我国物流仓储业发展问题研究

产业经济　

我国物流仓储业发展问题研究　

王晓林柏宏　

（佳木斯技师学院，黑龙江佳木斯１５４００２）　

摘要：仓储是物流行业重要的功能要素，它可以将生产　

者和消费者的交易过程连接起来，是一个交接环节。物流体系　的迅速发展要求有完备的的仓储作业功能为保障，而目前我　

国仓储业的发展还还处于不规范，方式方法单一，管理不合理　

的阶段，与我国日新月异的经济发展规模，发展速度和社会需　

求相比，仍有不小的距离，仓储业发展明显滞后，存在的问题也　比较多，因此我国对仓储业的发展应引起足够重视。针对仓储　

作业在物流领域的发展，本文进行了相关的进行了研究，并对　

仓储作业发展趋势的调整提出了改革意见。　关键词：仓储；资源配置；管理　

一、仓储的基本概念　自人类社会存在商品的生产和交换开始，就出现了物品　

和商品的流通和交换，简单的物流产生，随之应运而生的就是　

商品的存储，而商品的存储需要相应的固定存放场所，因此，仓　库也由此产生。仓储就是利用仓库及其设备进行作业的一种　

工作环节，它作为连接生产者和消费者的纽带，是物流系统的　

一个中心环节，是物流网络的节点。在物流系统中，仓储系统　

又是许多货运枢纽、配送中心不可缺少的重要组成部分。因　此，深入研究仓储技术与设备，合理配置仓库的资源、优化仓库　

布局和提高仓库的作业水平，实现现代物流的五个服务标准，　即以合理的价格，在正确的地点（ｒｉｇｈｔ　ｌｏｃａｔｉｏｎ）和规定的时间　

（ｒｉｇｈｔ　ｔｉｍｅ），以正确的条件（ｒｉｇｈｔ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ），把正确的商品　

