建筑工程造价费用计算建筑面积计算参考课件

工程量及建筑面积计算-课件 (一)

工程量及建筑面积计算-课件，可以称为建筑工程量计算和建筑面积计算两门课程的结合。它们是建筑工程设计阶段必修的课程之一，也是建筑工程结算的必备基础知识。在本文中，我们将重点探究这两门课程的主要内容以及它们在实际工程中的应用。

一、建筑工程量计算：

建筑工程量计算是对建筑工程中所需用到的各类材料和构件进行具体数量计算的过程。在建筑工程中，工程量计算是建筑施工的前提，也是建筑施工进度和费用控制的关键环节。

在进行工程量计算前，必须梳理施工图纸，确认每一项工程所需的材料和构件种类及数量。然后，按照相应的计算公式，计算出需要用到的具体数量，最后以工程量清单的形式呈现出来。

二、建筑面积计算：

建筑面积计算是对建筑物使用面积进行计算的过程。在建筑工程中，建筑面积是施工图的重要参数和各种建筑材料的计算依据。因此，在进行建筑面积计算时，必须准确、清晰地描述建筑物的全部使用面积。

建筑面积计算的过程中需要注意以下几点：首先，根据建筑物的功能进行区分，例如商业楼、住宅楼、办公楼等。然后，按照相应的公式计算出每个功能区域的具体面积。最后，将每个功能区域的面积累加得到建筑物的全部使用面积。

三、工程量计算和建筑面积计算在实际工程中的应用：

工程量计算和建筑面积计算是建筑工程设计的基础知识，其在实际工程中的应用非常广泛，在建筑工程的各个阶段都需要用到。

在建筑物设计阶段，工程量计算和建筑面积计算需要通过施工图的设计和计算，得出每个施工环节所需的材料和施工面积，以便进行后续施工。

在建筑物施工阶段，根据前期的工程量计算和建筑面积计算得到的信息，可以准确掌握施工材料的种类和数量，以及施工面积的大小，从而保证施工的顺利进行。

在建筑工程结算阶段，工程量计算和建筑面积计算可以作为评估建筑工程费用的主要依据。

综上所述，我们可以看出，工程量及建筑面积计算-课件是建筑工程设计与施工的重要基础知识。只有深入理解并熟练掌握这两门课程，才能够在实际工程中顺利应用，从而确保建筑工程的高效、准确、安全完成。

整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.

1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

2、平整场地计算方法

（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积

（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积

3、注意事项

（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点：

①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。

②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。

③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。

（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。

大开挖土方

1、 开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算方法

（1）、清单规则：

①、计算挖土方底面积：

方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。）

方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。

②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。

（2）、定额规则：

①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

湖北2011博创造价员培训课件（建筑面积篇）

一、建筑面积的概念

建筑面积是指建筑物竣工后室内正常使用面积之和。建筑面积包括建筑物的各种房间、楼道、走廊等室内使用面积。在建筑设计时，建筑面积是评价建筑造价的重要参数。

二、建筑面积的计算方法

建筑面积的计算方法有三种，分别是净面积法、建筑面积法和套内面积法。

1.净面积法

净面积法是指把房间内墙面面积、柱、梁等无用面积扣除后的净使用面积，也叫公摊系数法。公摊系数是指建筑物内公共部分的面积与总建筑面积之比。公摊系数越大，净面积越小，建筑造价也就越低。净面积法适用于住宅和一些商业设施，对于一些特殊建筑如车站、机场等净面积法不适用。

2.建筑面积法

建筑面积法是指建筑物按外墙线围成的界限内所包含的全部建筑面积。建筑面积法适用于办公楼、学校、医院等公共建筑。

3.套内面积法

套内面积法是指房间内空间的全部区域面积。套内面积法适用于公寓楼和一些高档住宅小区。

三、湖北2011博创造价员培训课件 - 建筑面积的应用

在湖北2011博创造价员培训课件中，建筑面积是评价建筑造价的一个重要参数。通过使用净面积法、建筑面积法和套内面积法等方法计算建筑面积并与其他因素如建筑结构、材料、工艺等相结合，可以获得更准确的建筑造价评估结果。

此外，建筑面积的计算还可以为建筑维护、改建提供依据，是建筑设计和施工的必备参数。

四、结语

建筑面积作为评价建筑造价的一个重要参数，是设计和施工过程中不可忽视的因素。湖北2011博创造价员培训课件中对建筑面积的详细介绍，有助于建筑设计师和施工人员了解建筑面积的计算方法和应用，以获得更准确的建筑造价评估结果。

《建筑工程建筑面积计算)

图1 勒脚

单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外围程度面积运算，无围护构造的应按其构造底板程度面积运算。层高在2.2m及以上者应运算周全积；层高不足2.2m者应运算1/2面积。围护构造是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑物

多层建筑物的建筑面积应按不合的层高划分界线分别运算。首层应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积运算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围程度面积运算。层高在2.2m及以上者应运算周全积；层高不足2.2m者应运算1/2面积。那个地点我将这种算法简称为“层高界线运算法”。层高是指高低两层楼面（或地面至楼面）构造标高之间的垂直距离；个中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）构造标高之间的垂直距离。

3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间

单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以应用时，其净高跨过2.1m的部位应运算周全积；净高在1.2m至2.1m的部位应运算1/2面积；净高不足1.2m的部位不该运算面积。设计晦气用时不该运算面积。那个地点我将这种算法简称为“净高界线运算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不运算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，运算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部运算面积。

4、地下建筑、架空层

地下室、半地下室（包含响应的有永久性顶盖的进出口）建筑面积，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其爱护墙）外边线所围程度面积运算。层高在2.2m及以上者应运算周全积；层高不足2.2m者应运算1/2面积。房间地平面低于室外埠平面的高度跨过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外埠平面的高度跨过该房间净高的1/3，且不跨过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经筹划赞成设计的永久应用的顶盖。