当前位置：文档之家 › 分销代理合同

分销代理合同

  • 格式：docx
  • 大小：36.17 KB
  • 文档页数：12

第 1 页 共 12 页 XXX项目分销代理合同 XXXXX

甲 方: XXXXXX有限公司 乙 方: 签订时间: 年 月 日 签订地点: 第 2 页 共 12 页

XXXX项目分销代理合同 第一部分 专用条款 甲方XXXX有限公司 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方委托本项目销售分销事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 一、合同内容 1.1甲方为销售位于XXXX项目（以下简称该物业）,特委托乙方提供销售推介服务。项目位置：aaaaaaaaaaa。合作业态aaaa。 1.2委托物业范围:甲方委托乙方提供推介服务的销售房屋范围及该物业内各单位出售价格等均由甲方确定,甲方团购、员工及直系亲属购房、甲方关系户购房、工程抵款、营销费用或广告费用抵款的房源除外。甲方需据销售节点以书面形式向乙方通报可出售单位清单及出售条件,乙方充分知悉并同意该清单系甲方提供当时的情况及条件,甲方亦有权随时调整出售条件,乙方不得以甲方提供的资料与事后的情况不一致为由要求甲方承担任何责任。 二、合作期限 合作期限自20xx年x月x日-20xx年xx月xx日止,期满后双方可根据具体情况决定是否续约,具体事宜由甲、乙双方另行约定后重新签订分销代理合同。 三、佣金结算标准 3.1在合同期内,乙方成交提佣标准为自然月成交房源套数相应比例,佣金方式:通提。具体以下: 洋房 月销售量 佣金标准 ≦10套 x万元/套 10>20套 x万元/套 别墅 月销售量 佣金标准 ≦6套 x万元/套 6>11套 x万元/套 第 3 页 共 12 页

四、佣金计取方式 4.1乙方推介客户成功购房签订《商品房买卖合同》且该房屋首付款已交甲方的视为推荐成功。 4.1.1购房的含义:以客户签署《商品房买卖合同》且按合同约定支付第一笔购房款后,乙方根据应付佣金金额以自然月为单位进行佣金核算,双方核对上月客户成交信息(包括合同价)及套数,完成核对并审阅通过后,乙方在次月5日内前向甲方提交及有效等额发票等资料后经甲方审核通过后5-10日内甲方将佣金付至乙方，最后一个月的佣金费用待结算资料办理完成后支付，具体支付时间以实际情况为准。如乙方未按规定时间提交资料的，甲方有权将付款时间顺延。 4.2佣金计取判定:乙方推荐成交后,甲方同意按乙方当月推荐成交套数对应的佣金标准(含税金)向乙方支付佣金。 4.2.1一次性客户全款到账按照分销佣金XX%发放: 4.2.2按揭客户以支付应付首付款(不低于总房款的X%),并签订《商品房买卖合同》，则可结算该房源分销佣金的XX%,待办理完按揭手续后,支付剩余X%的分销佣金。 4.2.3如因为政府原因限签不能签订《商品房买卖合同》的,以签订《XXXX认购协议》或《房源保留协议》为准。如因政策或甲方原因该套房源在90天内无法签订《商品房买卖合同》但并无退房的,已付清首付款可在90天到期日向乙方支付佣金。 4.3乙方在收取款项前,须提供税率为6%的服务类增值税专用发票并按税收规定接受项目地税务机关管理,否则,甲方有权拒绝支付款项。甲方采用除现金、委托付款以外的方式进行付款,以支票支付时,乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款。乙方提供的收款账户如下: 开户名: ; 开户行: ; 银行账号: ; 乙方对该信息负责,若因提供的信息错误或提供的发票错误等原因导致无法收到款项的,由乙方自行承担后果。 甲方因乙方提供的发票被税务机关调查,乙方应协助配合甲方向税务机关做好调查、解释、说明等工作的义务，若因乙方提供的发票为虚假发票，从而导致甲方遭税务机关处罚的，甲方有权要求乙方返还已支付的全部佣金费用，且承担相应的违约责任，如违约金等。 若合同履行过程中，发生退款等事项，乙方应提供相关证明（该证明需加盖乙方印章）和开具红字专用发票的义务。 4.4 本合同解除的情况合同结算 4.4.1 因甲方原因导致合同解除的，按照合同约定进行结算； 第 4 页 共 12 页

