名词解释汇总

一、城市与城市化1、居民点：人类按照生产生活需要而形成的集聚定居点。

分为城市和乡村两大类。

2、市域：城市行政管辖的全部地域。

郊区：与城市经济社会发展密切相关，相互依赖的，尚未完全城市化的城市周边地区。

3、直接的城市化：人口和非农业活动向城市的转型、集中、强化和分异以及城市景观的地域推进等人们看得见的实体变化过程。

间接的城市化：城市文化、生活方式、价值观念等向乡村地域扩散的较为抽象的精神上的变化过程。

4、向心型城市化与离心型城市化：非农业人口及各部门不断向城市中心集聚的现象，也称集中型城市化。

有些城市设施和部门则自城市中心向外缘移动扩散称为离心型城市化或扩散型城市化（郊区化和逆城市化）。

外延型城市化与飞地型城市化：如果城市的离心扩展一直保持与建成区接壤连续渐次地向外推进称之为外延型城市化。

如果在推进过程中出现了空间上与建成区断开职能上与中心城市保持联系的城市扩展方式则称为飞地型城市化。

景观型城市化与职能型城市化：景观型是指城市性用地逐渐覆盖地域空间的过程也称直接城市化。

职能型城市化是当代出现的一种新的城市化表现形式，指的是现代城市功能在地域系列中发挥效用的过程。

这种城市化表现了地域进化的潜在意识，不从外观上直接创造密集的市区景观所以也称间接城市化。

积极型城市化和消极型城市化：与经济发展同步的城市化称为积极型城市化，不但包括非农活动的集中，还包括城市型景观的推进和城市文化的地域扩散。

反之先于经济发展水平的城市化称为消极型城市化也称假城市化或过度城市化。

消极型城市化的产生是由于农村经济破产和城市经济发展缓慢造成的。

要消除这种现象除了发展经济之外还要实行社会制度等方面的变革。

自上而下型城市化和自下而上型城市化：自上而下型城市化是指国家投资于城市经济部门随着经济发展产生的劳动力需求而引起的城市化，具体地表现为原有城市发展和新兴工矿业城市产生两个方面。

所谓自下而上型城市化是指农村地区通过自筹资金发展以乡镇企业为主体的非农业生产活动，首先实现农村人口职业转化，进而通过发展小城市集镇实现人口居住地的空间转化。

5、乡村城镇化 (自下而上的城市化)：农村地区通过自筹资金发展以乡镇企业为主体的非农业生产活动，首先实现农村人口职业化，进而通过发展小城镇，实现人口居住地的空间转化。

