城中村改造征收补偿安置合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT865 版本 / 修改状态：01 / 00

In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need To Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.

甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________

城中村改造征收补偿安置合同通用范本 精制合同系列 编号：AN-QP-HT865

第2页 / 共21页 城中村改造征收补偿安置合同通用范本

使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。

甲方：_____________合同编号：

____________ 法定代表人：______________签订地址：____________ 乙方：_____________签订日期：______年____月___日 法定代表人：______________ 根据____市____区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及《____市____区____村文明社区开发商招标书》的要求，结合____村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方精制合同系列 编号：AN-QP-HT865

第3页 / 共21页 ____旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同： 第一条拆迁建筑物 1．乙方将下列位于____村房屋交给甲方拆迁改建。 门牌号：___________。 2．在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建办，由市改建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记发证时予以收回并归入房地产登记档案。 第二条拆迁补偿 甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以《____市____区城中旧村房地产及附属物补偿核定表》精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第4页 / 共21页 和甲、乙双方确认的《测量表》（略）为依据，具体如下： 1．甲方应补偿乙方回迁产权面积共________平方米，包括： （1）乙方原有合法建筑面积____平方米，应补偿合法建筑物产权面积____平方米。 （2）乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积____平方米。 （3）乙方按____市国土局（____）____号文件规定未享受征地农民优惠政策的，可享受优惠报建指标____平方米，已享受优惠报建指标____平方米，违章建筑占用指标____平方米，乙方按规定补交罚款和地价款后得补偿面积为____平方米。尚有剩余优惠报建指标____平方米，按____：____的标准，在乙方向甲方支付安精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第5页 / 共21页 置房屋建筑成本并按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为____平方米。 （4）本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已报批正在建的房屋________平方米，已报批但未建的房屋________平方米，按____：____补偿，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，应得的补偿面积_________平方米。 2．甲方应补偿乙方的金额及支付方式： （1）如乙方不选择回迁房，则甲方按乙方原有合法建筑面积（以房产证核准面积为准，不含补偿系数）_______平方米。甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡作价补偿给乙方，合计人民币_____元整（大写：_____）。 补偿款在双方签订拆迁合同____日内支付精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第6页 / 共21页 ____％，甲方正式书面通知乙方拆迁时付____％，甲方施工队进场施工时付____％。 （2）违章、临时建筑物的现金补偿 1）乙方有混合、框架结构违章建筑（指层高大于____米的房屋，_以实际测量为准）______平方米，甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整（大写：_____）。 2）乙方拆除范围内其他无房产证的房屋（指在有房产证的房屋外违章增建的混合、框架结构的层高大于_____米的永久性建筑物），按建筑面积（以实际丈量为准）_______平方米，甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整（大写：_____）。 精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第7页 / 共21页 3）乙方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑（指层高大于_____米的房屋，_以实际测量为准）_______平方米，甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整（大写：_____）。 4）拆迁范围内：乙方围墙内的水泥地坪________平方米（以实际测量为准，但不包括过道及散水泥地面），甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡予以补偿；拆除围墙面积_________平方米（以实际测量为准），甲方按人民币_____元整（大写：_____）/㎡予以补偿。合计人民币_____元整（大写：_____）。 以上4项合计人民币_____元整（大写：_____），在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。 精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第8页 / 共21页 （3）报建、拆建类的补偿 本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的： 1）乙方已报批正在建的房屋________平方米，甲方按建筑成本每平方米人民币_____元整（大写：_____）予以补偿。此项计人民币_____元整（大写：_____）。 2）乙方已报批但未建的房屋________平方米，如乙方不选择产权方式补偿的，甲方应退还地价人民币_____元整（大写：_____）。 上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。 （4）搬迁补偿费 1）乙方在规定的时间内完成搬迁的，甲方以市改建办确认的原有合法建筑面积（不含补精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第9页 / 共21页 偿系数）___平方米，每平方米补助人民币_____元整（大写：_____）搬迁补助费（含搬家费用、电话、有线电视、空调的迁装等），共计人民币_____元整（大写：_____）。 2）搬迁时间具体为：乙方在甲方通知其搬迁之日起_____日内自行完成搬迁；使用甲方提供的周转房的，则在甲方提供周转房之日起_____日内自行完成搬迁。 3）上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。 （5）临时安置补助费 1）乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临时安置补助费。 2）甲方安排乙方拆迁安置过渡期计划为_____个月，自乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第10页 / 共21页 交与甲方之日起计。 3）由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积（不含补偿系数）相等的，甲方不支付临时安置补助费。 4）甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积（不含补偿系数），每月以人民币_____元整（大写：_____）/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整（大写：_____）。甲方提供周转房不足乙方合法建筑面积（不含补偿系数）的部分面积为______平方米，每月以人民币_____元整（大写：_____）/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整（大写：_____）。 5）临时安置费每_____个月支付一次，时精制合同系列 编号：AN-QP-HT865 第11页 / 共21页 间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书面入伙通知书之日起_____天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。 （6）如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该部分补偿，全部由乙方自行承担。 第三条搬迁 1．乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承担违约赔偿责任。 2．乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、电话等有关费用，办理有线电