房屋让售协议

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房屋让售协议
卖方(以下简称甲方): ,身份证号:
买房(以下简称乙方): ,身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双
方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋让售有关事项,达成如
下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方让售合法拥有的坐落在xx市xx区xx路xx号xxxx花园xx
号楼x-xxxx商品房(产权证因按揭贷款抵押,待按揭贷款到期还清
后取得),建筑面积xxxx平方米的房产一套予乙方。
第二条:价款与付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为甲方购买时价格,总价款为人民
币x佰x拾万x仟x佰x拾x元整(¥xxxxxx.00)。
2.甲方当初购买时首付30%,即首付人民币x拾x万x仟x佰x
拾贰x元整(¥xxx,xxx.00)。下欠人民币x拾x万元整(¥xxx,000.00)
自20xx年x月x日始以20年期(到期日为20xx年x月x日)按揭
贷款,截止本协议签订月份(即20xx年x月)已付xx个月按月给
付的按揭贷款,具体实付金额以在银行打印的清单为准。
3.甲方首付30%和实付的按揭贷款由乙方筹齐款项后转付甲方,
甲方将与商品房相关的文件和钥匙交予乙方,其剩余的按揭贷款有乙
方遵照按揭贷款银行规定按月偿还按揭贷款,与甲方无涉,自此乙方
实质性的拥有该商品房权利。
第三条:房产过户
具体房产产权证书待按揭贷款到期且偿还清按揭贷款时过户,甲
方无条件配合。办理过户手续的相关费用由乙方缴纳,甲方不承担任
何费用。
第四条:双方责任
1.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用即水、电、燃气、有
线电视收视及物业等费用,交接后发生的费用由乙方承担。
2.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条:合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内
容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生
三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如违约,按该商品房总价款的
5%给付守约方。
第七条:其他约定
第八条:协议争议的解决
本协议履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不
成时,可诉请人民法院裁定。
第九条:本协议经甲、乙双方签字之日起生效。
第十条:本合同共三页,一式四份,甲、乙双方各执一份,均具
同等效力,其余二份以备办理产权过户等手续之需。

甲 方: 乙 方:
电 话: 电 话:
签约日期: 签约日期: