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造价工程师《工程造价案例分析》试题及标准答案

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200５年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案 试题一（20分） 某建设项目计算期1０年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）12０0万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资 金;第2年投入700万元，其中5０0万元为银行贷款,贷款年利率6％。贷款偿还方式为:第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始,分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资4０0万元,在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利 率8％,贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第３年的总成本费用(含贷款利息偿还)为9０0万元,第4年至第10年的总成本费用均为ｌ50０万元，其中,第3年至第10年的折旧费均 为l00万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0%时对应的财务净现值的计算结果见表l．1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外,其余均保留两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.３. 2.列式计算项目第3年、第4年和第l０年的经营成本。 3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表 单位：万元 文化幅度 因素 －1０% ０ １0％

投资额 141０ 13０0 1190 单位产品名称 32０ 1３0０ 2２80 年经营成本 ２０50 130０ ５５0 4.根据表１.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 解析： 问题１ 表1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位:万元 序号 名称 2 3 4 5 ６ 7

1 年初累计借款 515.00０ 545.90０ ４09.４25 ２72.950 13６.4７５ 2 本年新增借款 5０0 3 本年应计利息 １5 30.90０ 32.75４ 24．５６6 16.377 8.189

4 本年应还本金 13６.475 １36.47５ １３6．４7５ 136.475 5 本年应还利息 32.754 24.５66 1６.3７7 8.１8９ 注：表１.2中数据来源:项目建设期贷款利息=1/２×５０0×６%=ｌ5(万元） 第3年初的累计借款为:５０0＋1５=515(万元） 第３年应计利息为:51５×6%=30.90（万元） 第4年初的累计借款为:５1５＋30.90=545.9０(万元) 第４至第7年的应还本金为:545.90÷4=1３６.47５(万元) 将以上计算结果填入表l．2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。 序号 名称 ３ 4 5 ６ 7 ８ ９ １０

1 年初累计贷款 10０ 300 300 30０ 30０ 300 ３００ 2 本年新增贷款 1０0 200 3 本年应计利息 8 ２4 24 24 ２4 2４ ２4 24 4 本年应还本金 300 5 本年应还利息 8 ２4 24 ２4 24 ２4 24 24 问题2 第3年的经营成本=90０－10０-３0.９-8=7６1．1（万元) 第4年的经营成本=15００-100-32.75-24=１343.25（万元) 第l0年的经营成本＝150０-1００－２4=1３76（万元） 问题3 投资额：[(1190-1３00）／1３00]/10%=-０．85 单位产品价格:[(３２０-１3０0)/1300］/（-10%)＝7．５4 年经营成本：[（550－1300）/１300］／l0%=-5．7７ 敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。 问题4 单位产品价格变动的临界点:-l300×１0%/（１300-320)＝-l３.27% 单因素敏感性分析图如下：

试题二（２０分) 某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。 方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资４0 000万元，建成后可通行２0年。这期间每年需维护费１000万元。每l０ 年需进行一次大修，每次大修费用为3０００万元，运营２0年后报废时没有残值。 方案2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资ｌ2０ 0０0万元,建成后可通行6０年。这期间每年需维护费1500万元 。每20年需进行一次大修,每次大修费用为5000万元,运营6０年后报废时可回收残值50０0万元。 不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%。 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F２、Ｆ３、F４、F5共5个方面对功能进行评价。表2．1是 专家采用０-４评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。 表2．1 功能评分表

计算所需系数参见表2.3． 表2.3 计算所需系数 n １０ 20 30 4０ 50 6０

（Ｐ/Ｆ,６%，n） 0.５５8４ ０.３1１8 ０.174ｌ 0.0９7２ 0.0543 0.03０３

(Ａ/P，6%，ｎ) 0.135９ ０.0872 0.0726 0.0665 ０.06３４ 0.0619 问题 1.在答题纸表2．4中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）。 ２.列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。 3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数和价值指数,并根据计算结 果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数）。 4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于15０0万辆,分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额（计算结果保留两位小数）。 解析： 问题1 F１ Ｆ2 Ｆ3 F4 Ｆ５ 得分 权重 F1 ／ 2 3 ４ 4 13 0.32５ F2 2 ／ 3 4 4 １3 0.325 F３ 1 ｌ / ３ 4 ９ 0.225 F4 0 0 l / ３ 4 ０.100 F5 0 0 ０ 1 / １ 0．0２５ 合计 ４０ 1.000 问题２ 方案ｌ的年费用＝10０0+40 000（A/Ｐ，6%，20)＋３０00（P／F，6％，10)(A／Ｐ，6％，20)=1000＋4０ 0００×0.０８7 2+3０00×0.558 4×0.087 2=4634.０8（万元) 方案2的年费用=15００＋1２0 ００0(A／Ｐ，6%，6０)+5000(P/F,6％,20）(Ａ/P，6%，60)+5000(P／F,６%，40)(A/Ｐ,6%，60）一５０00(P/F,6％，６０）（A／P,6％,6０)＝1500+ 1２0 000×0.0６1 9＋5000×0.311 ８× ０.061 9+5000×０．O9７ 2×0.０６1 9-50０0×0.0３０ ３×0.０61 9＝9０4５.21(万元) 或： 方案1的年费用=1000+[４０ 00０+3000（P/Ｆ,6％，l０)](A/P,６％,20）=１0００+（4０ ０0０＋３00０×0.５５8 4)×0.０8７ 2=4634.08（万元) 方案2的年费用=15０0+［12０ ０00+5000（P／F,6%，20）＋5000(P／F，6％，４0)一50０0×（P／F，6％,60)］×（Ａ／Ｐ,６%,６0） =1５00+（120 ０00+50０0×0.3１1 8+50０0×0.09７ ２- 50０0×0.030 3)×0．0６1 ９=9０45.2１(万元） 问题3 方案l的成本指数=4634.08／(4634．08+９０4５．20)=0.3３9 方案２的成本指数=９045.20/(４63８．0８＋9045.2０)=0．６6１ 方案l的功能得分＝6×0.325+7×0.３２5＋6×0．225+9×0.１00+9×0.０25=6.7０0 方案２的功能得分＝10×0.32５＋9×０.3２5+7×0.2２5＋8×０．100+9×0.025＝8.７７5 方案l的功能指数=６.7０0/(６．700+８.７75)=０.433 方案2的功能指数＝8．775／(6.700+8．7７5）=0.567 方案l的价值指数=0.433/0.339=1.277 方案2的价值指数=0.5６7／0.661=0.8５8 因为方案１的价值指数大于方案２的价值指数，所以应选择方案1. 问题４ 方案l的最低收费＝４６34．08/1500＝3.０９（元／辆) 方案2的最低收费=9０４5.20/１5０0=6.03(元／辆） 试题三（20分） 某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告 在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审的最低投标价 法。投标有效期为60天。 业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。 项目施工招标信息发布以后，共有l2家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量，要求招标 代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。

