环评简本

环评简本

1、为加快城市化建设步伐，适应市场需求，促进居民生活水平提高，宁波大业房地产开发有限公司决定在余姚市马渚镇东二路东南侧，永盛路西南侧实施余姚市马渚镇东二路地块商住楼开发项目。

2、本项目位于余姚市马渚镇东二路东南侧，永盛路西南侧，项目东侧为庙前村，南侧为余姚市春阳包装用品厂，西侧隔东二路为格尔生洁具有限公司，北侧隔永盛路为余姚市永兴服装机械厂。项目周围200米内环境敏感点为东侧10米的庙前村和西北侧约20米马渚镇中心卫生院。

具体见附图Ⅰ本项目地理位置示意图、附图Ⅱ本项目平面布置及噪声监测布置点和附图Ⅲ本项目周围环境照片。

3、有监测表明，评价区域目前环境空气质量较好，能达到GB3095-1996二级标准的要求。地面水水质现状较好，为Ⅲ类水质。

4、本项目为新建，项目所在地原为余姚市泰盛转轴有限公司厂区范围内，项目进行商住楼开发建设应考虑是否遗留土壤污染物。

原余姚市泰盛转轴有限公司主要生产转轴的企业，全厂占地面积8747平方米，原厂内主要于机械加工为主。由于企业行业不景气、设备技术落后、人员包袱重等原因，亏损严重，资不抵债。2009年1月20日，依据马渚镇村镇规划，马渚镇收回原余姚市泰盛转轴有限公司的工业用地的使用权，宁波大业房地产开发有限公司通过市土地交易储备中心竞拍取得该地块开发权，现在该地块建设方案已基本确定。同时，马渚镇按马渚城市总体规划要求逐年分批对该地块的周边企业用地进行开发改造。

余姚市泰盛转轴有限公司产生的主要污染物为噪声、生活污水、金属屑和废乳化液，无放射性、无含重金属的污水产生和排放。对生活污水通过化粪池处理后排入市政污水管网，金属屑由物资公司回收后综合利用，废乳化液近危险废物委托由处理资质的单位处理，该企业营运时对周围环境影响较小，对厂区内的土壤影响较小，不会产生放射性和含重金属污染。

5、施工期

施工期环境影响主要来自施工场地扬尘、施工人员生活污水、施工场地含砂径流、施工场地器械噪声以及建筑施工废弃物等。施工噪声可能会对外界环境造成一定程度的影响，但若合理布置施工器械，严格控制施工时间，并采取适当隔声防护等措施后，施工期对周围环境影响可以减低到较小的程度。

6、营运期水污染防治措施和影响分析结论

项目建成后共产生生活污水88.65t/d，其中粪便废水经化粪池预处理与其它废水一起汇集达标排入小区内污水管网，最终接入市政污水管网送余姚市污水处理厂处理，雨水经管道汇集后，排至城市雨水管网，因此小区的生活污水对周围水环境无影响，周围水环境质量仍能达标。

7、营运期声环境影响分析结论

⑴项目选址分析

本项目位于余姚市马渚镇东二路东南侧，永盛路西南侧，项目东侧为庙前村，南侧为余姚市春阳包装用品厂，西侧隔东二路为格尔生洁具有限公司，北侧隔永盛路为余姚市永兴服装机械厂。项目周围200米内环境敏感点为东侧10米的庙前村和西北侧约20米马渚镇中心卫生院。

⑵噪声源强分析

根根据现场调查和监测，项目地块企业基本情况及噪声源见表1-1和1-2，对居住小区声环境有一定的影响。

表1-1 相邻企业基本情况及噪声源统计

序号 企业名称 位置 主要生产产品 距离 主要生

产工序 主要噪声源

及源强

1 余姚市春阳包装用品厂 南侧 包装

加工 3m 注塑 注塑机

60～65dB

2 格尔生洁具有限公司 西侧 洁具

生产 30m 注塑、机械加工 注塑机、机械60～85dB

3 余姚市永兴服装机械厂 北侧 服装

机械 30m 机加工、装配 机械加工

60～70dB

表1-2 厂介四周昼夜间噪声现状监测值 单位：dB

监测点 昼间 标准值 夜间 标准值

东面1# 56.8

≤60 46.4

≤50 南面2# 59.3 55.8

西面3# 58.5 45.1

北面4# 58.7 52.3

东侧庙前村5# 55.3 45.6

西北侧马渚镇中心卫生院6# 55.3 45.6

根据噪声现状监测结果及对照评价标准，项目所在地四周昼间噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，满足2类功能要求。项目夜间噪声只有东面和西面达标，南面和北侧均不达标。环境敏感点庙前村和马渚镇中心卫生院昼夜均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，满足2类功能要求。要求厂介的南面的余姚市春阳包装用品厂和北面的余姚市永兴服装机械厂厂房墙体应实墙封闭，必须设窗采光的，也需采用封闭式中空玻璃隔声窗（即不可开启的固定封闭玻璃窗），并装饰吸、隔声材料以确保建筑物隔声效果。

