零星工程合同范本

零星工程合同 1 XXX年零星工程合同

建设单位： 以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行工程施工事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 工程概况 1、承包范围：某项目零星及维修工程。 2、承包方式：包工包料。 3、合作期限： 年 月 日至 年 月 日。 自本合同签订生效后， 合同期限为 年 月 日至 年 月 日,即 年 月 日起发生的零星工程的有关结算事宜按本合同执行。 4、工 期：按甲方指令。 5、质量要求：合格。 6、合同价款：据实结算。 第二条 甲方工作 1、甲方向乙方提供施工图纸、工程指令、施工范围、技术标准、作法说明。 2、甲方委派 （联系电话： ）为现场代表，监督、检查工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与验收工作。 3、按合同约定向乙方支付工程款项。 第三条 乙方工作 1、乙方指定 （联系电话： ）为该项目的驻工地负责人，承担项目的施工管理工作，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2、严格按照图纸或作法说明、甲方指令进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收、编制进度计划、工程报表、工程结算等。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火及安全规定、环境保护规定、文明施工要求，并办理相关手续。 零星工程合同 2 4、乙方应全面负责施工现场内人员的安全，施工现场内发生的安全事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。 5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好现场周围建筑物、设备及水、暖、电等管线、古树名木，做好施工现场垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系。否则，因此造成损失，均由乙方承担责任及赔偿损失。 6、服从甲方对现场的管理、进度的调整，有责任配合其他专业工作的顺利开展，不得以任何理由推诿应尽的职责。 7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和工程成品保护。 8、按照甲方的规定，按时、按格式报送计量支付申请书、结算书和提供相关资料。 9、乙方应采取一切适当措施，保证工程施工过程中不因其施工作业引起污染、噪音和其他后果。否则，应负责赔偿因此造成的损害并承担因此引起的一切责任。 10、乙方应小心保护施工现场原有设施，凡属乙方施工时未采取保护措施或保护不当而引起的任何损坏，乙方应负责免费恢复并承担相关责任。 11、乙方应严格按国家及地方有关规定及时支付其员工及农民工工资，严禁拖欠及克扣员工及农民工工资，乙方因欠薪与其员工及农民工造成的纠纷、诉讼等争议由乙方自行解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。 12、乙方需负责协调解决本工程当地村民及村委会关系。 第四条 材料供应 1、本工程的全部材料、设备由乙方供应。 2、由乙方提供的原材料、设备、构配件、半成品须应符合国家、地方、行业的现行规范、标准，符合本合同约定条件，并按有关规定提供质量合格证、产品试验报告单，经甲方确认后方可使用。 第五条 工期约定 以甲方书面通知的《工程指令》为准。未经甲方书面批准，工期不予延长或顺延。 第六条 质量检验 1、工程中凡隐检、预检项目，乙方应提前准备自检验收记录，在自检基础上经甲方代表验收合格后方可进行隐蔽和下一道工序施工。 2、工程竣工后，由甲方组织验收。 3、验收标准：国家、地方、行业的现行规范、标准及（若这些规范、标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行）。 零星工程合同 3 4、验收不合格，乙方应返工并承担返工的费用，工期不予顺延。 第七条 计量计价原则与结算及特别说明 （一）计量计价原则 根据实际情况甲方将按以下的方式确定工程造价，乙方不得提出异议： 1、由甲方发出比价文件，经综合评定后确定价格； 2、由甲方、乙方双方协商谈判确定包死价格（固定总价或固定单价）； 3、执行定额： （1）新建工程执行 年《北京市建设工程预算定额》及现行费用标准，所有消耗量、工程项目机械费、其它材料费、非实体性消耗费用均按定额含量和单价计取，不论施工方法如何，均不作调整，其中不计取临时设施费；措施费按实际发生计。现场核定的工程量以甲方、监理、施工单位三方确认的实际完成合格工程量为准。 （2）拆改维修工程执行 年《北京市房屋修缮工程预算定额》及现行费用标准，所有消耗量、工程项目机械费、其它材料费、非实体性消耗费用均按定额含量和单价计取，不论施工方法如何，均不作调整，除脚手架、模板以外其余措施费均不计取；现场核定的工程量以甲方、监理、施工单位三方确认的实际完成合格工程量为准。 （3）执行定额时材料费按工程开工当期《北京工程造价信息》相应材料价格计入结算，不计取采保费，造价信息缺项的材料按双方确认价计入结算；人工费按开工当期《北京工程造价信息》相应专业上下限平均工日单价执行；机械费按定额价不做调整。 （4）零星用工不分工种、不分技术工与普通用工一律按 元/工日。 （5）零星用机械：①普通农用三轮车（含驾驶员）： 元/台班； ②小型挖掘机（90型）： 元/台班； ③大型挖掘机（300型）： 元/台班； ④载重汽车（8吨）： 元/台班； ⑤汽车式起重机（8吨）： 元/台班。 以上零星用工、零星用机械综合单价为包死价，已包括管理费、规费、利润、增值税等全部费用。 （二）结算方式 结算时间段：每半年结算一次。 （1）单项工程验收合格后按工程部要求上报结算，依据上述计量计价原则、甲方确认竣工图、有效的核量单据实结算。 零星工程合同 4 （2）执行定额的结算总价让利4%。 （三）特别说明 合同履约过程中，甲乙双方就价格相关问题出现争议时，乙方不得以任何理由停工或其他形式延误工期；解决方案暂时按甲方意见执行，待结算时甲乙双方协商一并解决。 第八条 工程款支付 1、结算完成并办理结算手续后，甲方向乙方支付结算价的95%。 2、质保金结算价款的5%，一年保修期满（保修期从工程竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的物业管理公司书面确认合格，甲方根据保修期内所发生的保修费用将剩余保修金返还乙方。 3、在结算付款前，乙方须按照结算金额提供相对应的100%工程款增值税普通发票，否则甲方可拒绝付款，且不承担任何延期付款的责任。 第九条 保修条款 保修范围为承包范围内的全部内容。《建筑工程质量管理条例》第四十条有规定的按规定执行，规定以外质保期为1年，自竣工验收合格并经甲方书面确认之日起计算。如因乙方的施工工艺、方法、所用材料等发生质量问题，乙方必须在接到通知后12个小时内派人员到场维修并在48小时内修复完毕。因质量问题发生修复的费用，全部由乙方承担。若乙方在收到通知后不及时派员维修或未在规定时间维修完毕，甲方、物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，甲方有权继续向乙方追偿。 第十条 安全责任 1、承包工程计价中已包含了在施工中发生的意外伤害等一切费用，乙方必须严格按《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关规范、标准组织施工，根据现场并遵守总包（若有）及甲方的现场管理规定，并对承包项目施工区、料场、办公区、生活区等范围的安全、文明施工负责，所发生的安全事故均由乙方承担，与甲方无关。 2、乙方应为负责派驻人员工资、保险、劳保福利，并办理意外伤害险、工伤险等，如因乙方员工施工作业、交通途中等造成的伤害、伤亡由乙方负责，甲方概不负责。 3、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，工程款不足支付损失的，由乙方另行支付。 4、乙方必须保证甲方支付的工程款优先下发施工人员工资。因乙方欠付施工人员工资引起民工闹事所造成甲方、乙方、第三方的一切损失由乙方承担。 零星工程合同 5 第十一条 转让条款与不可抗力 1、未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 2、由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。 第十二条 合同的终止 1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止。 2、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 3、因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方可以终止合同。 4、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，经甲方发出纠正违约通知后仍无实质性改进的，甲方有权单方面解除合同。合同解除后，不妨碍甲方向乙方追究违约责任，乙方应当向甲方支付违约金并赔偿损失。 第十三条 争议的解决 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。 第十四条 其他条款 1、本合同自双方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。 2、合同执行期内，甲、乙双方对合同条款的任何变更、补充必须经双方书面确认，方有法律效力。 3、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，均具有同等法律效力。 4、如有合同附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，若附件与合同条款相矛盾时，以合同条款为准。合同附件顺序为附件解释顺序。 5、合同签订地：北京市平谷区金海湖云海山庄。 附件1：企业诚信承诺书 共2页 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 地址： 地址： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人：