租赁场地工人生活区临建布置施工方案
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租赁场地工人生活区临建布置改造施工方案
青岛太平洋梦时代广场C地块二期工程，总建筑面积127479.59m2，建筑功
能为带地下车库住宅小区，4栋住宅楼。本工程红线范围内场地及其狭小，施工
人员生活区无安置场地。现在工程200米范围内租居民住宅和生活场地为本工程
施工人员生活场地。租住生活区分为南、北两个大院。规划后北院居住272人，
南院居住124人，合计：396人。
一、生活区南院现貌：
对南院生活区规划布置如下(详图附后)：
南院生活区规划入住124名施工人员，宿舍内层高2.85米，放置上下铺一体
床，满员居住。院内配置淋浴室两间，男厕所2个、女厕所1个，南北两个生活
区只在南院配置做饭操作间和餐厅。南院生活区改造如下：
1、宿舍：
门窗改造：原入户门和南侧窗户破损严重，需全部整体更换PVC塑料门，共6
扇，3个窗无推拉窗框，需单独制作（门尺寸：1.16×2.6m；窗尺寸：1.08×1.6m,
宽×高）。户内共计5扇门，整门重新刷中建蓝油漆。原户内北侧、东侧窗户全
部砌筑封闭。
户内墙体：原户内墙体已经不规则脱落，需全部重新刮腻子，找平一遍，粗骨
料一遍即可（面积：426.9m2）。
户内顶棚：原户顶棚为木条板嵌石膏找平，现已大面积脱落。户内所有房间需
将顶棚原石膏铲除，并清扫干净。顶棚改造使用黑色或暗色0.4mm厚防水布，紧
贴原木条板下部满铺一层，防水布包裹20×30mm木条四周一圈固定在墙体（面
积：157.2m2）。
宿舍屋面：本宿舍屋面为坡屋顶，房屋因长时间无人居住且无人修理，个别房
间有漏水问题。做法一：漏水房间屋面的排水瓦片破损导致的，重新购买瓦片铺
装施工；做法二：破屋面的原屋面不动，再安装一层彩钢板（面积：228m2）。
原房屋宿舍地面：原房屋宿舍地面不动。
2、厨房：
厨房高3000mm，必须使用砖砌筑（砖或砌块），屋面使用防火彩钢板，煤气
罐单独设立一间房放置。地面C15混凝土垫层50mm，铺设防滑地面瓷砖，墙面
贴白色瓷砖。
3、临建宿舍和淋浴室：
临建宿舍和淋浴室高3000mm使用防火岩棉板房搭设，地面C15混凝土垫层
完成面收光。宿舍顶棚不吊顶。淋浴室花洒，男浴9个，女浴4个。
4、厕所：
厕所使用原砖房屋，布置便池范围原地面破除，依据设计对便池砌筑。在男
女厕所北侧空闲区域开挖埋深成品化粪池3.5m3，或砌筑。
5、室外盥洗池：
室外盥洗池靠东侧墙体单排布置，砖砌并抹灰收光。
6、室外地面：
室外地面使用砖交叉铺设（面价：150m2）。
7、用电：
宿舍内每个床位安装USB接口，不允许使用220V插座，施工人员工作设备
充电集中至东侧单独设立的220V电源充电间。
8、消防用水：
生活区设置一个消防水管接口。
二、生活区北院现貌：
对北院生活区规划布置如下(详图附后)：
北院生活区规划入住272名施工人员，放置上下铺一体床，满员居住。院内
配置男女淋浴室、卫生间各一个。北院生活区改造如下：
1、原砖房宿舍：
户内墙体：原房屋内沿墙根至顶3000mm高范围刮腻子（面积：270m2）。
户内隔断：户内隔断使用岩棉内夹层彩钢板，搭设高度3000mm。
户内顶棚：房间内顶棚部分区域为焊接铁架，并搭设板材，架体锈蚀严重，
板材发霉破损。需将铁架整体切割清除。因房屋屋面较高且面积大，不再对顶棚
施工。
宿舍屋面：原房屋屋面为预制板外铺设排水瓦片，现屋面个别部位原预制板
破损，更换后重新铺设瓦片。
2、板房宿舍
临建宿舍高3000mm使用防火岩棉板房搭设，地面C15混凝土垫层完成面收
光。宿舍顶棚不吊顶。
3、厕所及淋浴室
厕所及淋浴室使用防火岩面板房，高3000mm，地面C15混凝土垫层完成面
收光。淋浴室花洒，男浴12个，女浴7个。
4、室外盥洗池：
室外盥洗池设置两处，砖砌并抹灰收光。
6、室外地面：
室外地面使用砖交叉铺设（面价：333m2）。
7、用电：
宿舍内每个床位安装USB接口，不允许使用220V插座，施工人员工作设备
充电集中至东侧单独设立的220V电源充电间。
8、消防用水：
生活区设置一个消防水管接口。
详细施工图纸及节点见附图图纸。