泛城市化：欧美一些国家，向心的城市化发展到一定程度后，开始出现城市人口和产业向郊外扩散的现象，同时还出现大城市人口向中小城市或非城市化地区迁移的逆城市化。

城乡界限变得模糊。

6、主要指标法是选择对城市化表征意义最强的、又便于统计的个别指标，来描述城市化达到的水平。

这种指标主要有两个：人口比例指标和土地利用指标（统计一定时间内非城市用地转变为城市用地的比率）。

复合指标法：选用多种指标对城市某项特征予以综合分析，以考察城市的不同侧面。

7、人口集聚度指标法的内容：人口集聚度，考虑城市人口规模要素 Sp= ΣXX: 各规模等级以上城市（聚落）人口占总人口的比例。

（发达国家的城市化过程从城镇化水平上已无法考察，借助于人口集聚度可以把握人口由小城市向中等规模城市、大城市集聚的过程。

）8、城市化速度的定义：非农人口转化为城市人口的速度和非城市用地转化为城市用地的速度。

9、城市发展的基本规律：六个理论：1）区域理论：城市是区域的核心，区域发展是不均衡的。

1950 年佩鲁提出增长极核理论：城市通过极化效应、扩散效应的发展，是区域经济趋于均衡，然后进入下一轮极化、扩散的发展阶段。

2）经济学理论：城市产业分基础产业（城市发展的关键）、服务业产业。

3）人文生态学理论：互相依赖、互相竞争是人类社区空间关系形成、发展的重要因素。

4）交通通讯理论：1962 年迈耶《城市发展的通讯理论》，古滕伯格揭示了交通设施的可达性与城市发展之间的关系。

所谓可达性就是，交通设施通达的方便程度。

城市的发展源于城市为人们提供面对面交往、交易的机会。

交通、通讯等物质措施和科学技术是人类相互作用的媒介，可促进城市整体全面发展。

5）经济全球化理论:指世界经济活动超越国界，通过对外贸易、资本流动、技术转移、提供服务、相互依存、相互联系而形成的全球范围的有机经济整体。

地理上分散于全球的经济活动开始综合和一体化的现象，其主体一般认为是跨国公司，具体表现为资本、技术、产品等跨国快速流动或扩散以及跨国公司垄断势力的强化。

6）城市进化理论：分为四个阶段：绝对集中时期（在工业化初期，人口从农村向城市迁移，城市人口不断增长，城市不断增长）、相对集中时期（城市人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，人口增长仍然高于郊区）、相对分散时期（人类进入后工业化初期，经济结构中第三产业比重开始超过第二产业，郊区增长超过城市）、绝对分散时期（后工业化进入成熟期，第三产业主导地位显著，城市人口下降郊区人口上升）。

10、城市化的动力机制和运行机制：1）城市兴起和成长的一般前提○1剩余粮食的生产能力○2第二前提——剩余的农业劳动力2）经济增长与城市化○1工业化与城市化○2第三产业与城市化○3经济增长与城市化3）乡村——城市人口迁移动力分析4）城市化的政治经济学解释11、城市化地域空间过程：第一种是正统的城市化类型，既有人口和非农业活动的地域集中，城市型景观的地域推进，又有城市文化的地域扩散，它们之间协调发展。

第二种是只有人口和非农业活动的地域集中，城市型景观的地域推进，而没有或很少有城市文化的地域扩散。

在城市中居住着大批没有城市化的人，这种情况被称之为假城市化。

另外有些发展中国家，人口地域集中和城市型景观地域推进的速度很快，超过经济发展速度，缺少城市文化的地域扩散，叫做过度城市化。

第三种是只有城市文化的地域扩散，而没有或很少有人口和非农业活动的地域集中。

如郊区城市化、逆城市化，在这一过程中，伴随出现城市型景观的地域推进。

在我国经济较发达的农村，大批农业剩余劳动力开始转向非农业活动，接受了城市文化的地域扩散。

其中相当一部分人逐渐向农村中的小城镇集聚，加速农村原有小城镇发展，这种现象可称之为乡村城镇化。

13、MBA:都市统计区，是城市功能地域概念，包括一个或几个城市化地区。

至少包括一个5万人以上的中心城市，或者包括一个5万人以上的城市化地区，并且都市区总人口至少10万人。

由中心县和外围县组成。

14、城市街谷：指两侧有连续、高大建筑物的相对狭长的城市街道空间。

积极的城市通风所对控制城市空气污染具有重要作用。

但由于密集、高耸的城市建筑物对气流的扰动，极易使街谷内部形成相对稳定的缓慢湍流，阻碍了空气污染物的扩散。

15、“情景规划”方法(或框架)：针对未来的不确定性和复杂性，提供一组不同的(可能是互相对立的)未来发展图景，从而为决策提供明晰的依据。

情景规划的目标和公共政策的导向都具有长期性的内在特征。

16、城市聚集区：被一群密集的、连续的聚居地所形成的轮廓线包围的人口居住区，它和城市的行政界线不尽相同。

17、居住密度：住宅区环境质量的重要指标之一，指单位用地面积上居民和住宅的密集程度。

居住区人口密度（毛）＝居住区总人口／居住区总用地居住区人口密度（净）＝居住区总人口／住宅建筑总用地18、建筑密度居宅区建筑密度（毛）＝居宅区总建筑基底面积／居住区总用地面积（%）居住区建筑密度（净）＝居住区某项建筑总基底面积／居住区该项建筑总用地面积（％）二、城市结构10、地租缺口：内城房产贬值和衰败，造成内城破旧住宅的租金和它若经过完全更新达到最好的利用时可收取的潜在租金之间存在巨大差别。

