上海城市房地产估价有限公司业务情况简介

上海城市房地产估价有限公司业务情况简介

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- 1 - 上 海 城 市 房 地 产 估 价 有 限 公 司 业 务 情 况 简 介

一、公司资质 上海城市房地产估价有限公司于2001年1月由原上海市房地产评估中心脱钩改制后组建成立的经济鉴证类社会中介服务机构，目前公司已拥有中华人民共和国建设部一级评估资质，是中华人民共和国国土资源部推荐全国范围执业的土地评估企业，也是上海市首批动拆迁评估机构及上海市房地产估价师协会理事单位，并通过了ISO9001质量体系认证。

二、人力资源 上海城市房地产估价有限公司拥有一支人数众多、精诚合作的高质素专业人员队伍，员工人数约70人，专职的中国注册房地产/土地估价师执业资格人员近30人，其中大部分估价师同时还具有造价工程师、咨询工程师、资产评估师、监理工程师、会计师及律师等多项相关执业资格。另有五名估价师兼有英国皇家特许测量师资格、一名估价师兼有美国估价师学会会员资格、二名估价师兼有香港测量师资格，这在上海市内资房地产评估机构中是独有的，为公司多年来从事的专业服务提供了强大的人力资源保障。 附：英国皇家特许测量师资格证书

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三、公司业绩 1、总体情况 公司目前的业务范围涉及法院系统、银行系统、政府相关部门及社会各界，整体经营情况良好。2008年，我公司共完成各类房地产/土地估价项目4990个，评估案值约1653亿元人民币，经营业绩位居评估行业的前茅。 2008年2月，中国房地产估价师与房地产经纪人学会公布2007年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名，上海城市房地产估价有限公司项目总价值排名全国第十，上海第一。

- 3 - 2007年度一级资质房地产估价机构 房地产估价业务统计排名

根据2007年12月31日之前取得一级资质的房地产估价机构上报的2007年各季度信用档案信息，按照相关指标，现将2007年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名公布如下： 一、按项目总价值排名 1、杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司 2、成都精至诚房地产评估有限责任公司 3、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 4、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司 5、北京首佳房地产评估有限公司 6、北京仁达房地产评估有限公司 7、北京国地房地产土地评估有限公司 8、深圳市世联土地房地产评估有限公司 9、北京康正宏基房地产评估有限公司

- 4 - 10、上海城市房地产估价有限公司

中国房地产估价师与房地产经纪人学会 二○○八年二月二十一日

- 5 - 2007年2月，中国房地产估价师与房地产经纪人学会公布2006年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名，上海城市房地产估价有限公司项目总价值排名全国第五，上海第一。 附：2007年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名

2006年度一级资质房地产估价机构 房地产估价业务统计排名

根据2006年12月31日之前取得一级资质房地产估价机构上报的2006年度信用档案信息，按照相关指标，现将2006年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名公布如下： 一、按项目总价值排名 1 杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司 2 深圳市世联土地房地产评估有限公司 3 北京国地房地产评估中心 4 北京银房兆华房地产评估有限责任公司 5 上海城市房地产估价有限公司 6 北京首佳房地产评估有限公司 7 北京中企华房地产估价有限公司 8 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司 9 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司 10 北京仁达房地产评估有限公司

中国房地产估价师与房地产经纪人学会 二○○七年二月二十七日

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- 7 - 2007年1月，在上海市房地产估价师协会成立十周年庆祝活动中，上海城市房地产估价有限公司被评为房地产估价行业先进单位，公司董事长袁东华先生及公司总估价师任婷珍女士被评为优秀估价师。 附：关于公布“房地产估价行业先进单位”和“上海市房地产估价师协会优秀注册房地产（土地）估价师（2003-2006）” 名单的通知 （节选）

上海市房地产估价师协会 沪房地估协[2007]第002号 房地产估价行业先进单位 （2006年12月26日三届五次理事会议通过） （共8家） 上海国衡房地产估价有限公司 上海百盛房地产估价有限责任公司 上海信衡房地产估价有限公司 上海房地产估价师事务所有限公司 上海八达房地产估价有限公司 上海万千房地产估价有限公司 上海建欣房地产估价有限公司 上海城市房地产估价有限公司

