东盛帝豪业主大会筹备小组第三次会议

物业业主委员会会议纪要范文
会议时间：2023年5月15日下午3:00-5:00
会议地点：小区会议室
主持人：张先生（业委会主任）
出席人员：王女士、李先生、赵先生、周女士（业委会成员）记录人：李先生
会议议程：
1. 通过上次会议纪要
2. 小区绿化工程进展
3. 小区车位管理问题
4. 物业费收缴情况
5. 其他事项
一、通过上次会议纪要
主持人宣读了上次会议纪要，与会成员一致通过。

二、小区绿化工程进展
1. 园林公司已完成院落及道路两侧的绿化带设计方案。

2. 下周将开始植树及铺草皮工作，预计一个月内完工。

3. 决定在小区入口处增设绿化景观。

三、小区车位管理问题
1. 部分业主多占车位，影响其他业主正常使用。

2. 决定制定车位编号及使用规则，并加强管理。

3. 对长期违规车辆将采取临时拖移等措施。

四、物业费收缴情况
1. 目前欠费金额较高，影响小区日常运营。

2. 决定对长期拖欠物业费的业主加大催缴力度。

3. 建议对长期拖欠物业费的业主实施停止部分物业服务等措施。

五、其他事项
1. 建议增设小区健身器材区，方便居民锻炼。

2. 加强夜间小区巡逻，确保小区安全。

3. 下次会议时间暂定为6月20日。

以上纪要对会议内容归纳整理，请各位成员复核。

如有遗漏或需补充的地方,请及时反馈。

金迪城市花园小区第一届业主委员会、上海永升物业管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2022.04.25【案件字号】(2022)粤01民终2570号【审理程序】二审【审理法官】李娜柳玮玮黄春成【审理法官】李娜柳玮玮黄春成【文书类型】判决书【当事人】金迪城市花园小区第一届业主委员会;上海永升物业管理有限公司;广州市天河金迪实业开发总公司;广州市天河金迪实业开发总公司管理人【当事人】金迪城市花园小区第一届业主委员会上海永升物业管理有限公司广州市天河金迪实业开发总公司管理人【当事人-公司】金迪城市花园小区第一届业主委员会上海永升物业管理有限公司广州市天河金迪实业开发总公司广州市天河金迪实业开发总公司管理人【代理律师/律所】秦天宇广东博厚律师事务所;苏爱芳上海市汇业(广州)律师事务所;丁汝明广东启源律师事务所【代理律师/律所】秦天宇广东博厚律师事务所苏爱芳上海市汇业(广州)律师事务所丁汝明广东启源律师事务所【代理律师】秦天宇苏爱芳丁汝明【代理律所】广东博厚律师事务所上海市汇业(广州)律师事务所广东启源律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】金迪城市花园小区第一届业主委员会;广州市天河金迪实业开发总公司;广州市天河金迪实业开发总公司管理人【被告】上海永升物业管理有限公司【本院观点】依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十一条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。

【权责关键词】代理共同共有违约金侵权支付违约金合同约定第三人诉讼代表人勘验笔录新证据关联性合法性质证诉讼请求维持原判发回重审破产清算清算执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审查，永升公司提交的上述材料系形成于本案一审判决之前，不属于二审新证据，本院不予采纳。

业主大会选举通告尊敬的各位业主：大家好！为了进一步加强小区的管理，维护广大业主的合法权益，提高小区的生活品质，根据相关法律法规和小区的管理规约，我们将举行业主大会选举。

现将有关事项通告如下：一、选举目的本次业主大会选举旨在选出能够代表广大业主利益、有责任心、有能力的业主委员会成员，共同参与小区的管理和决策，为小区的发展和稳定贡献力量。

二、选举时间和地点1、选举时间：具体日期（星期 X）上午/下午/晚上 X 点至 X 点。

2、选举地点：小区具体位置三、业主委员会候选人的产生1、候选人资格（1）本小区业主（以房屋产权证或购房合同为准）。

（2）遵守国家法律法规，遵守小区管理规约，无违法违纪记录。

（3）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织协调能力和时间精力。

2、候选人报名（1）有意参选的业主，请在具体日期前，到小区物业管理处领取《业主委员会候选人报名表》，并按要求填写相关信息。

（2）报名时需提供本人身份证、房屋产权证或购房合同复印件等相关证明材料。

3、候选人资格审查由小区业主大会筹备组对报名的候选人进行资格审查，符合条件的候选人名单将在小区内公示。

四、选举方式本次业主大会选举采用具体选举方式，如投票选举、电子投票等的方式进行。

1、投票选举（1）业主凭本人身份证或房屋产权证在选举现场领取选票。

（2）选票填写完毕后，投入密封的投票箱。

（3）选举结束后，在业主代表和相关部门的监督下，进行公开唱票、计票。

2、电子投票（1）业主通过指定的电子投票平台进行投票。

（2）电子投票平台将在选举前向业主公布，业主可按照操作指南进行投票。

五、投票规则1、每位业主拥有一票选举权，且只能选举一次。

2、选票需填写清楚、规范，字迹模糊、无法辨认或多选、涂改的选票视为无效票。

3、投票截止时间为具体时间，逾期未投票的业主视为弃权。

六、选举结果公布选举结果将在选举结束后的具体日期在小区内公告栏、小区官方网站等渠道公布。

七、业主的权利和义务1、权利（1）参加业主大会会议，行使选举权、被选举权和表决权。

业主大会会议召开通知
亲爱的业主朋友们:
我们诚挚地邀请您参与即将到来的业主大会。

这是一个非常重要的机会,让我们共同商讨小区的未来发展方向,为社区的美好明天贡献一份力量。

会议时间和地点
本次业主大会将于2023年4月15日(星期六)下午2点在小区居民活
动中心举行。

我们真诚希望您能抽出宝贵的时间,与我们一起出席这次会议。

会议议程
本次会议将围绕以下几个议题展开讨论:
小区环境整治与美化计划
业主代表选举与管理委员会组建
物业管理服务质量评估与改进
业主权益保护及相关规章制度修订
其他需要全体业主共同商议的重要事项
我们希望通过此次会议,充分听取每一位业主的意见和建议,集众人智慧,
为小区的发展注入新的动力。

出席要求
为确保会议顺利进行,我们诚挚地邀请您准时参加。

如果您因故无法亲自到场,也可以委托他人代为出席并表达您的想法。

请提前填写附件中的委托书,并于会前提交给物业管理处。

我们相信,只有通过业主的积极参与和共同努力,我们的社区才能变得更加美好、更加和谐。

让我们携手共创小区的美好明天!
如有任何疑问,欢迎随时与我们联系。

期待在4月15日与您见面!
祝好运!
您的物业管理处
作为小区的一员,我认为这次业主大会是一个难得的机会,让我们业主能够充分表达自己的想法,为小区的未来发展提供建设性意见。

我希望每一位业主都能积极参与进来,为小区的美好明天贡献一份力量。

只有通过大家的共同努力,我们的社区才能变得更加美好、更加和谐。

让我们携手共创小区的美好明天!。