戒毒所综合楼项目施工组织设计

盘锦市戒毒所综合楼项目

施工组织设计

编制单位：盘锦红海建设工程有限公司

目 录

第一章 编制说明

第二章 工程概况及工程特点

第三章 施工部署

第一节 施工阶段划分

第二节 施工管理组织体系

第三节 施工现场总平面布置

第四节 施工准备

第四章 主要施工方案

第一节 桩基础

第二节 垂直运输设备和施工机械选择

第三节 脚手架工程

第四节 定位测量放线方案

第五节 钢筋工程

第六节 模板工程

第七节 混凝土工程

第八节 砌筑工程

第九节 屋面工程

第十节 装饰工程

第十一节 门窗工程

第十二节 安装工程

第五章 工程目标及各项保证措施

第一节 工期目标及各施工段工期安排

第二节 质量目标

第三节 工程技术、质量保证措施

第四节 安全生产及防火消防管理措施

第五节 工期保证措施资源配备计划

第六节 预案及抵抗风险的措施

第七节 成品保护和工程保修措施

第八节 施工降低工程成本措施

第九节 施工总承包及分包计划

第六章 冬雨季施工措施

第一节 冬季施工措施

第二节 雨季施工措施

第七章 安全、环保管理体系及措施

第一节 管理目标

第二节 管理体系

第三节 保证措施

第四节 现场文明施工规划及措施

第五节 节能措施及施工

第一章 编制说明

本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程施工图及地质勘查报告，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。在此基础上，开工前我公司已根据会审后的施工图，对本工程的施工组织设计作进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。

施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。

第一节 编制依据

1、盘锦市劳动教养所强制隔离戒毒学员楼项目工程施工招标文件。

2、盘锦市建筑勘察设计研究院设计的工程施工图。

3、现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

4、有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、盘锦市司法局、盘锦红海建设工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、施工现场及周围环境的实际情况。

第二节 编制原则

1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照国家标准及规范要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度。

3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家、辽宁省、盘锦市有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。

5、严格遵守国家、辽宁省、盘锦市有关消防要求，做好消防工作。

第三节编制目的

施工组织设计系盘锦红海建设工程有限公司关于盘锦市劳动教养所强制隔离戒毒学员楼项目工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制内容

盘锦市劳动教养所强制隔离戒毒学员楼项目工程土建、安装及标书的全部内容。 具体施工范围如下：

主楼土建及安装工程（包括调试）。

打桩工程、单体楼及相关配套全部土建工程；

室内全部给排水、消防、采暖的设备及管道安装工程，各管线均及室外主管线碰头连接好；

室内电气及照明的设备及安装工程，包括各强弱电设施及线路等，室内外防雷接地设施。电气及照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝；

通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝；

计算机网络，室内（包括住户内）及买电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝；

第五节 本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程优质。应用于本工程的主要技术规范有：

1、辽宁省盘锦市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。

2、国家现行有关是攻击验收规范（规程）；（当在投标期间有新的

国家或地方规范代替旧规范时，执行以新的规范为准）《工程建设投标强制性条文：房屋建筑部分》

《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328——2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）

《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202——2002）

《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204——2002）

《组合钢模板技术规范》（GB50214——2001）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）

《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137——2001 J129——2001）

《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33——86）

《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46——2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59——99）

其他现行的有关规范和各种法规、制度等。

第二章 工程概况及工程特点

第一节 工程概况

工程名称：盘锦市戒毒所综合楼项目

工程地点：盘锦市兴隆台区东二十里堡

建设单位：盘锦市司法局

设计单位：盘锦市建筑勘察设计研究院

结构形式：框架结构

建筑设计概况

拟建的盘锦市戒毒所综合楼项目，位于兴隆台区东二十里堡路东。本项目建筑面积为：5250㎡

（二）装修设计概况

类别 做法 装饰部位

楼地面 地砖 所有房间

内墙 刮大白墙面 所有房间

面砖墙面 厨房卫生间

顶棚 刮大白 所有棚面

外墙 外墙保温砂浆及涂料墙面 所有外墙面

屋面 铺块材料粗沙垫层面层 上人屋面

有色涂料面层 不上人屋面 （三）结构设计概况

1、结构形式特点

本工程为框架结构，抗震设防烈度7度，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。

基础形式为预应力钢筋混凝土管桩、承台基础。

楼板厚度主要为140mm

2、结构构件砼材料

部位 砼等级

基础垫层 C15

承台、基础梁、柱 C30

电梯剪力墙 C30

梁板 C25

构造柱 C20

3、砌体材料及砌体砂浆

±0.000米以上墙体为非承重蒸压粉煤灰砖，±0.00米以下墙体为水泥矿渣实心砖，M5混合砂浆砌筑。轻集料砌块的容量总不得大于800kg/m³。

第二节 工程特点及施工条件

1、该楼三通一平已完毕.现场具备施工条件.

2、施工场地比较狭小，要合理安排施工机具的排布及材料的摆放。 3、施工用水用电已经由甲方接入现场附近，需将其引入现场，进行合理的水电配置，以满足文明施工要求。

4、标准层楼板基本为框梁楼板，我公司准备三层模板，保证木材的使用面积，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。

5、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

6、本工程标高±0.00以上，内外墙为轻集料粉煤灰空心砖，针对砌块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将定制特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

7、本工程外墙大面为涂料装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。

8、本工程为办公楼，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构建。

9、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。

10、工程现场地处市中心，因此施工期间要高度重视环境保护、安全和文明施工。

11、本工程施工工期短，工程质量要求高，各种工种、工序在施工过程中交叉配合，必须注意科学管理，统一协调，以求保质保量的完成该楼的施工任务。

第三章 施工部署

第一节施工阶段划分

为了最大限度地提高工效，缩短工期，本工程采用以主体结构工程为主导，多工种立体交叉作业的施工流程来组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。

本工程开工日期2012年6月30日，竣工日期2012年11月30日，日历天数154天。

施工阶段划分：

主体为第一施工阶段；

装修工程为第二施工阶段；

水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第三施工阶段。

流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。

流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、