（ｒｉｇｈｔ　ｇｏｏｄｓ）送到顾客（ｒｉｇｈｔ　ｃｕｓｔｏｍｅｒ）手中，从而提高供应链　

的竞争力具有十分重要的意义。　二、我国仓储业发展现状解析　

目前，仓储和运输是我国第三方物流行业最为重视的两　

个环节。根据调查，我国的工商企业今后所需的物流服务中，　仓储保管仍是需求最多的服务之一。于是许多物流公司都在　

仓储环节上加大力度，致力于发展仓储业。但是，目前我国仓　储业的情况是：行业建设与我国经济发展规模和发展速度相　

比，与社会需求相比，具有不小的距离，仓库发展明显滞后，存　

在的问题也比较多。具体存在以下几个问题：　

（１）仓储设施分布不合理，资源大量闲置。近年来，我国　仓储行业得到了一定程度的发展，许多大型企业纷纷建立自　

己的仓储系统，形成了相应的体系，企业在仓储行业中的投资　

据逐年加大，中国仓储协会的调查显示，超过半数的生产企业　和商业企业都拥有自己的仓库和仓储设备。在仓储业发展的　

同时，我们也看到了一些问题，这其中比较重要的一个问题就　

是仓库和仓储设备主要集中在大型企业的手中，资源相对集　中。而拥有仓储条件的企业由于仓库的过度建设导致仓库规　

模过大，一部分库房无商品存储，仓储设施大量闲置，许多储运　

企业的库房均出租作它用。但这并不代表我国仓储设施供大　于求。还有很大一部分仓储企业资源短缺、设备落后、机械化　

水平低，仅仅是简单的工人操作，经常造成商品不合理的存储　

导致商品变质或损坏。　

（２）库存周期长，物流成本居高不下。目前我国的仓储作　业中，许多商品尤其是原材料存储时间较长，有些原材料要在　

库房停滞１－３个月甚至更长的周期。原材料的大量积压和长　

时间要占用企业的设备进行存储，导致企业的仓储设备不合　理的过多应用，同时企业的仓储管理人员、理货人员、库管人员　

等多方面的人力资源被大量浪费，大大提高了库存的物流成　

本，成为了企业经营获利的一个阻碍。　（３）仓储业管理体制落后。我国的仓储业由于计划经济　

体制的影响，形成了以部门管理为主的管理模式。而各个仓储　

部门相互之间缺乏练习与沟通，不能将所有的仓储设备进行　联合应用，而是各自有自己的仓储体系，不与其他部门关联。　

一些部门的仓储资源紧张，在无法满足存储的情况下会进行　

扩建，而另一些部门仓库闲置，无商品存储，。根据了解，全国　仓库面积利用率平均不到４ｏ％。有的仓库长期闲置，但有的　

还在继续投资建新库，重复建设浪费严重。　

三、我国仓储业发展的整改建议　随着现代物流的发展，物流仓储业必然会着眼于供应链　

管理，向满足供应链需求的方向发展。在供应链构筑过程中，　

必然对仓储环节进行重组，由此导致仓储业的激烈竞争。那　

么，处于这种环境下的物流仓储业应如何制定自己的发展战　略呢？以下几点可供参考。　

（１）物流仓储活动应尽可能的满足客户的需要。仓储是　服务性质的行业，最重要的工作就是满足客户需求，按照客户　

的要求，运用手中的资源合理配置生产设备，以吸引客户将货　

物存储在本企业的仓库或是利用本企业的仓储设备。因此，深　入了解客户的需求，以及这种需求所带来的变化，及时捕捉客　

户信息，并加以分析、合理运用是非常重要的。　

（２）改革管理体制，研究经营管理方法变化的新动向。日　本丰田公司在国外进行调查时，在美国的超级市场上注意到，　

店员向货架上补充的商品不是来自于商场的后仓。回国后，该　

企业消除了过去生产中中间仓库大量储存半成品的现象，确　

立了“必要时提供必要零部件”的看板方式。这就是仓储方式　

采用“即时”（Ｊｕｓｔ　Ｉｎ　Ｔｉａｒａ）思想的先导。类似这些新的经营管　理方法是仓储企业的经营者应该认真研究和（下转第７页）　

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　产业经济　

网络媒体的新营销形式、营销效果和价值创新，争取到了广告　

主更多的营销预算。Ｈ　

互联网营销、微博营销、微信营销、客户端营销等新兴的渠　

道将在房地产广告营销里面起到未来约重大的作用。面对全　

新的广告形式，必须对应着全新的广告人才，熟悉互联网互动　

特性，对互联网受众有一定研究，有基本的互联网广告数据说　

服广告主，这一切都和传统广告完全不同，也就意味着全新的　

投入和风险。对于这些新兴媒体的认识和掌握，将有利于房地　

产广告公司适时地调整方案，适应时代的变化，满足客户的新　

需求。　

（四）海外市场带来的机遇　

目前，越来越多的中国人开始海外置业，也有越来越多的　

