因排水沟邻里起争端

安徽农学通报，Ａｎｈｕｉ　Ａｇｒｉ．Ｓｃｉ．Ｂｕｌ１．２０１　１，１７（１０）　１９　

农村相邻因用水、排水引发的纠纷分析及对策　

贾　嘉　雷　昆　

（长江大学政法学院，湖北荆，Ｎ４３４０２３）　

摘　要：通过对湖北省荆州市荆州区建设村、松柏村的实地调查，结合相关资料，分析总结了当前农村地区邻里之　间因用水与排水而引发纠纷的新的表现形式，并提出相应的解决对策。以期为社会主义新农村的法制建设服务。　

关键词：农村相邻关系；用水、排水；问题及对策　中图分类号ＤＦ５２１　文献标识码Ａ　文章编号１　００７—７　７　３１（２　０１１）１　Ｏ一０１　９－００２　

２０１１年４月１６日、１７日长江大学政法学院社会实践小　

组对湖北省荆州市荆州区的建设村、松柏村展开了为期２　

天的实地调查，受调查的４Ｏ户农户普遍对我国２００７年颁布　

的《物权法））及其关于相邻关系的规定不了解，并调查到农　

村地区的用水、排水问题呈现出了与时下理论界探讨相异　

的新形式。　

１农村用水纠纷的新问题及原因　

１．１家庭用水方面　

８０％的受调农户家中都有独立的自来水供水设备，其　

余２０％的农户均在自家院落内打井取水。受访农户表示，　

现在很少会发生邻里之间因家庭用水而引发的纠纷。究其　

原因，首先，湖北省地处亚热带地区，降水充沛，河网密布，　

水量充足，这是其用水纠纷较少的自然原因。其次，经济方　

面，随着社会主义新农村建设的不断推进，农村地区的家　

庭水利基础设施得到了逐步完善。再次，农户本身生活用　

水量较少，除自然原因外不会发生严重缺少生活用水而引　

起的与邻居的争水纠纷。因此，理论界多探讨的几户村民　

共用一口井或一户在另一户的井旁打井造成井水减少，甚　

至在井旁修建化粪池污染井水的现象在时下的湖北农村　

中是很少发生的。笔者查阅相关资料，司法实践中也鲜有　

农村地区因生活用水而引发的纠纷案件。　

１．２灌溉用水方面　

理论界的探讨多集中于不动产权利人之间通过何种　

方式分配水源才能达到我国物权法中规定的“合理分配”　

房屋排水沟调解协议书5篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX

鉴于甲乙双方因房屋排水沟问题产生纠纷，经双方友好协商，达成如下调解协议，以资共同遵守。

一、纠纷概述

甲方与乙方系相邻关系，共同使用一条房屋排水沟。该排水沟位于甲方和乙方的房屋之间，用于排放双方房屋的雨水及生活污水。近期，因排水沟堵塞问题，导致双方房屋的排水受到严重影响，给双方的生活带来不便。

二、调解方案

1. 清理排水沟：双方同意共同出资清理排水沟，确保排水沟畅通无阻。清理费用按照甲方XX%、乙方XX%的比例分担。 2. 维修与维护：双方同意共同制定排水沟的维修与维护计划，确保排水沟的正常使用。维修费用按照甲方XX%、乙方XX%的比例分担。

3. 监督与检查：双方同意共同监督排水沟的使用情况，定期进行检查，发现问题及时解决。监督和检查的费用由双方平均分担。

4. 争议解决：如双方在执行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1. 甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

2. 若甲方未按照约定比例支付清理费用、维修费用或监督费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息自应付未付之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

3. 若乙方未按照约定比例支付清理费用、维修费用或监督费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息自应付未付之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

4. 若一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方应承担赔偿责任。 四、其他事项

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，如双方同意续签，可另行协商签订新的协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

房屋排水沟相邻权纠纷案例

许叔叔与李先生住在相邻的房子，每家的前院围挡由排水沟组成。有一次，李先生把它们挖了出来，想要把垃圾排入水沟里，但却被许叔叔阻止了。许叔叔知道这样做会破坏房屋周围的水渠，使水源污染，并可能危及他们两家的排水系统。许叔叔曾多次建议李先生把垃圾放在其他地方，并反对李先生挖沟的行为，但李先生一直拒绝接受许叔叔的意见。

看到此情形，许叔叔担心李先生的行为可能会影响或破坏他的房屋，他便将此案件上诉至当地的法院，要求禁止李先生挖沟、禁止其向水渠倒污物，并要求李先生清理垃圾。李先生承认他放弃了排水渠，但他认为这不会对许叔叔造成任何损害，他还坚持说这么做是为了他家的垃圾处理。

最终，根据当地的法律，法庭作出了如下判决，李先生被禁止挖掘排水沟，禁止将垃圾倒入水渠，并要求他负责清理垃圾。同时，鉴于对房屋的可能损害，法庭要求李先生对许叔叔提出的物质损失或因受损所带来的不便赔偿。因此，法庭裁定了偿还许叔叔损失的给付方式和标准，以及其他相关条款。

本案例可以看出，利用排水沟执行违法行为可能会对相邻房屋造成损害，要加强治理，遵守房屋的排水规定，保护房屋周围的水渠及其它物质资源，避免发生纠纷，并尽量减少由排水沟产生的损失。

邻里下水道纠纷调解协议书

协议书编号：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

甲方：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为了解决双方之间的邻里下水道纠纷，经双方自愿协商一致，特订立本调解协议。

一、纠纷背景

甲方与乙方所居住的住宅楼地下室下水道存在溢水问题，双方在该问题上产生争议。

二、协议内容

1. 甲方和乙方同意通过友好协商解决该下水道纠纷，并本着和谐相处的原则，共同维护邻里关系的稳定与友好。 2. 甲方和乙方同意共同承担责任，共同协助解决下水道溢水问题，确保下水道排放畅通。

3. 甲方同意在自己家庭内部处理好可能导致下水道堵塞的生活垃圾，如油脂、纸张等，不倾倒有害物质进入下水道，保持下水道通畅。

4. 乙方同意联系相关部门对下水道进行定期检查和维护，及时清理和疏通，确保下水道通畅。

5. 双方同意对下水道发生问题时及时通知对方，并积极配合对方采取措施解决纠纷，避免问题恶化。

6. 甲方和乙方在今后对下水道发生问题时，应通过友好协商解决，尽量避免走上法律诉讼的道路。

三、违约责任

1. 如果甲方在个人家庭内倾倒有害物质导致下水道发生堵塞问题，甲方将承担清理和维修费用，并赔偿乙方所遭受的损失。

2. 如果乙方未能及时联系相关部门维护下水道，导致下水道溢水问题严重影响甲方生活，乙方将承担相应的修理责任，并赔偿甲方所遭受的损失。

四、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自签字盖章之日起生效，有效期为永久。 甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：__________________________ 日期：__________________________