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2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析【案例一】（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。

（计算结果保留两位小数）【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本。

2011年一级造价师《案例分析》真题

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2011年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及参考答案试题一：背景案例1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。

工程建设其他费为 250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

3.项目建设期2年，运营期8年。

建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。

贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为 5%，采用直线法折旧。

运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。

运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。

3.计算项目各年还本付息额填入表1.2还本付息计划表。

4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。

（填表及计算结果均保留2位小数）表 1.1建设项目固定资产投资估算表单位：万元表 1.2还本付息计划表单位：万元试题二（20 分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。

相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。

2019年全国一级造价工程师《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》(公路篇)真题及详解

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2019年全国一级造价工程师《建设工程造价案例分析（交通运输工程）》（公路篇）真题及详解试题一（10分）某高速公路某合同段，签约合同价为60000万元，工期12个月。

招标文件按《公路工程标准施工招标文件》（2018）编制。

合同约定按实际完成工程量以合同清单单价进行结算。

1．合同项目专用条款约定开工预付款为签约合同价的10%，开工第1个月支付，计量累计达签约合同价的30%之后，开始按工程进度以固定比例（即每完成签约合同价的1%，扣回开工预付款的2%）分期从个月的进度付证书中扣回，累计达到签约合同价的80%扣完；2．合同约定进度付款证书的最低限额为3000万元；3．预留质量保证金为3%合同价格，结算时一次性扣除。

【问题】请根据上述内容完成下表。

表1-1（单位：元）答：最终完成的表如表1-2。

表1-2（单位：元）试题二（15分）5家邀请招标的投标单位，技术标满分40分、商务标满分60分；技术标得分去掉一个最高分、一个最低分后加权平均（本题从略相关加减分指标），技术得分不满30分的，不再评审商务标。

五个单位技术标得分：A单位技术标得分33；B单位技术标得分34；C单位技术标得分35；D单位技术标得分32；E单位技术标得分27.7。

商务标评标基准价，去掉一个最高和最低报价后算术平均，报价每低于评标基准价1%扣1分，高1%扣2分，最多扣10分。

五个单位商务标得分：A单位商务标报价7840万；B单位商务标报价7680万；C单位商务标报价7580万；D单位商务标报价7480万；E单位商务标报价7320万；【问题】1．请计算五家单位商务标得分。

（保留两位小数）2．请计算哪位单位是中标单位？【参考答案】1．请计算五家单位商务标得分。

（保留两位小数）答：E单位技术标低于30分，其商务标不计入评审。

商务标的算术平均值为：（7680＋7580）/2＝7630（万元），此即为评标基准价。

A单位商务标得分：60－（7840－7630）/7630×2×100＝54.50（分）；B单位商务标得分：60－（7680－7630）/7630×2×100＝58.69（分）；C单位商务标得分：60－（7630－7580）/7630×1×100＝59.34（分）；D单位商务标得分：60－（7630－7480）/7630×1×100＝58.03（分）；E单位商务标不参与评审，故不得分。

2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关提分题库及完整答案

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2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关提分题库及完整答案大题（共10题）一、某大型综合办公楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师测算的基础数据如下表1所示。

表1各设计方案的基础资料已知折现系数为10%。

<1>、简述功能评价的具体的程序。

<2>、采用加权评分法优选设计方案，对初始投资、年维护费用、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：初始投资最低的方案得10分，每增加250万元扣0.1分；年维护费用最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少5年扣0.5分，以上三个指标的权重系数分别为0.55、0.35和0.1。

应选择哪一种方案较合理。

将计算结果及过程填入表2中。

（计算过程和结果均保留两位小数）。

<3>、假设已知B方案和C方案的寿命期年费用分别为521.65万元和403.00万元，列示计算A 方案的年费用，并以寿命期年费用作为成本，用年费用法优选最佳设计方案。

【答案】【1】功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

【2】表2方案A综合得分较高，为最合理的方案。

【3】A方案的年费用=4000×（A/P，10%，55）+30=4000×10%×（1+10%）55/[（1+10%）55-1]+30=432.13万元。

方案C的年度费用最低，所以为最佳设计方案。

二、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。