当地租缺口足够大时，开发商就会对内城更新。

11、城市总体布局的核心：是城市主要功能在空间形态演化中的有机构成。

是研究城市各项用地的内在联系，结合考虑城市化的进程，城市及其相关的城市网络，城镇体系在不同时间和空间发展中的动态关系，根据指定的城市发展纲要，在分析城市用地和建设条件的基础上，将城市各组成部分按其不同功能要求，不同发展序列，有机地组合起来，使城市有一个科学、合理的总体布局。

12、城市综合承载力:是指城市在不产生任何破坏时所能承受的最大负荷，即城市的资源禀赋、生态环境和基础设施对城市人口和经济社会活动的承载能力。

13、城市土地结构（地域结构）：城市各类用地在空间上的分布组合关系。

经济结构：指国民经济的组成和构造，它有多重含义。

经济结构是一个由许多系统构成的多层次、多因素的复合体。

主要通过不同的生产资料所有制经济成分的比重和构成来表现。

产业结构：是指各产业的构成及各产业之间的联系和比例关系。

把包括产业的构成、各产业之间的相互关系在内的结构特征概括为产业结构。

14、中心城市：●中心城市主要是指经济中心所依托的城市。

●在一定的地区范围内，凡是对周围较小城镇的经济活动起到中心组织作用的城市，即为该地区的中心城市。

三、城市经济学15、国内生产总值（GDP）——生产概念是指一个国家或地区所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。

国民生产总值（GNP）——收入概念指一个国家（或地区）的所有常住部门在一定时期内收入初次分配的最终成果。

国民生产总值=国内生产总值+来自国外的劳动者报酬和财产收入—付给国外的劳动者报酬和财产收入16、“乘数效应”：从城市就业职工的结构来看，城市总就业（E）等于基本部分就业（BE）和非基本就业（NBE）之和。

这里的m就是乘数，它表示基本活动职工增加一个单位，引起城市总职工的增加量是基本职工增加的m倍。

显然乘数大小和城市就业职工的基本/非基本比率是有关系的。

四、土地利用16、城市开发：是以城市土地利用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业、基础设施为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间品质，并通过直接提供服务，或经过交换、分配、消费等环节，实现一定经济效益、社会利益或环境效益的目标。

土地开发：指包括道路建设和市政基础设施、场地平整和清理，通常称之为基地开发，完成将“生地”转变为“熟地”的过程。

公共开发：一般由政府作为主体的，以公共利益为取向，把经济和社会发展的整体和长远目标作为决策依据的，对城市公共空间的开发，通常包括公共绿地、道路和其他公共设施及用地的开发。

17、区位：指为某种活动所占据的场所在城市中所处的空间位置。

18、社会空间：通常包括邻里、社区和社会区三个层次，而以社会去为主。

邻里：城市中相同社会特征的人群的汇集。

社区：指占据一定地域，彼此相互作用，不同社会特征的人类生活共同体。

社会区：指占据不同地域，具有大致相同生活标准，相同生活方式，以及相同社会地位的同质人口的汇集。

20、开发权转让：对于历史保护建筑所在的地块，允许业主将受到规划控制而不能实现的那部分虚拟开发权，可以有偿转让给规划当局所允许的其他地块。

这种方式使那些因规划控制而利益受损的地块业主可以从开发权转让中获得经济补偿，从而使保护历史建筑和街区的开发控制变得在经济上可行。