⑸公示结果

在环评期间，为了解周围群众对本项目环保方面的意见和建议，业主和我公司于2009年8月14日～8月27日共同对本项目进行了公示（公示内容见附件3）。本项目在公示期间未受到群众的来电、来信及来访，没有收到反对意见；其它反馈途径也未发现有对该项目的意见。但建设单位仍应做好各项污染防治措施，把对周边环境的影响降至最低，避免引起纠纷（公示证明见附件3）。

⑹本项目噪声治理措施：

(1)加强对小区住户房屋装修时限的控制，夜间9点以后不得进行噪声强度大的装修活动。

(2)在住宅楼外应设置空调冷凝水落水专用管接入雨水管道，并预留接入口以防止冷凝水下落时碰到遮雨（阳）棚时产生的噪声影响。

(3)加强进出车辆管理，机动车进入居住区后严禁鸣笛，禁止随处停放；汽车安装防盗报警器应使用静音装置；车主应服从管理，遵守小区停车时间和禁鸣规定。

(4) 小区内各住宅楼在设计时应设置空调冷凝水专用管道，空调冷凝水专用管道与场区雨水管道相接，住户只要把空调冷凝水接入该管道即可，可以避免冷凝水下落到下面的雨棚产生噪声。

(5) 根据噪声现状监测结果厂介南面和北面噪声有所超标，要求厂介南面的余姚市春阳包装用品厂和北面的余姚市永兴服装机械厂和小区在南侧和北侧厂房墙体都应实墙封闭，必须设窗采光的，也需采用封闭式中空玻璃隔声窗（即不可开启的固定封闭玻璃窗），并装饰吸、隔声材料以确保建筑物隔声效果。

⑹小区四周应加强绿化建设，绿地种植设计应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。

⑺根据《健康住宅建设技术要点》(2002年修订版)要求，健康住宅小区应设置大众体育健身活动场地，以供小区居民日常晨练、散步、休闲之用。但根据目前余姚市部分居住小区居民反映，由于小区内大型绿化广场人员较集中，在晨练娱乐等过程中产生噪声影响到了广场周围居民的生活质量，因此要求建设单位在设计施工过程中考虑到这两方面的因素，在绿化广场位置及规模上的安排要考虑到对广场噪声对周围居民的影响，建设健康、安全、舒适的环保型人居环境。

8、营运期大气污染防治措施和影响分析结论

⑴燃料废气

项目住宅区的生活燃料为居民自备气瓶，经计算燃料燃烧产生的NOx、SO2等污染物量较小，烟气随同厨房油烟集中经烟道竖井至屋顶排放，对周围环境空气和保护目标影响较小。

⑵油烟废气

对于居民厨房废气中的油烟废气，该项目各住户厨房油烟气经吸排油烟机处理，据类比调查，目前普通中式和欧式脱排油烟机去除油烟率平均为50%，经竖井引出屋顶后集中排放，对周围环境空气影响较小。

⑶汽车尾气

项目不设地下停车库，汽车尾气排放呈无组织排放，且项目地面停车位布置较为分散，并且排放量较少，属少量多点排放性质，露天空旷条件很容易扩散，因此项目汽车尾气经大气稀释后对小区内部和周围环境空气影响较小。 ⑷恶臭

项目建成后，恶臭主要来自垃圾箱。本项目内不设集中式垃圾收集房，住宅区每幢楼前设1个有盖垃圾箱，产生的生活垃圾经袋装收集后投放到指定地点，由小区物业管理部门及时清运统一处置，建设单位应与物业管理部门签订协议，保证垃圾每天收集清运。因此，项目产生的垃圾恶臭气体产生量较少，不会对周围环境产生恶臭影响。

9、营运期固废污染防治措施和影响分析结论

项目的固废主要为生活垃圾，由物业管理处管理，分类（可回收与不可回收）收集，统一袋装收集、定点定时投放，居民楼楼道、公共设施用房及道路的卫生有由环卫人员清扫，及时清运，送填埋场填埋处置。建设单位应与物业管理部门签订协议，落实固废处理措施，每天清运。

10、总结论

本项目为房产开发项目，项目东侧为庙前村，南侧为余姚市春阳包装用品厂，西侧隔东二路为格尔生洁具有限公司，北侧隔永盛路为余姚市永兴服装机械厂。周围企业对本项目有一定的影响，要求企业对产生的污染物经过治理后，周围环境影响较小。周围企业生产噪声对本项目有所影响。居民在购房时应考虑企业对本项目环境的影响。最后必须认真落实上述各项环境保护措施，并严格执行“三同时”，加强环境管理工作，其对环境的影响可控制在允许程度内，从环境保护方面考虑项目基本可行。