湖南某城五星级酒店可行性研究报告

XXX**城酒店建设项目

可行性研究报告

目录

1总论 .......................................................................................................... 1

1.1项目概况 ........................................................................................... 1

1.2项目编制单位 ................................................................................... 2

1.3报告编制依据 ................................................................................... 3

1.4研究范围及研究内容 ....................................................................... 3

1.5项目建设内容及规模 ....................................................................... 3

1.6主要经济技术指标 ........................................................................... 4

1.7结论与建议 ....................................................................................... 6

2项目建设背景及必要性分析 ................................................................. 9

2.1项目背景 ........................................................................................... 9

2.2项目建设的必要性 ......................................................................... 12

3项目投资环境分析 ............................................................................... 16

3.1XXX市总体概况 ............................................................................. 16

3.2宏观环境分析 ................................................................................. 19

3.3旅游市场分析 ................................................................................. 27

3.4酒店行业分析 ................................................................................. 32

3.5项目酒店市场分析 ......................................................................... 34

4项目战略定位分析 ............................................................................... 39

4.1项目优势分析 ................................................................................. 39

4.2项目劣势分析 ................................................................................. 41

4.3项目机会分析 ................................................................................. 42

4.4项目威胁分析 ................................................................................. 43

4.5 SWOT矩阵分析 ............................................................................. 44

4.6项目酒店战略定位 ......................................................................... 45 5项目酒店概况 ....................................................................................... 48

5.1项目基本概况 ................................................................................. 48

5.2酒店功能分区 ................................................................................. 49

6项目选址及建设条件 ........................................................................... 51

6.1选址原则 ......................................................................................... 51

6.2建设场址 ......................................................................................... 51

6.3建设条件 ......................................................................................... 51

7项目规划与设计 ................................................................................... 55

7.1规划总体原则 ................................................................................. 55

7.2建筑设计说明 ................................................................................. 55

7.3星级酒店评定评价定位 ................................................................. 68

7.4市政设施规划 ................................................................................. 73

7.5消防与安全 ..................................................................................... 97

8环境影响分析与保护 ......................................................................... 102

8.1环境保护标准 ............................................................................... 102

8.2环保措施的评述及其技术经济论述 ........................................... 102

8.3地质灾害影响分析 ....................................................................... 106

8.4水土保持 ....................................................................................... 107

8.5环境影响评价结论 ....................................................................... 109

9节能方案分析 ..................................................................................... 110

9.1编制依据 ....................................................................................... 110

9.2建筑节能措施 ............................................................................... 111

9.3能耗分析 ....................................................................................... 114

10项目招投标........................................................................................ 115

10.1招投标依据与原则 ..................................................................... 115