治安、消防安全责任书
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治安、消防安全责任书新世界发展(武汉)物业管理有限公
司治安、消防安全责任书
甲方:新世界发展(武汉)物业管理有限公司
乙方
:
NO:(以下简称甲方)
(以下简称乙方
)
依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》、 《中华人民共和国消防法》、和武汉市地
方相关法律、法规的精神,保障武汉新世界国贸大厦各业
户人身和财产安全,结合本大厦的情
况,甲、乙双方经协商,自愿签订本治安、消防安全
责任书,内容如下
:
‘ 1。
甲方的治安、消防安全职责
:
1.1 因甲方需要或乙方要求,负责向乙方转达政府公安、消防等部门的指示及规定。
1,2 负责维护大厦范围内公共区域的安全(不包括各单元内)、消防控制及巡视工作。
1.3为保障大厦和乙方的人身及财产安全,甲
方可对乙方使用的写字间进行消防安全检
查;在非办公时间,如遇紧急情况,在来不及通知乙方的时候,甲方有权进入乙方使用及承租
区域内进行灭火或处理其他突发事件,且不承担因灭火或处理其他突发事件过程中因应急处置
造成的损失。但必须留有详细事件的过程记录。
1.4负责配合并协助公安机关、国家安全机关及其他执法机关对违法犯罪案件进行调查取
证等
工作。
1.5 负责协助公安机关对乙方使用及承租区域内进行治安、消防安全检查。
1,6根据政府部门的有关法律、法规,甲方履行安全检查职责,甲方相关职能部门将不定
期进行安全检查,如发现乙方区域内存在安全隐患,适时督促其进行整改,使
乙方治安、消防
状况符合相关规定要求。如乙方在甲方规定的期限内没有按要求进行整改
,或整改未符合相关
规定要求的,甲方有权上报相关主管部门予以处理。并且由乙方承担由此产生的
一
切后果。
1.7负责定期对大厦消防设施、设备、器材进行检查和保养
、
使其保持灵敏有效,能在出现紧
急情况时,随时启运。
1,8积极协助配合乙方落实治安、消防措施,做好保安、消防工作。
1.9负责办理大厦大件、批量物品出入等有关手续及手续的检查工作9特别加强对非办公
时间(含夜间及节假日)大厦进出情况的控制。
1,10 负责在乙方入住,向乙方责任人现场详细讲述消防逃生通道的途径及有关注意事
项,升降梯发生坠梯现象时的自救方法及突发停梯事故的通讯方法。2.乙方的治安安全职责
:
2,1 乙方租用大厦写字间,设立公司、商社、办事处
,应
持有合法有效证明文件及营业执照,并将相关文件的复印件交与甲方备案。
2,2 乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其他身份证件)和中国政府主管部门
颁发的居留证件、工作证件、就业证件等。乙方聘用的中国雇员、服务人员亦应持有上述合法
有效证件。2,3写字间(办
公室)内不允许留宿,如有特殊需要,应事先向甲方保安部申报批准。
2∶4乙方应按国家财务制度要求,不宜在办公室内存放大量现金及贵重物品,并应配置符
合国家安全标准的保险柜,钥匙由专人保管。
2.5 严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性的危险品进入本大厦,携带大件、批量
物品进出,应按大厦管理有关规定,到甲方保安部办理相关手续,进出货物应按规定使用货用电梯。
2.6 乙方举行大型活动,应到有关政府部门办理相关手续,得到批准后请书面通知甲方管
理处以便协调
、
配合
。
2.7 发生刑事、治安事件,乙方应保护好现场
,及时向公安部门报案并及时通知甲方(电
话:85774595鸬5774595),甲方将会立即派工作人员到现场维护并协助公安机关进行调查。单
位内发生贵重物品丢失案件,也应及时向公安部门报告并通知甲方,甲方会协助公安机关调查相关事宜。2.8 乙方及乙方相关人员必须遵守大厦的各项安全制度,以保障本大厦内广大
业
户人身及
财产的安全,如由于乙方及乙方相关人员(包含连带责任人、关系的外来人员)违反上述规
定而导致的损失,由乙方承担相关责任
。
2.9 配合甲方或公安、消防部门依照相关法规进行在治安、消防安全检查及隐患整改
,若
因乙方不配合所造成的责任由乙方承担
。
2.10 对本单位的治安、消防安全隐患应及时整改
。
3.乙方的消防安全责任
为了贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、消防结合
″的消防工作方针,
落实消防岗位责任制9搞好群防群治维护大厦安全9乙
方消防责任如下
: ∴
3,1 组织认真学习、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及武汉当地相关法律、法规。
3,2 乙方必须指定本单位消防负责人负责其名下的租赁购区域范围内的消防安全工
作
,协
助
大厦共同搞好消防工作,并向甲方提供责任人及紧急联系^.的名单和电话,以备发生紧急情况
下使用。3.3乙方应在下班前负责切断其区域范围内电源,严
禁使用电力加热及负荷过大的电器设
备,如因工作需要应设专人负责管理,用后由专人负责切断电源。
3.4乙方不应在大厦内公共区域存放纸箱、废纸等易燃、易爆其他危险物品,不应在消防
通道存放任何物品,不得妨碍任何消防措施的正常使用,不得挪用破坏任何消防设施。3,5负责建立健全本单位的防火安全制度和措施,制定防火安全岗位责任制,落实区域防
火责任人,重点部位要确定专人进行管理。
3.6负责制定和贯彻本单位消防应急方案,积
极参加大厦组织的消防演习。
|3.7 负责组织本单位的雇员进行防火安全消防教育、培训
,确
保所有员工会操作消防设
施,会进行自救逃生。
3.8 协助大厦保护好其区域内和公共场所消防设备、设施。
3.9 配合大厦的防火安全工作,对本单位发现的火险隐患,应及时整改。
3.10 应在自己的租赁购单元内9按规定自备
—定数量的灭火器(每百平米配备
1具,最
低
配置标准为2具4公斤
ABC干
粉的有效灭火器
),并
按其相关规定标准及时进行维护、保养和
更换。3,11 乙方应严格遵守大厦的各项防火安全规定
,以
保障本大厦和各业户的人身及财产安
全。如因乙方违反上述规定而造成的损失由乙方承担相关责任。
4.其他
:
4.1 此责任书应于入住时,经双方签字盖章之日起生效,甲、乙
双方应自觉履行。
4.2 此责任书的未尽事宜,按国家法律、法规及本市有关法规执行。
4.3 甲方相关工作人员将对业户使用及承租区域内进行不定期检查
,并
对屡次查出消防隐
患的单位转报当地政府职能部门对造成失火事故的将追究有关责任者的相关责任
。
∵
4,4 乙方业权终止或甲、乙
双方租赁和约终止
,有
关责任自动解除,但
仍应对合约期内的
履约内容承担相应责任。r
4.5此责任书一
式两份,甲、乙双方各持一份。
甲 方:新世界发展(武汉)物业管理有限公司
____乙
方
:
治安、消防负责人
:治安、
消防负责人
:
年 月 日年 月
日