棚户区改造项目工程概况

甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目勘察、设计招标公告（2020）本招标项目甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目工程，已由兰州市城关区发展和改革局文件城发改审（2018）197号批准建设，已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计进行公开招标。

一、项目概况：1.招标单位：甘肃省安康置业股份有限公司。

2.工程名称：甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目勘察、设计3.建设地点：兰州市城关区东临T370#规划路，南临T317-1#规划路，北临B321# 规划路。

4.工程规模：总用地面积:49244.7㎡（合:73.867亩），其中:建设用地1:30611.4㎡（合:45.917亩），建设用地2:13533.3㎡（合:20.3亩），代征道路:143.2㎡（合:0.215亩），代征中小学：1956.8㎡（合:7.435亩）。

建设用地1规划总建筑面积为193918.78㎡，其中地上建筑面积119055.60m2，地下建筑面积74863.18m2。

用地内包含住宅楼（拆迁安置户数870户）、幼儿园、教学楼、以及小区配套商业。

建设用地1配建6班幼儿园（面积不小于1700㎡），代建一只船小学教学楼2栋，建筑面积为6263.43㎡，社区服务综合体（详见规划条件通知书）805.0㎡；建设用地2规划总建筑面积为116526.32㎡，其中地上建筑面积93210.32m2，地下建筑面积23316.00m2，含办公楼、办公配套的会议中心、餐饮中心以及少量商业用房。

建设用地2配建公厕两处，建筑面积200㎡。

5.项目投资估算：322393.26万元。

6.服务周期：60日历日（自合同签订之日起）。

7.（计划开工日期：2020年10月1日；计划竣工日期：2023年10月1日。

8.标段划分：勘察一个标段、设计一个标段。

二、资金来源：国家棚户区改造专项配套资金，争取国家开发银行支持棚户区改造专项贷款、建设单位自筹及申请商业银行贷款。

三、招标范围：第一标段勘察：本项目涉及到的所有工程的地质勘察（初勘、详勘、编制勘察报告、提供成果文件、并协助建设单位完成相关审批手续及负责施工过程、竣工验收等后续配合工作）。

寿阳县棚户区改造东安小区安置房一标段工程施工现场临时用电施工方案编制单位：河南广泰建工集团有限公司负责人：一、编制依据施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005寿阳县棚户区改造东安小区安置房第一标段施工图纸施工现场平面布置图二、工程概况工程名称：寿阳县棚户区改造东安小区安置房一标段工程2#、3#、4#、5#、7#楼工程地点：寿阳县俯东街延道路北侧。

建设单位：寿阳县滨河新区建设改造指挥部。

设计单位：介休市建筑设计院。

监理单位：山西省规划设计研究过程技术咨询中心施工单位：河南广泰建工集团有限公司结构类型：砖混结构，地上6层，地下1层，建筑面积18795.08m²三：电工安全操作规程1、电气操作人员应思想集中，电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为“有电”，不可用手触摸，不可绝对相信绝缘体，应认为有电操作。

