【推荐】房屋所有权变更,不影响租赁合同效力-范文word版 (1页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京市房屋租赁合同范本自行成交版依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成房屋租赁合同协议如下：下面是整理的关于房屋租赁合同协议简单范本，有需要赶紧来阅读一下吧!房屋租赁合同协议简单范本下载【1】甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。

甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。

如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

20XX 专业合同封面

COUNTRACT COVER 甲 方： XXX 乙 方： XXX 2024版房屋买卖合同Word模板（含租赁关系） 本合同目录一览 1. 合同订立与生效 1.1 合同签订日期 1.2 合同生效条件 1.3 合同履行期限 2. 房屋基本信息 2.1 房屋坐落 2.2 房屋结构 2.3 房屋面积 2.4 房屋权属证明 3. 买卖双方信息 3.1 买方信息 3.2 卖方信息 3.3 代理人信息（如有） 4. 房屋买卖价格 4.1 买卖价格 4.2 价格支付方式 4.3 价格支付时间 5. 房屋交付 5.1 交付时间 5.2 交付地点 5.3 交付条件 6. 租赁关系 6.1 租赁期限 6.2 租金及支付方式 6.3 租金调整 7. 付款方式 7.1 首付款 7.2 尾款 7.3 付款时间 8. 房屋产权过户 8.1 过户时间 8.2 过户费用 8.3 过户手续 9. 违约责任 9.1 违约情形 9.2 违约责任承担 9.3 违约金计算 10. 争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 争议解决机构 10.3 争议解决程序 11. 合同解除 11.1 合同解除条件 11.2 合同解除程序 11.3 合同解除后的处理 12. 合同附件 12.1 附件一：房屋产权证明复印件 12.2 附件二：房屋租赁合同 12.3 附件三：其他相关文件 13. 合同修改 13.1 合同修改程序 13.2 合同修改生效时间 13.3 合同修改效力 14. 其他约定 14.1 通知送达方式 14.2 合同附件效力 14.3 合同解除条件 14.4 合同生效日期 第一部分：合同如下： 第一条 合同订立与生效 1.1 合同签订日期：____年____月____日 1.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。 1.3 合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。 第二条 房屋基本信息 2.1 房屋坐落：____省____市____区____街道____号____室 2.2 房屋结构：____层楼____室____厅____卫 2.3 房屋面积：____平方米 2.4 房屋权属证明：____ 第三条 买卖双方信息 3.1 买方信息： 姓名：____ 身份证号码：____ 联系方式：____ 3.2 卖方信息： 姓名：____ 身份证号码：____ 联系方式：____ 3.3 代理人信息（如有）： 姓名：____ 身份证号码：____ 联系方式：____ 第四条 房屋买卖价格 4.1 买卖价格：人民币____元整。 4.2 价格支付方式：买方应于合同签订之日起____日内支付人民币____元作为首付款，剩余款项于房屋交付时一次性支付。 4.3 价格支付时间：首付款于合同签订之日起____日内支付，尾款于房屋交付时支付。 第五条 房屋交付 5.1 交付时间：____年____月____日。 5.2 交付地点：____省____市____区____街道____号____室。 5.3 交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并已办理完毕所有必要的过户手续。 第六条 租赁关系 6.1 租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。 6.2 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，买方应于每月____日前支付租金。 6.3 租金调整：租赁期间租金不得调整。 第七条 付款方式 7.1 首付款：买方应于合同签订之日起____日内支付人民币____元作为首付款。 7.2 尾款：买方应于房屋交付时支付剩余款项，即人民币____元。 7.3 付款时间：首付款于合同签订之日起____日内支付，尾款于房屋交付时支付。 第八条 房屋产权过户 8.1 过户时间：买方应于合同签订之日起____日内，配合卖方办理房屋产权过户手续。 8.2 过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按国家相关规定执行，由买方承担。 8.3 过户手续：卖方应提供房屋权属证明、身份证件等必要文件，买方应协助卖方办理过户手续，并支付相关费用。 第九条 违约责任 9.1 违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。 9.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 9.3 违约金计算：违约金按未履行部分合同金额的____%计算，但最高不超过____元。 第十条 争议解决 10.1 争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 10.2 争议解决机构：无 10.3 争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。 第十一条 合同解除 11.1 合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同： （1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行； （2）因不可抗力导致合同无法履行； （3）双方协商一致解除合同。 11.2 合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护合同利益。 11.3 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。 第十二条 合同附件 12.1 附件一：房屋产权证明复印件 12.2 附件二：房屋租赁合同 12.3 附件三：其他相关文件 第十三条 合同修改 13.1 合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。 13.2 合同修改生效时间：合同修改自双方签字盖章之日起生效。 13.3 合同修改效力：合同修改具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。 第十四条 其他约定 14.1 通知送达方式：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，以书面形式或双方认可的通讯方式送达。 14.2 合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。 14.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。 第二部分：第三方介入后的修正 1. 第三方定义 1.1 本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。 2. 第三方介入方式 2.1 第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。 3. 第三方责任限额 3.1 第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。 3.2 第三方责任限额为____元人民币，如超过责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决。 4. 第三方责任界定 4.1 第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。 4.2 第三方在介入过程中，如因违反法律法规、行业规范或未履行合同义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。 5. 第三方权利 5.1 第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。 5.2 第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。 6. 第三方义务 6.1 第三方应按照合同约定，及时、准确地提供中介、咨询、评估、代理等服务。 6.2 第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。 7. 第三方与其他各方的划分说明 7.1 第三方与甲乙双方之间，是基于合同约定提供服务的独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。 7.2 第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任。 7.3 第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 8. 第三方介入后的额外条款 8.1.1 甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。 8.1.2 第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不完整、不准确导致其责任扩大的，甲乙双方应承担相应责任。 8.1.3 第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得损害第三方合法权益。 9. 第三方介入后的合同修改 9.1 甲乙双方可根据第三方介入后的实际情况，经协商一致，对本合同进行修改。 9.2 合同修改需经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。 9.3 合同修改具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。 10. 第三方介入后的争议解决 10.1 第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 10.2 第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则，维护各方合法权益。 第三部分：其他补充性说明和解释 说明一：附件列表： 1. 附件一：房屋产权证明复印件 要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。 说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，为合同生效提供法律依据。 2. 附件二：房屋租赁合同 要求：提供房屋租赁合同的副本，包括租赁期限、租金、租赁用途等关键条款。 说明：附件二用于明确房屋租赁关系，保障双方权益。 3. 附件三：房屋买卖价格确认书 要求：双方共同签字确认的房屋买卖价格，明确买卖双方的权利义务。 说明：附件三用于证明买卖双方对房屋价格的认可，为合同履行提供依据。 4. 附件四：付款凭证 要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行汇款单、现金

