注册税务师考试(网校-第二篇第2章)

第1页 第二章 物权法律制度 物权法是财产法中非常重要的一部分，它与第三章债权法、第四章合同法共同构成了财产法律制度。 本章近四年考试分数统计

年份 单项选择题 多项选择题 综合分析题 合计

题量 分值 题量 分值 题量 分值 题量 分值 2006 3 3 2 4 1 2 6 9 2007 1 1 1 2 2 3 2008 2 2 3 6 1 2 6 10 2009 6 6 3 6 9 12 本章近四年考点归纳

2006 单项选择题 物权的基本原则；建筑物区分所有权的特征；物权的占有改定（内容已删除） 多项选择题 物上请求权；善意占有的涵义 综合分析题 所有权取得

2007 单项选择题 物上请求权的效力 多项选择题 物权法定原则 综合分析题

2008 单项选择题 准物权；善意占有 多项选择题 所有权；建筑物区分所有权；占有 综合分析题 善意取得

2009 单项选择题 物的分类；物权的特征；债权的权能；所有权的取得方式；使用权的概念；自主占有的判断 多项选择题 共同共有；地役权的性质；担保物权 综合分析题

第一节 物权概述 一、物的概念的分类（熟悉） 物是指人们能够支配或控制的物质实体或自然力。物是民事法律关系最普遍的客体。 物的法律特征：客观物质性；可支配性；可使用性；特定性；独立性。 物的分类： （1）动产与不动产。 动产是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物。例如，桌、椅、板凳等。 不动产，是指不能移动或虽可移动但移动后有损其价值的物。例如，土地、房屋等。 （2）流通物、限制流通物、禁止流通物。 流通物是指法律允许在民事主体之间自由流通的物。例如，衣服、电视机等。 限制流通物，是指法律对流通范围和程度有一定限制的物。例如，黄金、白银等。 禁止流通物，是指法律明令禁止流通的物。例如，假冒伪劣商品、淫秽物品、毒品等。 （3）特定物与种类物。 特定物，是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物。例如，天安门、长城等；还包括在法律上特定化的物，如，已经被购买人特定化的汽车。 第2页

种类物，是指具有共同特征和同样经济意义并可以用度量衡计算的可替代之物。例如，同种粮食。 （4）主物与从物。主物，是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中起主要作用的物。从物，是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。例如，一辆车后面带有备有轮胎，那么车就是主物，备用轮胎就是从物。 （5）可分物与不可分物。可分物，是指可以分割且分割后不损害其经济用途或改变其性质的物。不可分物，是指按照物的性质不能分割或分割后将损害其原有用途或降低其经济价值的物。 （6）原物与孳息物。原物是指依其自然属性或法律规定产生新物的物。孳息物，是指原物产生的新物。包括天然孳息和法定孳息。例如，动物产下的幼仔属于天然孳息；把钱存到银行产生的利息属于法定孳息。 （7）消耗物与不消耗物。消耗物，指仅能供权利人一次性使用的物。不消耗物，指能够供权利人反复使用的物。 （8）有主物与无主物。有主物，是指所有权人明确的物。无主物，是指在一定期限内没有所有权人或所有权人不明的物。 （9）单一物、合成物与集合物。 单一物，是指独立成一体的物。例如，一个茶杯。 合成物，指数个单一物结合为一体的物。例如，一部手机是由多个零部件合成的。 集合物，是指多个的单一物或合成物集合为一体作为权利标的，在交易上和法律上当做一物对待的物的总体。例如，马棚里的一群马。 （10）定着物与附着物。定着物，是指固定于地上或地下、不能移动的物，定着物不是它所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物。附着物，是指附着于其他物上、可以与所附着之物分离、但分离之后不能正常发挥其用途的物。此划分的法律意义在于：定着物属于不动产，适用不动产法律；附着物有的是动产，有的在法律上视为不动产。 （11）特殊种类的物。包括货币与证券。 【例题·单选题】在物的分类中，能够移动且移动后不至于损害其价值的物是（ ）。（2009年） A.流通物 B.动产 C.特定物 D.不消耗物 [答疑编号1112220101] 『正确答案』B 『答案解析』本题考核物的分类。动产是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物。 流通物是指法律允许在民事主体之间自由流通的物。与其相对应的概念是限制流通物与禁止流通物。 特定物，是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物。 不消耗物，指能够供权利人反复使用的物。

二、物权的概念和特征（掌握） 物权，是指权利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性财产权。包括所有权、用益物权和担保物权。物权是一种财产权，以直接就物享受利益为内容。物权以特定物为标的。

物权 自物权 所有权 他物权（定限物权） 用益物权 担保物权 物权与其他相关权利比较，具有如下法律特征： （1）物权是对物的支配权； （2）物权是排他性财产权； 物权的排他性表现在两个方面：物权具有直接排除不法妨碍的效力；一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权。 （3）物权是对世权； 第3页

