海河水上运动世界住宅小区

海河水上运动世界住宅小区　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｑｕａ　ｒｔｅ　ｒ　ｏｆ　ｔｈｅ　ＡｑＵａｔｉＣ　Ｓｐｏ　ｒｔｓ　Ｗｏ　ｒｌｄ　ｏｆ　Ｈａｉｈｅ　Ｒｉｖｅｒ　

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维普资讯 http://www.cqvip.com 市地方标准　具有可实施性　并积极寻求本住宅区和东侧公建　区的协调一致。同时将项目进一步完善。本地段位于海河河道　转弯处．地势突出，视野开阔　景观资源丰富。地段东部景观　条件最好．可以布置高层观景塔楼．在用地中部安排　塔连板”　住宅：用地西侧是现状住宅景观资源一般．可以在”绿轴”　尽端布置主要朝向南、东南、东北的点式观景塔楼。挖掘地段　的卓越景观优势，努力营造本地区的标志性居住社区形象。　总体规划布局　在有限的土地上合理提高密度．尽可能多地解决住宅需求．　既满足开发商的利益．同时又要创造出具有特色、舒适怡人的　城市居住环境．让居民意识到这是他们理想的住所．从而产生　种归属感和自豪感——这就是本次规划设计所追求的境界。　１．主体规划结构：“四轴一带”　规划中延续了ＳＯＭ的部分设计理念。方案在容积率与居住　环境之间不断调整，但主体规划结构一直保留了下来。　保留基地内三条东西向的观赏海河景观的视觉绿轴．分别　赋予“水景轴“　”人文轴”和”生态轴”的概念　并以一条南　北向的步行景观带作为中轴龙脉贯穿南北两块居住用地，另外　沿用地西侧有一条蜿蜒的水带将点式塔楼和其他住宅楼加以分　隔。　２．空间高度布局与周边环境　规划不是平面的总图　而是有高度的空间．高度也是我们　这次规划调整当中的重点。　首先．保留基地内三条东西向的绿化开放视廊．并以西侧　的３２层点式塔楼作为视觉底景。其次．用地东部的２４层、３Ｏ　层塔楼与东侧公建区的高层写字楼、酒店建筑形成三个面向海　河的”　形开敞空问。在Ｂ３地块北部．以两栋相似的连体塔　楼形成整个居住区的北部大门形象。在Ｃ２地块南部．将两栋住　宅塔楼与规划中的公寓楼通过二层平台联系起来．化解了原来　相互遮挡的不利关系。　考虑到住宅小区周边区域现状和总体规划要求．本规划将　高层塔楼呈西、中、东三列排布．高度和层数由３２层过渡到２４　层．空间高点布局形态清晰、均匀、高低错落．从建筑群体空　问上取得层次感．使小区周边的街景变化丰富。　３．组团布置　在ＳＯＭ事务所的原规划中．住宅区内的塔楼和板式住宅是　交替排列的．空间零散，组团界定和划分极不明确。　在设计中我们吸收了传统合院的优点．以向心性的绿化庭　院联系各住宅单体．围合半封闭的高层住宅组团．向心布置．　构成内向庭园。用地内东西、南北向共四条景观主轴．辅助以　水带和若干景观辅轴　分隔并贯穿联系多个组团：北端的入口　组团、南部的大平台组团和中部的三个庭院组团。小区内外视　野极其舒展开阔．组团空问有“归属感”，不受干扰。居民身处　其闻．在保证安全、宁静、私密性的同时．更为居民提供交往　活动空问．使居住环境提高邻里认同感．提高文化品味。　各组团内部空间疏朗开阔．利用不同的景观和地形．体现　自然．林水交融，强化生态社区概念．创造多元化的社区性格。　４．公建设置　根据方便居民生活的原则．配套公建尽可能安排在居民使　用最方便的地方．使它们的位置符合人们的生活活动规律。为　整个小区服务的商业文化服务设施、商业百货、文化活动等集　中安排在小区东、西侧道路沿线及Ｂ３区东南会所．而一些为组　团居民服务的基层服务设施则设在组团住宅的底层架空空间。　Ｂ３地块东南角是沽海路和南北规划路的交点．在此设置会　所和二层步行商业内街．就近服务小区居民。Ｂ３地块的西北部　结合现状幼儿园建设一座６班幼儿园。沿用地西侧临南北大街　结合高层点塔设置二层商业裙房。　５．营造丰富的开放空间　现代高层住宅组团由于受日照间距限制．尺度大．增加了　邻里之问的隔膜．因此我们在规划设计中就要充分考虑到居民　的交往需要．给他们创造一定的交往场所。本小区主要为７Ｏｍ　以上高层住宅，注意营造建筑底层架空的开放空间和起伏的绿　地成为本次景观设计的一个重点。在住宅底层架空空间中　按　照儿童、老人的不同需求安排儿童游乐设施及休息交往场所．　针对不同年龄段的使用者界定出不同的空间变化．居民就近使　用．既照看儿童．促进邻里交往，又不致于干扰邻里．这个环　境是尺度适宜　考虑周到、组团居民所共同拥有的半公共空间。　小区内部沿中心绿地布置８～９层板式小高层住宅．南北　方向均可观赏绿地、水景，形成小区内高尚的居住环境．塑造　小区清新自然的整体形象。　本规划取消了原规划中的东西向住宅．各栋住宅楼基本以　南北向为主．采光通风条件良好．建筑间距符合天津市生活居　住建筑间距规定和消防要求。　各种小品和休息座椅点缀在小区各处．结合绿地　小溪　广场设置，交通便捷　服务距离均衡．其精细雅致的造型又成　为令人愉悦的景观。　市政设施站房结合地下车库或高层住宅地下室安排。　

交通组织　建立一套完整而又互不干扰的人车分流系统至关重要。我　们在规划设计中．利用地下停车组织交通，实现人流．车流立　

２８８６　０２　ＡＲＣＨＩＣＲＥＡＴ１０Ｎ　１１７　

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缀他环境设计　传统住宅　嚣砸口　绔地普　对划　淫续　法　住盟　十　４规　的特　就是　使住宅　能　够　暑戚为地　截　住宅　绿化和世　鳓化　市坷道月观连∞悻融Ａ城市　班体　、　艘　升拉　现代　件　小＆　组团绿化诹计　面扭１１１　Ｌ『７　格　目绿地±　丘主瞳　歌　怫±静’构破；而化　社　医抬　杀缉色　吼妊＿麓棒规　姆轴　蛆街竦地　观串堙起来使堵栏　振式住阜均具　蚌　视缝　观　

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