第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币（大写）元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币元整。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期：，，，。

(二)押金：人民币（大写）元整。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。

房屋租赁合同范本（精选40篇） 随着⼴⼤⼈民群众法律意识的普遍提⾼，越来越多的⼈通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双⽅规范地承诺和履⾏合作。

那么合同书的格式，你掌握了吗？下⾯是⼩编帮⼤家整理的房屋租赁合同范本（精选40篇），欢迎阅读，希望⼤家能够喜欢。

房屋租赁合同1 甲⽅（出租⽅）：_________ ⾝份证号：_________ ⼄⽅（承租⽅）：_________ ⾝份证号：_________ 根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，甲、⼄双⽅就下列房屋的租赁达成如下协议： 1、甲⽅⾃愿将坐落在湾⾥区冯翊⼩区栋单元室的私有住房租给⼄⽅作为租赁住房使⽤，除双⽅另有约定外，⼄⽅不得任意改变房屋⽤途； 2、⼄⽅在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅⾃拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任； 3、⼄⽅在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪⾏为，⾃负其责； 4、⼄⽅在租赁期间的⽔、电、⽓费，闭路电视费/宽带费及卫⽣费应如数付给相关部门，逾期⽋缴的滞纳⾦由⼄⽅负责； 5、房屋租⾦每⽉为仟佰拾元⼈民币，⼄⽅需在每个缴费期结束前15天付给甲⽅（押⾦不可替代租⾦）。

租赁期间，如遇到市场变化，双⽅可另⾏协商调整租⾦标准，除此之外，出租⽅不得以任何理由任意调整租⾦。

6、租赁期限⾃___年___⽉___⽇⾄___年___⽉___⽇⽌。

7、付款⽅式：⾸期⼄⽅⼀次性缴纳元，押⾦元，共计⼈民币⼤写_________元，后期房租交付约定每个⽉交付⼀次，⾦额_________元，⼄⽅应在当期房租到期前_________天⼀次性交付给甲⽅，合同签订后即刻⽣效； 8、为了甲⼄双⽅的利益，甲⽅如不租、转租或⼄⽅续租都必须提前天通知对⽅，在同等租赁条件下，⼄⽅享有优先权； 9、合同期满后，甲、⼄双⽅有权终⽌合同，在⼄⽅未违反上述条款的前提下、甲⽅必须退回押⾦给⼄⽅，甲⼄双⽅都不得违反上述条款，违约⽅应承担守约⽅的⼀切经济损失； 10、本合同有效期为⾃⽇⽌，本合同⼀式两份，如有未尽事宜，甲⼄双⽅协商解决； 11、违约责任 （1）租赁期间双⽅必须信守合同，⼄⽅如违反本合同的规定，甲⽅将扣除⼄⽅缴纳⼀个⽉租⾦作为违约⾦并终⽌租赁合同。