上海市房地产估价师协会优秀注册房地产（土地）估价师 （2006年12月26日三届五次理事会议通过） （共30人，排名不分先后） 龚明荣（国衡） 陈凌岚（国衡） 丁光华（百盛） 杨斌（百盛） 杨云林（信衡） 倪 郁（信衡） 杨国诚（上估所） 周莉（八达） 陈玮（万千） 袁东华（城市） 任婷珍（城市） 王建忠（建经） 陆丽华（闵恒） 俞玮（万隆） 黄静（东洲） 姜兰（安大华永） 林平（涌力） 贾明宝（上估所） 季群（八达） 丁良（万千）

陆伟清（建欣） 王纯文（万隆） 梁伟（东洲） 孙静（大雄） 孙振昌（安大华永） 姚树德（申价） 孙鸣红（财瑞） 占迎喜（耀华） 陈虹（沪港） 赵起（富申）

- 8 - 2007年3月，中华人民共和国建设部对北京、辽宁、上海、江苏、广东、湖北等六省市的24家一级资质房地产估价机构进行了实地检查，上海城市房地产估价有限公司在检查中受到建设部的通报表扬。 附：关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报（节选）

关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报 建办住房函[2007]353号

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 为贯彻落实《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，以下简称142号部令），加强对房地产估价机构的监管，规范房地产估价市场秩序，我部印发了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房[2006]294号，以下简称建住房294号文件）。2007年3月，我部对北京、辽宁、上海、江苏、广东、湖北等六省市的24家一级资质房地产估价机构进行了实地检查。现将有关情况通报如下。 一、贯彻落实142号部令和建住房294号文件情况 （一）依法行政，加大行业日常监管力度 北京市建委开通了网上申请和网上审批系统、开发了房地产估价机构动态监管系统。上海市房屋土地资源管理局在严把资质审查的同时，建立了房地产估价报告定期抽查、评审制度和专家鉴定制度，统一建立了估价机构和执（从）业人员信用档案。辽宁省建设厅严把资质审批关，加强房地产估价师继续教育管理。江苏省建设厅建立了估价报告异地执业备案制度。广东省建设厅将房地产估价师人员流动与机构资质管理相挂钩，较好地控制了房地产估价师挂靠的现象。 （二）高度重视，认真开展检查工作 上海市房屋土地资源管理局成立了由分管局长、职能处室处长、行业协会会长组成的检查工作领导小组，对全市超过半数的估价机构进行了实地检查。江苏省建设厅召开了会议专门布置检查工作，并从今年初开始对估价机构进行了拉网式检查。湖北省将此项工作与整顿规范房地产市场秩序工作相结合，开展了自查和抽查。 （三）发挥行业组织作用，促进行业自律 北京房地产估价师和土地估价师协会积极承担相关的课题研究，组织多种形式的继续教育，积极开展各类评估鉴定，查处各类投诉案件，促进行业规范发展。上海市实行“业必归会”制度，上海市房地产估价师协会通过制订行规行约并监督执行、开展估价报告抽查制度，提升估价服务的质量和水平。大连市房地产估价师协会通过建立市级估价信用档案，健全信用信息公示制度和失信惩戒机制，出台了《大连市房地产估价行业自律准则》等自律文件，促进了行业规范化管理。 （四）规范执业行为，估价机构经营管理水平进一步提高 北京首佳房地产评估有限公司、上海城市房地产估价公司内部管理制度健全，信用档案建设较好，建立了较完善的估价案例信息库，随机抽查的估价报告质量较高。上海城市房地产估价公司还积极开拓了外资金融机构的业务范围。武汉国佳房地资产评估有限公司通过了IS09001国际质量体系认证，并制订了《客户满意度调查和客户回访实施细则》，建立了比较健全的管理体系。无锡市恒茂房地产土地评估公司重视对职工的职业道德教育，与每一位员工都签订了廉洁自律责任书。常州物业房地产评估事务所有限公司、辽宁隆丰房地产评估有限公司等机构重视估价档案管理，估价报告及相关资料归档较完整。

中华人民共和国建设部办公厅 二〇〇七年六月五日

- 9 - 2005年9月，中国房地产估价师协会在全国三千多家评估公司中进行经营业绩评比，上海城市房地产估价有限公司被评为全国房地产估价企业经营业绩第一名。 附：中国房地产估价师与房地产经纪人学会工作简报（节选）