（4）物权是绝对权。 【例题·单选题】物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于（ ）。（2009年） A.请求权 B.支配权 C.相对权 D.对人权 [答疑编号1112220102] 『正确答案』B 『答案解析』本题考核物权的特征。物权，是指权利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性财产权。包括所有权、用益物权和担保物权。物权是支配型财产权。

三、物权法的基本原则（掌握） 一物一权原则 一个标的物上只能存在一个所有权，不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。 物权法定原则 物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设。

公示、公信原则 公示原则，物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式的原则。 公信原则，物权的存在与变动因公示而取得法律撒还能够的公信力，即法律推定动产的占有人对其占有的动产享有物权，不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权。 【例题·单选题】关于“一物一权”原则，正确的说法是（ ）。（2006年） A.一物之上只能设立一个用益物权 B.一物之上只能设立一个担保物权 C.一物之上只能设立一个物权 D.一件共有物上只有一项所有权 [答疑编号1112220103] 『正确答案』D 『答案解析』本题考核物权的基本原则。一物一权原则是指同一物上只能成立一个所有权，不能成立两个以上的所有权。包括一件共有物上也只能成立一个所有权，选项D正确。一物之上是可以存在多个物权的，包括数个担保物权和数个用益物权，选项ABC错误。 【例题·多选题】物权法定原则是指物权的（ ）由法律直接规定。（2007年） A.内容 B.种类 C.抛弃 D.争议解决方式 E.救济请求权的提出 [答疑编号1112220104] 『正确答案』AB 『答案解析』本题考核物权法定原则。根据《物权法》规定，物权的内容和种类由法律直接规定。

四、物权的分类及形式（掌握） 根据物权法规定，物权主要分为所有权、用益物权、担保物权三大类。根据不同种类物权内在本质特征还可以划分为若干情形的物权。 （一）自物权与他物权 自物权，是指权利人依法对自有物享有的物权。他物权，是指权利人根据法律的规定或合同的约定，对他人所有之物享有的物权。所有权之外的一切物权均为他物权。 （二）动产物权与不动产物权 动产物权，是指以动产为标的的物权。不动产物权，是指以不动产为标的的物权。动产物权的享有和变动的公示方法是占有和交付；不动产物权的享有和变动的公示方法为登记。 （三）主物权与从物权 第4页

主物权，是指不从属于其他权利而独立存在的物权。从物权，是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。主物权能够独立存在。而从物权的存在须以它所从属的权利的存在为前提，主权利消灭时，从物权也随之消灭。 （四）登记物权与非登记物权 登记物权，是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应法律效力的物权。如不动产物权和部分动产物权。 非登记物权，是指物权的取得或丧失变更无须登记即可产生相应法律效力的物权。如动产物权。 （五）普通物权与准物权 普通物权，是指由民法典所规定的物权。准物权，是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权。如矿业法所规定的探矿权、采矿权，渔业法所规定的捕捞权、养殖权等。划分的法律意义在于：准物权由特别法所规定，且其取得与行使受行政限制。对于准物权应当首先适用相关特别法的规定，只有特别法对相关内容没有规定时，才适用民法的规定。 【例题·单选题】准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，（ ）属于准物权。（2008年） A.土地承包经营权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.探矿权 [答疑编号1112220105] 『正确答案』D 『答案解析』本题考核准物权。准物权，是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权，如矿业法所规定的探矿权、采矿权，渔业法所规定的捕捞权、养殖权等。选项ABC属于用益物权。

五、物权的效力（熟悉） （一）物权的支配力，是指法律赋予物权的、保障物权人对标的物直接为一定行为并享受其利益的作用力。 （二）物权的优先力，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。在同一标的物上，物权与一般债权同时存在时，物权的效力强于债权，原则上物权优先于一般债权而行使。但法律另有规定或当事人另有约定者除外。 物权优先力的表现： （1）物权破除债权； 例如，甲乙约定，甲将自己的手机以1000元的价格卖给乙，乙当场将1000元价款交付给甲，但甲没有将手机交付给乙。后甲将手机以1200元的价格卖给丙并交付。此种情况下，乙对甲享有债权，丙对手机享有所有权。乙不能以其与甲之间的买卖合同签订在先为由，要求丙返还手机，但乙可以要求甲承担违约责任。 （2）优先受偿权； （3）优先购买权。 例如，甲、乙、丙合伙购买了一辆车，后甲欲将自己对车享有的所有权份额出售。此种情况下，乙、丙相对于第三人来说，在同等条件下，享有优先购买权。 （三）物权的妨害排除力，是指法律赋予物权的、排除他人妨害以回复权利人对物正常支配的圆满状态的效力。该效力从权利角度可称为“物上请求权”。 它的内容包括：停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权和返还原物请求权等诸项具体权利。 【例题·多选题】请求权中的物上请求权（ ）。（2006年） A.是以物权为基础的一种独立的请求权 B.是一种依附于债权的请求权 C.必须通过诉讼才能实现