异议，并全面接受。

（一）××××××地块：宗地号为×××××的土地，甲方原规划设计 为水塘；宗地号×××××的营区土地有， 1 个坑。乙方同意按现状交接 收储土地。

二）××××××××××××××××××××××××××××

三）×××××××××××××××××××××××××××× 3

第三章 储备地块补偿及相关权利义务

第七条 本协议书项下储备地块的土地及地上建筑物的出让补

偿价款为 × 仟 ×佰万元整（小写：××××万元），其中包括：土地 补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等相关费用。

第八条 收储意见已经甲方上级主管部门批准同意，本协议签 订后正式生效；甲乙双方协商同意按以下期限支付出让补偿款：

1.201 ×年×月××日前，乙方支付甲方出让补偿款×仟万元整（小 写××××万元整）作为本协议书的履约保证金；

2.201 ×年×月××日前，乙方支付甲方出让补偿款×仟万元整（小 写×000 万元整）；

3.201 ×年×月××日前，乙方向甲方付清剩余出让款×仟×佰万元 整（小写××××万元整；）甲方收到转让款，向乙方出具正式发票。

补偿款支付方式： （单位名称：×××××××××；开户银行：×××银 行×××分行；帐号：×××××××××××××）

第九条 本协议书生效，且乙方按约定付清全部应付价款后，甲 方应按如下范围、时间和条件向乙方交付本协议书项下出让地块：

一）交地范围

宗地范围内全部土地。

（二）交地时限 4

1. 乙方支付第二批补偿款后，甲方即可向乙方交付本协议项下× 宗土地及地上建筑物。

2. 乙方向甲方付清剩余出让价款后，甲方向乙方交付本协议项 下×宗土地及地上建筑物；同时办理土地过户手续。

（三）交地条件 甲方向乙方交付的储备土地应达到以下条件（甲方交付储备地 块后即视同出让方×××××××××履行了交地义：务）

1．交地范围内所有房屋、围墙及土地地貌保持现状。

2．交地范围（包括但不限于地上绿化、堆土、塘洼、架空电线 和电杆以及各类市政设施、管网和地下人防等）保持现状交付，交 地范围周边状况保持现状。乙方因用地需要，改变上述现状的，应 自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该费用未计 入补偿款中。

3. 交地范围内水、电费用结清。

4. 交地范围内权属不存在任何争议。

5. 未交接的地块由甲方负责看管， 并保证土地、 地上建筑物及设 备的完整和安全。

第十条 自甲方向乙方交付土地之日起 60 日内，乙方应持本协 议书及×××核发的《×××空余土地转让项目确认书》等有关资料到国 土资源管理部门办理土地变更登记等有关手续，签订《国有建设用 地使用权出让合同》 ，并按规定核缴其他税费。

在乙方付清地块全部应付补偿款的前提下，甲方按上级要求提 供同意乙方办理变更登记的书面文件及甲方能够提供的相关资料， 用于办理土地使用权变5

更登记手续。

第十一条 在办理储备土地变更登记手续时涉及本协议书第七 条未包含的各项税费和相关业务经费，除本协议书有明确规定外， 由甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自所应承担的部分。

第十二条 乙方如未按本协议书的约定时间足额支付应付款项 的，从逾期之日起，每日按剩余应付款项金额的万分之三向甲方承 担逾期付款违约金，乙方如未按照约定付清到期应付款项达到本协 议书项下应付价款的 50% 或以上的，甲方有权解除本协议书或要求 乙方付清全部应付价款款项； 乙方超过 90

日仍未按照约定支付到期 应付款项的，甲方有权解除本协议书。

如因乙方原因解除本协议书的，乙方除每日按应付款项金额的 万分之三向甲方承担逾期付款违约金外，其交付的履约保证金不予 退还。

如解除本协议书时，甲方已经向乙方交付储备地块的，乙方还 应交还已经交付的储备地块；乙方已经办理了土地登记，领取了土 地使用证的，应办理土地使用权注销登记手续，由此产生的所有费 用由乙方自行承担。

第十三条 因乙方不履行或未能依约定履行出让合同而导致出 让人解除出让合同的，本协议书亦应视同解除，乙方的履约保证金 不予退还，如乙方还有违反本协议书的违约行为的，按照本协议书 约定追究违约责任。因乙方违约而甲方解除本协议书的，出让方有 权解除出让合同。

第十四条 由于甲方未按时提供储备地块的，每延期一日，甲方 应当按乙方已经支付的应付价款的万分之三，向乙方给付违约金， 如因甲方逾期不能交付土地达 6 个月以上的，乙方有权解除本协议 书，甲方除每日按已经支付的应付6

款项金额的万分之三向乙方支付 违约金外，应加倍退还乙方支付的保证金，并要求甲方赔偿因相应 的违约造成的其他损失。如交付的土地未能达到约定的土地交付条 件的，乙方有权要求甲方与出让方共同负责按照约定的条件履行义

务，并且赔偿对乙方造成的直接损失。

甲方未按照本协议约定提供乙方登记所需要的文件、确认书的， 视为甲方违约，应承担延误履行而给乙方造成的直接损失。

第十五条 因不可抗力原因，甲方在本协议书约定期限内（包括 逾期 6 个月）仍无法向乙方交付储备地块的，甲乙双方可以协商解 除本协议书，且双方互不承担违约责任，甲方在本协议书解除之日 起 5 日内应如数返还乙方已经支付的出让价款，不计息；若甲方已 向乙方交付储备地块的，乙方应在本协议书解除之日起 5 日内撤出 储备地块，并将储备地块交付甲方。

本条的不可抗力包括：水灾、地震等自然灾害以及因集会、游 行等造成的社会异常事件。

第四章 附 则

第十六条 本协议书的订立、效力、解释、履行、终结及争议的 解决,均受中华人民共和国法律保护和管辖。

第十七条 双方同意因履行本协议发生争议而协商不成的，双方 均有权向人民法院提起诉讼。

第十八条 本协议书项下的货币种类为人民币。 7

第十九条 本合同的金额等项以大、小写表示的，大小写数额应 当一致，不一致的，以大写为准。

第二十条 本协议书经双方法人（或委托代理人）签字、盖公章 后生效。

第二十一条 本协议书如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议 书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。

第二十二条 本协议书一式陆份，双方各执叁份。

甲方： （盖章） 乙方： （盖章）

（盖章）

法人（盖章）

委托代理人（签字） ： 委托代理人（签字） ：

经办人（签字） ： 经办人（签字）：

签署日期：二 ○一×年×月××日 法人（盖章）