4.4.2 因乙方原因导致合同解除的，按照合同约定进行结算；如果乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应予赔偿，且甲方有权在未支付的佣金中扣除。 4.5 该项目的营销过程中，甲方有权根据客观市场情况和主观需求，与乙方协商进行月度佣金点数调整，双方需书面确认或另行签署补充协议。

4.6 甲方支付给乙方的佣金已包含了乙方履行本合同约定的服务内容所需的全部费用含税金，甲方无需再另行支付任何报酬费用给乙方。 五、结算条款 5.1 结算价=按照推荐成交套数对应的佣金标准计算的佣金±其他有效调整费用； 5.2 本合同内容全部履行完毕二十八天内，乙方向甲方递交完整的结算资料，一式贰份。 5.3 甲方收到乙方递交的结算资料后二十八天内进行核实，予以确认或者提出修改意见。 5.4 乙方提交的结算资料中遗漏缺失的部分，不予结算；需要调减费用的资料，乙方未报送的，甲方从结算价中将该费用双倍扣除；如在核对已提报资料过程中对计费依据发生争议，乙方须提供计费依据，如经甲方书面催告后三日内仍不提供，则以甲方的核算为准。乙方未按时提供完整的结算资料，经甲方催告后2日内仍未提供或者提供不完整，甲方有权单方办理结算，结算价以甲方认可的结算价为准。 5.5 涉及或导致造价调整的书面资料，扣罚款可以直接计入结算，其他变更由甲方项目营销部门发“变更申请单”，经双方合同经办人确认无误后形成书面签字版“谈判记录”方可计入结算。 5.6 结算时应提交以下资料： 5.6.1 分销商佣金兑付申请明细表； 5.6.2发票 5.6.3甲方要求的其他材料 六、推介客户的认定 6.1 在本合同有效期内，甲方授权代表签字确认的有效《项目分销客户首次到访确认单》项目分销商首次推介到访登记单是认定该客户为乙方推介客户的充分且必要依据之一。 6.1.1 由乙方人员带领或陪同到甲方售楼部现场的客户，凡属首次到甲方售楼部现场的，甲方授权代表应在第一时间通过甲方的后台系统确认，并签字确认后返给乙方（甲方授权乙方驻场每两天统一收集《项目分销客户首次到访确认单》由甲方授权人签字确认，同时甲方代表在乙方提供的交接单上确认已签收，甲方授权人在2日内将《项目分销客户首次到访确认单》返还乙方）。 6.1.2 乙方人员不得通过不正当方式（如盗取甲方信息、不正当竞争方式取得等）获取甲方客户资源，并且不得在以甲方售楼部为圆心，半径 3km 范围内进行正常到访客户拦截，否则，甲方有权单方确认违规后，不支付该笔成功推荐的佣金，并要求乙方支付违约金视严重情况3-5 万元。如 第 5 页 共 12 页

