地采暖招标-技术要求

技术要求及现场管理

一、设计及施工依据

1.1 设计及施工工艺

施工蓝图，包括图纸及设计说明

图纸会审记录

设计变更文件

经业主批准的深化设计图纸

业主签发的《工程指令》及其附属的《工程任务单》、《工程洽商联系单》

1.2工作内容：

发包人负责的工作

提供相关技术文件要求和图纸；

中标后以书面形式正式通知中标人进场时间；

进场后对中标人进行交底；

组织中标人相关材料到场后的验收；

1.3总承包单位负责的工作

负责提供施工用水电接驳点；

负责提供对货场地；（项目根据现场情况考虑是否提供）

负责对分包单位进行管理；

1.4中标人负责的工作

负责完成相关深化图纸的绘制，并最终得到设计、甲方的认可；

负责中标范围的施工及验收工作；

二、技术和质量要求

2.1 技术要求：

2.1.1基本要求及适用规范、标准

投标人所提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验、产品的测试等，都

应按国内外通行的现行标准和相应的法令、规范以及设计文件载明的特别要求执行。而这些

标准和法令规范应为合同签字日为止最新公布发行的标准和技术规范。（包括但不限于机电

设计图纸所列的标准规范、图集、规程、工艺）如下：

本技术要求适用的标准如下：

《国家建筑标准设计图集》

《地采暖热水系统设计施工安装》 11BS13

《民用建筑地采暖热水系统应用技术规范》 GB50364-2005

《地采暖热水系统设计、安装及工程验收技术规范》 GB/T18713-2002

《北京市地采暖热水系统城镇建筑应用管理办法》

《管道和设备保温、防结露及伴热带》 16S401等

2.1.2深化设计力量及专项方案

地采暖分包方须组织高水平设计力量完成本工程地采暖水系统、地采暖联动控制系统的深化

设计。

地采暖分包方需制定专项施工方案，并报总承包方、监理、业主审批。

2.1.3地采暖水系统试压

除相关施工及验收规范要求外，本工程主要位置阀门均须100%试压，确认合格后方可使用；

地采暖分包方须就本工程编制专门的试压及冲洗方案，确保系统可靠、无泄漏以及避免跑水。

2.1.4调试及试运行

地采暖系统调试及试运转是验证本工程使用功能的重要手段，地采暖分包方应编制专项方案

并报总承包方、监理、业主方审批。

2.1.5系统寿命

地采暖系统使用寿命不低于25年。

2.2 质量要求：

2.2.1物料质量

分包方选用的所有机电物料应选用国标优质产品，且应环保、无毒、无污染，并符合施工图

纸及设计说明要求，与本文要求不一致的按其中较高要求者执行。

分包方选用的所有机电物料均须业主方审定样品并封样，除非业主方另有指令，永久性工程

建造过程中的物料均须等同于或高于所封样品的质量。

2.3工程质量等级-合格

三、施工/加工要求

3.1放线及定位

地采暖分包方需核实工地现场的实际尺寸及标高，当实际尺寸或标高与图纸所示出现不一致

时，应即刻提请业主方、监理、总承包方澄清。

地采暖分包方需自行完成现场测量放线工作，并就准确性负责。

3.2工艺

地采暖分包须严格按照相关规范、标准、标准图集以及施工图纸和设计说明等精心组织施工，

各主要工种、关键工序均须制定标准工艺卡并在整个施工过程中认真执行。

3.3加工区

材料加工区应集中并封闭管理，原料、半成品、制成品、零配件应分开码放整齐，操作人员

应持证上岗。

3.4样板先行

地采暖分包方须在地下室及一个标准层现行完成机电安装样板，并经总包、监理、业主方确

认后方可正式展开施工。

3.5管道安装

3.5.1基本要求

1、一般要求

1)所有送达工地的管道均应是新的，并着有标示以辨认不同的等级。

2)所有管道装置应按图纸安装。

3所有隐蔽管道不允许有管道接头。

2、套管

1)当管道穿过墙壁、地板或天花板时应提供管套。

2)须配合工程工作进度提供所有关管道的安装资料。

3、质量保证

1)所有管道装配工和设备安装工均应具有他们所在行业中至少三年以上的工作经验。

2)所有供本工程使用的管道和配件均应符合国家标准。

4、产品

1)管道材料

管道的规格应符合施工图要求，所供应的管道，其壁厚不允许负误差。

2)管道支撑

1)供应所的安装吊勾、支撑、导管和固定器，伸缩限制在规定范围之内。

2)应提供良好安装所要求的结构钢材。

3)邻近阀门、集分水器及其它较重的管道系统安装件均应提供附加支撑，以防管道过度变形。

4)所有固定件和螺栓必须配有锁紧垫片和螺帽。

(3)管道套管

1)在管道穿墙壁和地板时均应设置钢类套管。套管应有足够的尺寸，以保证穿过墙壁的管道

所能自由移动。穿过外墙的管道套管和管道隔热层之间的空隙必须用软防水橡胶覆合物完全

填塞，以保证气密。

