设备设施外委维修保养管理办法
一、目的
1．为加强我公司设备设施外委维修保养的管理工作，强化责任，提高工作实效，合理控制费用，
确保设备外委维修保养质量，制订本办法。
2．本办法规定了阿克苏宏达物业服务有限责任公司设备设施外委维修保养的范围、委托程序、维
修保养后的验收、费用结算等内容，适用于阿克苏宏达物业服务有限责任公司所属设备设施的外委维修
保养。
二、外委定义
委托给公司以外具有法人资格单位进行设备、设施修理的项目。
三、外委立项原则
1．公司无专业技术（资质）工种工程；
2．公司因施工力量不足，在一定时间内无法完成的项目。
四、外委维修保养的范围
1．维保项目：涉及设备设施的维修保养项目，如消防、电梯、空调、变配电、给排水等设备设施；
2．土建项目：房屋、道路、防水、设备基础修整改造等零星土建维修施工项目；
3．年检项目：国家法律法规、行业标准规定定期强制性校验的项目，如电梯、消防、防雷检测等；
五、委托维修保养程序
1．由工程部负责提出外委项目，开具外委项目立项申请审批表；
2．负责外委项目实施前技术要求和工程量的初步确定，外委项目费用的初步预算，参与外委项招
标，签订维修保养合同；
3．负责外委项目实施过程中的施工管理，包括现场协调、工程质量、检查、安全、工期等监督、
验收、评价信息反馈；
4．负责外委项目竣工后工程量的签审，结算初审。
六、维修保养后的验收
由工程部和使用部门负责组织设备外委维修保养后的验收、填写验收单，使用部门参加验收。重要设备的验收由主管领导签署意见。
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