逾期不缴纳的，甲方有权从佣金中扣除。 6.1.4 在合作期内，乙方对于已认定客户的归属有争议，须在客户成功购房后七日内提出书面异议，甲方以该客户直系亲属任一人（仅指父母、配偶、子女，且须提供有效证明，下同）首次到访作为客户归属唯一认定标准；乙方未在前述期限内提出书面异议的，甲方不再作重新认定。 6.1.5 在合作期内，若已确定为乙方客户，甲方在与客户签订《商品房买卖合同》之日起 7日内，有权通过后台系统或客户来访记录进行客户复核，甲方以该客户直系亲属任一人首次到访作为客户归属唯一认定标准，若归属为甲方客户，已给乙方提取佣金的，乙方应在【30天】内退还甲方该套房款的佣金，限期不退的，甲方有权从乙方佣金中直接扣除或进行追偿。 6.1.6 客户归属界定期限：以客户及客户任一直系亲属首次到访甲方售楼中心或展厅60天为界定期限，通过查询甲方系统，若最后一次有效跟进记录在乙方推介前60天以内的认定为甲方客户，60天以上的视为乙方推介新客户（其中已买房客户，已排健康卡客户、退卡客户在甲方系统内有登记记录，都属于甲方客户）。若带访有效期届满30天，乙方客户仍有意向购买该项目，乙方可再次报备并填写《项目分销商首次推介到访登记单》进行确认客户，客户有效期自最后一次带访并填写客户登记确认单的日期起顺延30天。 6.1.7 乙方当月已推介的客户及其直系亲属在本合同有效期结束（或因故解除）后 30 天内购房的（以签约《商品房买卖合同》为准），甲方仍须依照本合同的约定向乙方支付全额佣金。超过30天的，则甲方不需支付佣金。 6.1.8 甲方如在乙方推荐客户成功后不向乙方出具《项目分销商首次推介到访登记单》的，乙方有权凭其推荐客户期间与甲方经办人之间的信息，及该客户与甲方签署的《商品房买卖合同》等相关资料（经甲方审核无误）要求甲方支付相应的佣金。 6.2 乙方推介客户在合同约定的有效期内与甲方签订《XXXX认购协议书》和《商品房买卖合同》后甲方均应及时通知乙方。 6.3 乙方进行客户转介工作，其工作人员可在卖场内协助客户接待，讲解。乙方工作人员在场外进行客户接待，不得作出任何与房屋出售条件、房屋情况等相关信息不符的虚假承诺，如因虚假承诺导致客户投诉或索赔，甲方有权追究乙方经济及法律责任，并要求乙方返还已支付的全部佣金。 七、客户报备流程及撞单处理 7.1 客户报备和确认的流程、时间和方式： 7.1.1 客户报备格式：**先生/小姐，手机前三位和后四位，例如：139****3000；公司名称；业务员。 7.1.2 客户报备可以通过以下方式（以甲方营销确认为准）： 电话报备：所有客户到访当天必须做微信临时报备；

合集下载

楼盘分销代理合同8篇

楼盘分销代理合同8篇

楼盘分销代理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对楼盘进行分销代理有关事宜，达成如下协议：一、楼盘概况及代理权限1. 楼盘名称：_________2. 楼盘地址：_________3. 房屋类型：_________4. 房屋数量：_________5. 代理权限：甲方委托乙方独家代理楼盘的销售工作。

乙方在代理期间有权以甲方名义进行楼盘销售、宣传、推广等工作。

甲方应尊重乙方的代理权限，不得随意干涉乙方的代理工作。

二、代理期限及销售目标1. 代理期限：自合同签订之日起至楼盘销售完毕为止。

2. 销售目标：乙方在代理期间应努力完成楼盘的销售目标。

具体目标根据市场情况和楼盘特点由双方协商确定。

三、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照销售总额的一定比例收取佣金。

具体比例根据市场情况和楼盘特点由双方协商确定。

2. 支付方式：佣金一般按照销售周期进行结算。

具体结算周期和支付方式由双方协商确定。

四、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的代理权限进行楼盘销售、宣传、推广等工作。

甲方应尊重乙方的代理权限，不得随意干涉乙方的代理工作。

2. 甲方应按时向乙方支付佣金，不得拖欠或拒绝支付。

如果因甲方原因导致佣金无法按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 甲方应协助乙方完成楼盘销售工作，提供必要的支持和帮助。

例如，提供楼盘宣传资料、协助办理销售手续等。

五、乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的代理权限进行楼盘销售、宣传、推广等工作。

如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方应按时完成楼盘的销售目标，并按照合同约定向甲方支付佣金。

如果因乙方原因导致销售目标无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

3. 乙方在代理期间应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得从事损害甲方利益的行为。

分销合同模板6篇

分销合同模板6篇

分销合同模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、心得体会、活动方案、规章制度、应急预案、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work plans, work summaries, experiences, activity plans, rules and regulations, emergency plans, documentary evidence, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!分销合同模板6篇优质的合同一定是经过我们反复思考和修改后写出的，现在许多人一定都掌握了写合同的技巧，以下是本店铺精心为您推荐的分销合同模板6篇，供大家参考。

