2010年黑龙江省房地产助理策划师知识大全

2010房地产经纪人需要掌握的词语手册1.房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。

房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。

政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。

土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场主要包括房地产买卖、租赁市场。

含一级市场、二级市场和三级市场：一级市场是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型长春市土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

1、公道的社会特征（）（A）标准的时代性（B）观念的多元性（C）意识的社会性（D）判定的主观性2、股指期货作为一种金融衍生产品，主要是一种风险管理工具，股指期货最基本的交易方式有（）。

（A）套利交易、市场交易和跨期交易（B）套利交易、套期保值交易和投机交易（C）跨期交易、套期保值交易和投机交易（D）套利交易、跨期交易和投机交易3、投资者构建证券组合的目的足为了降低（）。

（A）系统风险（B）非系统风险（C）市场风险（D）组合风险4、某股票前两年每股股利为10元。

第3年每股股利为5元，此后股票保持5％的稳定增长，若投资者要求的回报率为15％，则该股票当前价格为（）元。

（A）36 （B）54 （C）58 （D）645、黄先生2007年8月1日以整存整取的方式在银行存了6万元，存期为6个月，在2007年8月5日，由于急需资金，从银行取出了1万元，那么这l万元适用的计息利率为（）。

（A）整存整取利率（B）整存整取利率六折计息（C）当日挂牌活期存款利率（D）可以与银行协商解决6、关于节约，理解正确的是（）（A）节约需要因人而定，不应成为共性要求（B）节约是从业人员立足于企业的重要品质（C）一味要求节约是“小家子气”的表现（D）节约能够增强企业的市场竞争力7、我国从（）开始在全国试点推广城镇职工基本医疗保险制度改革。

（A）2000年（B）2001年（C）1998年（D）2003年8、市净率是衡量公司价值的重要指标，市净率的计算公式是（）。

（A）市净率=市价/总资产（B）市净率=每股市价/每股收益（C）市净率=每股市价/总资产（D）市净率=每股市价/每股净资产9、在上大学时如果资金周转存在困难，学生可以采用教育贷款，下列四项中不属于教育贷款的项目为（）。

（A）商业性银行贷款（B）财政贴息的国家助学贷款（C）学生贷款（D）特殊困难贷款10、在分红现金价值寿险中，分红最常见的红利选择有：a、现金给付；b、抵缴保费；c.购买缴清增额保险；d、累积生息；e、购买一年定期保险。

房地产策划师证书第一步：了解房地产策划师证书的定义和作用房地产策划师证书是指房地产行业从业人员所持有的一种专业证书，它是对其专业能力和知识水平的认可和证明。

房地产策划师通过相关的培训和考试，获得这一证书后，可以在房地产行业从事策划、规划和管理等工作。

房地产策划师证书的作用主要体现在以下几个方面：1.专业认可：持有房地产策划师证书，可以证明个人在房地产策划领域具备一定的专业能力和知识，增加个人在行业内的竞争力。

2.职业发展：房地产策划师证书是房地产行业从业人员职业发展的重要支撑，可以为个人提供更多的职业机会和发展空间。

3.专业规范：房地产策划师证书是对从业人员的一种规范，可以促使行业内从业人员提高自身素质和技能，提升整个行业的专业水平。

第二步：房地产策划师证书的申请流程和要求要获得房地产策划师证书，需要按照以下步骤进行申请：1.学习培训：参加房地产策划师培训班，学习相关的理论知识和实践经验，为后续的考试做好充分准备。

2.笔试考试：参加房地产策划师的笔试考试，包括理论知识和案例分析等内容，通过考试即可进入下一步。

3.实践经验：在实际工作中积累一定的房地产策划经验，可以通过参与项目规划和管理等工作来提升个人实践能力。

4.申请认证：准备相关材料，如学历证明、培训证书等，向相关认证机构提交申请材料，并缴纳相应的认证费用。

5.认证审核：相关机构对申请材料进行审核，包括学历、培训经历等的真实性和合法性，符合要求后即可获得房地产策划师证书。

第三步：房地产策划师证书的职业发展路径房地产策划师证书可以为个人的职业发展提供广阔的空间和机会。

在获得证书后，个人可以选择以下几个职业发展路径：1.房地产规划师：负责对房地产项目进行规划和设计，包括土地用途规划、建筑设计等，为开发商提供专业的规划建议。

2.房地产项目经理：负责房地产项目的整体管理和协调工作，包括项目计划、资源调配、团队管理等，确保项目的顺利进行。

3.房地产市场分析师：负责对市场进行分析和预测，为房地产项目的决策提供依据，包括市场调研、竞争分析等工作。

2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（三） 本套试题是2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（三），该套题遵循指定教材《房地产经济实务》，根据《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》的考试内容和要求，对每道试题都给出了答案。

该套试卷分为单项选择题、多项选择题和综合分析题三类题型，其中，单选题50道，多选题30题，综合分析题20小题。

【部分内容展示】2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（三） 一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案中，只有1个最符合题意） 1．从产品定位中可以寻求（ ）。

A．物业主题 B．客户主题 C．市场主题 D．广告主题 【答案】A 2．企业的一切规划与策略都以客户为中心，并且把满足消费者的需要与愿望作为企业的责任，这种经营观念是（ ）。

A．产品观念 B．市场营销观念 C．推销观念 D．机会销售观念 【答案】B 3．市场营销具有双重属性，即（ ）。

A．自然属性和社会属性 B．科学属性和实践属性 C．科学属性和社会属性 D．自然属性和实践属性 【答案】A…… 二、多项选择题（共30题，每题2分。

每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 51．下列属于面向存量房屋交易子市场的有（ ）。

A．销售． B．租赁 C．转让 D．抵押 E．保险 【答案】BCDE 52．房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（ ）。

A．自用 B．投资 C．投机 D．保值 E．增值 【答案】AB 53．市场细分因素中的人口因素包括（ ）等因素。

A．生活方式 B．家庭收入 C．个性 D．教育程度 E．社会阶层 【答案】BDE 54．项目策划与销售阶段的工作内容包括（ ）。

A．项目定位 B．项目定价 C．项目市场推广 D．项目销售 E．物业开发建议 【答案】ABCD…… 三、综合分析题（共20题，每题2分。