3.5.2安装要求

1、管道安装除达到以下各项的要求外，承包人应确保满足国家地板采暖验收规范的要求。

2、管道安装

(1)一旦管道分段安装完毕，即把所有管道开口覆盖以防止可能堵塞管道的物体进入管内。

直至接驳分段管道时，才能拆掉覆盖物。

(2)集分水器须固定于建筑结构上，如在结构构架之间需安装支架时，须安装适当的辅助金

属框架。

3、测试

(1)提前足够的时间通知工程师及设计单位出席所有管道的最后测试。修理测试所发现的所

有缺陷，如业主工程师要求更换有缺陷的工程，不应附加费用。如业主工程师及设计顾问单

位命令，应进行分阶段 测试以方便于其它工程。

(2)承包人对因修理和更换其工程而对其它分包的工程造成损坏负责，并应把这种损坏的工

程复原到它们原来的条件，其费用由承包人承担。

4、清洁

(1)采取预防措施，以避免把外界物体或污物引入管道系统中，所有管道、阀门和配件均应

在装配成系统之前，用金属刷和擦扫清除管内的油污、油脂或污物。

(2)整个管网系统均须经过彻底的清洗步骤，在每段管道清洗后及连接至其它管网前须在每

段管道的末端紧密封盖，以防任何污物﹑水或其它外界物质进入管道。

(3)提交管道系统以获接收之前，所有过滤器均应检查，并彻底清洗处理。

3.6管材、阀门、集分水器、管道配件

3.6.1基本要求

1、一般要求

1）分集水器：铜质，国内知名品牌

2）温控阀：恒温控制国内知名品牌

3）温度传感器：国内知名品

4）PERT管：使用条件级别4级，管系列S5级

5）所有送抵工地的材料均应是新的，并有标示以利辨别其等级。

6）运送、储存、仓库内及安装时应采取正确的物资保护措施。

2、阀门接驳：

1)按管道接头的要求提供阀门，与管道相同。

2)除特别指示外，所有阀门尺寸不可小于所安装的管道尺寸。

3、质量保证

须参照国家标准及规范：

4、交付时应提交以下各项资料审批：

1)制造厂提供的产品详细数据。

2)符合规格要求的证书。

3)安装、操作及维修手册。

3.7调试及试运行

3.7.1一般要求

1)承包人应实施各项必要的试验和试运行，这包括施工期间的现场试验、交工试运行和验收

试验。

2)所有的测试须按业主工程师所认可的程序进行，同时在完成试验后须提交所有试验记录文

件一式三份供业主工程师审阅。所有安装的系统必须完成本技术要求所有的试验并经业主工

程师审核认可后，方可正式移交业主使用。

3)本承包人须负责有关系统试验所需的一切费用，包括修正在试验过程中所发现不妥善的地

方及再次试验的费用，同时需包括一切试验所需的仪器设施。

4)有关执行各系统的试验、调节和试运行工作的人员须具有五年或以上担任过相同工作的经

验。

5)所有用于试验、调节和试运行工作的仪器设施，须在使用前检定合格。

6)遵守国家相关标准和规范(特别是地采暖、环境方面的要求)。

7)提交执行系统测试及试运行人员的名单、简历。

8)提交测试及试运行的计划进度表。

9)提交测试及试运行的方案。

3.7.2产品

1、提供所有试验及试运行所需的仪器设施，其中包括但不限于下列内容：

1)试压水泵设备

2)红外测温计

2、须于使用前三个月内对有关测量仪器重新校核检定。

3、承包人须负责提供一切为成功调试有关水系统所需的附加设备，如调节阀、过滤器和排

气阀等，并负责一切费用。提供本和约范围内一切系统测试所需的工作人员、设备、仪表。

4、增添、替换或修正在测试期间发现的有缺陷的系统、设备。

四、验收标准

材料进场报验

地采暖分包方供应并安装的所有物料必须向监理、总承包方、业主代表报验，获得许可后方

可加工、安装、敷设。

施工样板验收

地采暖分包须选取有代表性区域及标准层并报业主同意后进行机电样板施工，完成后报总承

包方、监理、业主代表现场验收，重点解决工艺标准、标高、配合等问题。

隐蔽验收及中间验收

所有隐蔽工程及中间验收由地采暖分包提前申报，总承包方、监理负责验收。

试验、检测及测试报告

地采暖分包方负责国家及地方法令、规范、标准或规定要求所必须的所有供应物料、样品送

检并取得相关试验、检测或测试报告。费用自理。

竣工验收

本工程须于完工后由地采暖分包方自检合格后报总承包方及监理、业主验收。

物业公司接管验收

本工程完成整体竣工验后由业主方组织中总承包方率各分包方、监理向物业管理公司移交，

物业管理公司按照交楼标准进行接管验收，包括但不限于工程实体及工程资料连同设备资

料，总承包方需组织各分包方完成各项遗缺工程的消缺、修复工作。

本工程执行国家、部委及地方现行的有关建设工程验收及优质工程验收的法令及规章、规

范，包括但不限于：

《地板辐射采暖技术规程》（JG142-2004）

《建筑设备施工安装通用图集》(暖气工程) 91S》B1-1（2005）