国内开发商在海外开发针对中国人的房地产项目，与此同时，　

房地产广告商也迎来新的业务机遇。在此背景下，房地产广告　

商基于对中国人消费习惯的了解拥有针对中国人海外置业的　

业务机遇，且该部分业务较国内业务的利润率高，房地产广告　

行业迎来新的业务增长点。　

三、行业竞争情况　

由于房地产广告具有较强的专业性，因此为开发商提供　

服务的公司多以专业性的房地产公司为主。一些综合性的广　

告公司也涉及房地产业务，如广东省广告股份有限公司。在经　

过多年的发展之后，房地产广告行业仍然处于诸侯混战的阶　

段，尚未出现一些大型的房地产广告公司。究其原因，主要是　

多数公司轻资产，长期以来该行业得不到银行的贷款支持，其　

他资本进入这一领域也少之又少，各家公司的发展主要依赖　

原始资本的慢慢积累，因此发展缓慢，无法进行区域性的扩张。　

此外，由于房地产广告公司属于智力输出型公司，行业内人员　的不稳定而各家公司又无标准化的设计流程，这也是造成目　

前尚未出现一下大型的、全国性的房地产广告公司的原因　

之一。　

未来房地产广告公司存在整合的可能性很大，毕竟全国　

性的开发商需要全国性的房地产广告公司与之匹配。在此背　

景下，一方面，房地产广告公司需尽早实现全国性的布局，并进　

行市场的整合，加强业务系统的规范及流程管理，另外一方面，　

需要通过资本市场以获得资金支持，通过并购方式实现业务　

集中和规模扩大以及对制作、营销、设计等产业链的延伸，从而　

真正地做大做强。　

四、结论　

房地产广告在整个广告行业里占有重要地位，而房地产　

行业又与民生息息相关，因此注定了房地产广告具有其专业　

性和特殊性。伴随着城镇化的进程，该行业仍然具有一定的发　

展空间。房地产广告行业经过近２Ｏ年的发展，仍然处于诸侯　

混战的局面，亟待出现一些全国性的、综合性的、专业性的广告　

公司，而多年的累积已经为行业的集中提供了基础，谁能抓住　

这一历史机遇，尽早完成全国的攻城略地，谁就可以在未来的　

竞争中获得先发优势。　

参考文献：　

［１］中国广告业统计数据报告［Ｊ］．现代广告，２０１２．　［２］２０１３年广告行业分析报告［ＤＢ／ＯＬ］．道客巴巴．　［３］易观智库商业信息服务平台．易观智库：一季度新房品牌网络营销　

额达８．８４亿．　［４］易观智库商业信息服务平台．行业数据：２０１３年第２季度房地产　行业新房品牌网络营销市场规模达１２．４亿元．　

（上接第５页）及时吸取，并且中却运用在本企业相应的仓储　很多企业大批量，统一制式的商品数量减少，相应的，仓储中　

作业环节当中。　大量货物的存储也将被取代，随之应运而生的是企业“即时”　

在吸取先进技术的同时，也应当规范仓储管理，形成企　

业部门与部门之间的联合，让商品可以合理的存储可调配，　

达到资源的最优化应用。　

（３）掌握仓储外部环境的变化，合理规划。交通线路的　

变化，土地价格的上涨，人们消费热点的迁移，生产力布局的　

改变等，都将引起仓储业未来发展的变化。如，黑龙江省佳木　

斯市万达广场、沃尔玛等大型商圈的建设规划将直接导致商　

圈附近的物流仓储需求量增大，带动行业的发展，但同时商　

圈内的土地价格也将上涨，如在商圈内部发展仓储企业将加　

大企业的经营成本，因此可选择抵达商圈交通便利但地价不　

高的其他地点进行仓储企业的规划。　

（４）仓储货物可向多品种、小批量的趋向发展。当今社　

会，人们的需求都在向着个性化和多样化的方向发展，很多　

企业的销售部门相应采取更为“个性”的进货方式，这就致使　性的供货方式和存储方式。因此，仓储活动面临这种变化，应　

该更多的去发展目前流行的“配送中心”的经营模式。同时　

由于多品种、小批量货物的堆存面积利用率较低，因此，在仓　

储作业中更多的运用自动化立体仓库及相应的设备是比较　

合理的方法。　

我国的仓储行业通过几十年的努力，已形成了相对稳定　

的发展趋势。但是，这仍与高速发展的经济和商品流通的需　

求不相适应，仓储能力和技术水平仍远未满足物流行业发展　

进步的需要。特别是与国外发达国家相比，我国仓储行业在　

设备、人员素质、场地规模、反应灵活度、成本节约等各个方面　

都存在着一定的差距，国外的一些先进仓储技术我们还没有　

掌握。因此我们需要从自身找原因，广泛交流，不断进步，使　

仓储业成为物流行业发展的一个重要推动力量。　

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