2、工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必须的防护用品，以防工作时发生意外。

3、维修线路要采取必要的措施，在开关手把上或线路上悬挂“有人工作、禁止合闸”的警告牌，防止他人中途送电。

4、使用测电笔时要注意测试电压范围，禁止超出范围使用，电工人员一般使用的电笔，只许在五百伏以下电压使用。

5、工作中所有拆除的电线要处理好，带电线头包好，以防发生触电。

6、所用导线及保险丝，其容量大小必须合乎规定标准，选择开关时必须大于所控制设备的总容量。

7、工作完毕后，必须拆除临时地线，并检查是否有工具等物漏忘电杆上。

8、检查完工后，送电前必须认真检查，看是否合乎要求并和有关人员联系好，方能送电。

9、发生火警时，应立即切断电源，用四氯化碳粉质灭火器或黄砂扑救，严禁用水扑救。

10、工作结束后，必须全部工作人员撤离工作地段，拆除警告牌，所有材料、工具、仪表等随之撤离，原有防护装置随时安装好。

11、操作地段清理后，操作人员要亲自检查，如要送电试验一定要和有关人员联系好，以免发生意外。

变配电安全操作规程一、停送电操作顺序1、高压隔离开关操作顺序：（1）断电操作顺序：A、断开低压各分路空气开关，隔离开关。

施工组织设计一、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分（一）工程概述1、工程概况寿光市清河社区棚户区改造项目B01#、B02#、B03#、B04#、B05#、B06#、B07#、B08#、B09#、D07#住宅楼工程施工，总建筑面积47449.2平方米（其中B01#、B02#、B03#、B06#、B07#住宅楼建筑面积均为4980.7㎡，B04#住宅楼建筑面积为3444.8㎡，B05#住宅楼建筑面积为3242.5㎡，B08#、B09#住宅楼建筑面积均为3707.9㎡，D07#住宅楼建筑面积为8442.6㎡）；DO7#住宅楼为地上十一层，其他楼座均为储藏室一层加五层标准层，结构均为框架结构。

建设地点：寿光市羊口镇盐都路以东，学府街以北。

本工程共分三个标段，第一标段：B01#-B04#住宅楼，第二标段：B05#-B07#住宅楼，第三标段：B08#、B09#、D07#住宅楼。

2、工程目标计划工期：291日历天，计划开工日期：2017年12月28日，计划竣工日期：2018年10月15日。

质量目标：确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。

安全目标不发生人身轻伤及以上事故；不发生火灾事故；不发生负主要责任的交通事故；不发生环境污染事故；不发生职业病危害事故；不发生施工责任造成的工程质量事故；二十五项反措”和“强制性条文”评价得分率＞95%。

（二）施工组织总体设想及方案针对性1、指导思想（1）以“高效、优质、安全、文明”为施工指导思想，严格管理，优化资源配置，发挥科技领先。

采用新技术、新工艺，抓重点难点，确保工程的质量与工期，令业主满意放心。

精心组织管理机构，科学合理制订进度计划，在施工人员、材料和机械设备上做充分准备。

建立健全质量保证体系，严格按照ISO9002质量保证体系运行，规范化、标准化作业，全面开展质量创优活动。

安全生产、文明施工。

（2）为确保优质、安全、按期完成本工程施工，本公司将抽调优秀的项目经理，组建一支技术力量雄厚，施工经验丰富，能够打硬仗精干高效的项目经理部。

工程施工停工报告一、工程概况本项目为XXXX公司位于XX市XX区的颐尚凤凰城项目，是一项棚户区改造工程。

项目占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，包括住宅、商业用房等多元化建筑。

工程自XX年XX月正式开工，原计划于XX年XX月竣工交付。

二、停工原因1. 资金链断裂：由于市场环境变化和融资困难，本项目主要开发商金都房地产开发公司出现资金链断裂问题，导致工程进度受到影响，无法按计划持续推进。

2. 征迁工作缓慢：项目涉及的房屋征收资金由赤峰市红山区房屋征收管理办公室承担，征迁工作的缓慢进展使得施工进度受到严重影响。

3. 质量问题：在项目施工过程中，被发现部分工程质量不符合规范要求，需要进行整改，从而导致施工进度滞后。

4. 相关政策影响：国家及地方政府对房地产市场进行调控，相关政策对开发商的资金流动产生了一定影响，进一步加剧了项目的资金压力。

三、停工影响1. 工期延误：由于资金链断裂和征迁工作缓慢等原因，本项目预计无法按照原定计划于XX年XX月竣工交付，工期延误约半年至一年。

2. 经济损失：停工期间，开发商、施工方和相关单位均面临经济损失，包括人员成本、设备租赁费用等。

3. 购房者影响：项目停工导致购房者无法按期收房，增加了购房者的困扰和不满情绪。

四、应对措施1. 政府部门介入：赤峰市红山区委和区政府办公室已经成立清算组，管理金都公司的破产重整，以期解决资金问题。

2. 推进征迁工作：政府部门将加大力度推进征迁工作，为施工提供必要的土地和资源保障。

3. 质量整改：开发商将严格按照规范要求，对存在的问题进行整改，确保工程质量。

4. 寻求融资渠道：开发商将积极寻求外部融资渠道，以解决资金链断裂问题。

五、未来展望尽管本项目目前面临停工局面，但我们相信在政府部门、开发商和相关单位的共同努力下，通过切实有效的措施，项目将逐步恢复施工，最终实现竣工交付。

同时，我们也将密切关注项目进展情况，及时向广大购房者和社会公众通报相关信息。