分销合同与代理合同的区别

分销合同与代理合同的区别

分销合同与代理合同的辨析一、概念定义1. 分销合同分销合同是指供方与分销商之间就产品的销售达成的协议。

分销商在合同中承担销售产品的责任，为制造商或供方的产品进行市场推广，并获得相应的利润。

2. 代理合同代理合同是指委托人（代理方）与代理商之间所达成的协议，代理商在这一合同中受委托代表委托人进行特定的交易活动，通常是为委托人寻找客户并促成交易，代理商根据达成交易获得佣金。

二、基本特点1. 分销合同的特点- 分销商独立经营，承担库存和销售风险。

- 分销商通常以批发价从供方购入产品，再以零售价格转售给终端消费者。

- 分销商的收益来源于产品的差价。

2. 代理合同的特点- 代理商通常不需要持有产品库存，交易中只需促成买卖。

- 代理商根据成交金额收取佣金，佣金比例通常在合同中约定。

- 代理商的角色是委托人的代言人，不拥有产品的所有权。

三、法律关系1. 分销合同的法律关系在分销合同中，供方与分销商之间是买卖关系，供方提供产品，分销商负责销售，双方的权利和义务都明确规定在合同中。

2. 代理合同的法律关系在代理合同中，委托人与代理商之间形成的是委托代理关系，代理商代表委托人进行交易，其行为的法律后果由委托人承担。

四、权利与义务1. 分销合同的权利与义务- 分销商有权根据合同获得产品，按照约定的价格进行销售。

- 分销商需按时支付货款，并承担相应的销售责任。

- 供方需提供必要的产品支持与市场推广材料。

2. 代理合同的权利与义务- 代理商有权获得佣金，并应积极促成交易。

- 代理商需遵循委托人的指示，确保活动符合委托人的利益。

- 委托人需提供相关支持与必要的售后服务。

五、适用场景1. 分销合同的适用场景适用于产品数量较大、市场推广和销售需要考虑的行业，如服装、家电等零售行业。

2. 代理合同的适用场景适用于需要专业知识或市场细分的领域，如房地产、金融服务、保险等，代理商需要具备相关资质与专业能力。

六、总结分销合同与代理合同在法律关系、权利义务及适用领域上都有显著区别。

分销合作伙伴合作协议模板3篇

分销合作伙伴合作协议模板3篇

分销合作伙伴合作协议模板3篇篇1分销合作伙伴合作协议模板合作协议编号：XXXXX甲方（公司名称）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________乙方（公司名称）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________鉴于甲方为生产商（或进口商，或代理商），乙方为分销商，双方本着互利共赢、平等互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方产品的分销事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方委托乙方作为其产品的独家分销商，负责在约定区域内开展产品销售业务。

1.2 乙方接受甲方委托，负责在约定区域内进行市场调研和销售推广，提升产品的知名度和市场份额。

1.3 甲方提供产品的技术支持、市场策划方案等支持服务，确保产品质量和市场竞争力。

第二条产品价格和销售条件2.1 乙方按照甲方规定的价格体系销售产品，不得擅自调整产品价格。

2.2 乙方享有按照甲方规定的销售政策和条件从事销售活动的权利，并承担相应销售义务。

2.3 甲方有权对乙方的销售行为进行监督和评估，如有违反协议或损害甲方利益的，甲方有权终止合作关系。

第三条销售目标和责任3.1 乙方应根据市场需求和销售情况，制定销售计划和目标，并定期向甲方报告销售情况。

3.2 乙方应积极推广甲方产品，保证销售额达到约定目标，如未达标，应承担相应的违约责任。

3.3 甲方应为乙方提供有关产品的宣传资料和培训，并协助乙方在市场上开展销售活动。

第四条保密条款4.1 双方同意对于在合作过程中涉及到的商业秘密和知识产权进行严格保密，未经对方同意不得向第三方透露。

4.2 合作期限届满或终止后，双方应立即销毁或归还对方的保密信息，确保信息的安全性。

第五条争议解决5.1 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。