法律服务服务合同

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委托服务合同
( ) 物字第 号
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》规定,甲方将其所(曾)提供物业管理服务的物业项目内业主
所欠缴的物业费交给乙方进行催缴,乙方对此为甲方提供法律咨询服务,现甲、乙双方就相关事宜
共同协商,达成一致,订立下列条款,共同信守。
第1条 服务范围
甲方委托乙方办理追缴物业费、滞纳金、水电费、停车费等相关事宜,甲方委托的项目信息、
欠费信息等皆以甲方提供的加盖公章的《欠费统计表》为准,凡属《欠费统计表》中所载明的业主
在本合同有效期间内缴纳物业费的,均以实缴金额作为提取法律咨询服务费的依据。甲方后期追加
的欠费统计名单遵照上述规定执行。
第2条 工作人员
甲方对接人员姓名:
甲方对接手机号:
第3条 服务方式
3.1 甲方应向乙方提供欠费业主的相关资料,全面介绍相关情况,提供本次委托催收的合法
依据,以使乙方能够全面了解甲方的状况和需要;
3.2 乙方采用合法方式进行催收,催收方式包括但不限于电话短信催缴、文书催缴、调解与
和解、协助物业公司自行诉讼、委托律师诉讼等方式;
3.3 甲、乙双方就合作事项应及时沟通,相互配合,重要事情应当以书面或发送电子邮件的
方式沟通。
3.4乙方有义务定期向甲方反馈催收情况,也有权要求甲方定期反馈收费情况以及及时提供
更新后的欠费业主的联系方式。为了有更好的催款效果,乙方会及时将沟通好的业主名单发至甲方,
甲方安排的工作人员应积极配合做好开具发票(或收据)或者上门收取等收费工作;
3.5 乙方拟定起诉名单后,甲方应积极提供诉讼证据给乙方,若甲方无法提供足够的证据,
乙方可以暂停诉讼工作;
3.6 未经甲方书面(包括:工作联系函、彩信、短信及其他可保存的文字形式等)授权,乙
方无权向业主做出打折承诺。但甲方工作人员打折收取交由乙方催收的物业欠费的,甲方不得以此
为由拒付或少付乙方应当获得的法律服务费,应以发票或收据上记载的金额向乙方结算法律服务费,
并且将打折业主缴费发票(或收据)提供给乙方,以此作为结算法律服务费的依据,避免甲、乙双
方在结算法律服务费时发生争议;
3.7甲方事先已收取欠费业主装修押金,业主在交费时要求抵扣的,装修押金不能抵扣欠缴
物业费,只能用来抵扣预缴物业费,否则仍按欠费统计表上金额提取服务费。
第4条 法律咨询服务费
自甲方将《欠费统计表》交至乙方,乙方从甲方回款中提取服务费;
4.1乙方通过非诉讼方式帮甲方收回的费用(包括预交款、应交款、滞纳金),按甲方实际回
收额的 提取法律咨询服务费;
4.2乙方通过诉讼方式帮甲方收回的费用(包括预交款、应交款、滞纳金),按甲方实际回收
额的 提取法律咨询服务费;
4.3乙方原则上不予代收物业服务费,如甲方要求乙方代为收取,需经乙方同意,并出具书
面委托书及正规收据和发票,乙方才代为收取。同时,甲方除需支付前两款约定的法律咨询服务费
外,还需额外支付实收欠款金额的 给乙方;
4.4法律咨询服务费于每月25日结算,甲方应于次月1日起5个工作日内支付给乙方。
第5条 其它费用
立案费、公民信息调取费、房屋权证调取费、执行费等办案所需费用由甲方支付。乙方垫付的,
甲方须根据乙方提供的收据或发票及时予以报销。
第6条 保密条款
6.1 甲、乙双方对对方的商业秘密或个人隐私,应当保守秘密,未征得对方同意,不得向第
三方泄密;
6.2 甲、乙双方有特殊保密要求的,应以另行签订的保密协议为准。
第7条 违约责任
7.1甲方逾期未向乙方支付法律咨询服务费的,根据应付法律咨询服务费金额自逾期之日起
按 的比例向乙方支付违约金至还款之日止,并由甲方承担因此引起的法律后果;
7.2 乙方应当恪尽职守,不得怠于履行义务,也不得采用非法手段催收,否则,乙方承担由
此产生的所有法律责任;
7.3乙方的行为不做为诉讼时效中止中断的理由,甲方不得以诉讼时效被错过为由要求乙方
承担任何责任;
7.4 甲方不得刻意隐瞒业主已交款项,以减少支付乙方服务费,如经确认,甲方就改减少部
分双倍计提服务费。
第8条 合同的中止、变更与解除
8.1 若因甲方的原因导致合同无法继续履行(包括但不限于以下原因:政府干预、迟延支付
法律服务费、迟延提供相关的证据材料、与除业主之外的第三方纠纷尚未解决、配套收费工作无法
提供或经常不及时提供),乙方可以中止履行合同,直至中止事由消除,中止履行期间不得计入工
作期间。但中止事由发生后一个月内仍未消除的,乙方有权单方面解除合同。甲方因此而遭受损失
的,自行承担;
8.2合同中止期间或合同解除后一个月内,《欠费统计表》上的业主缴纳的费用也应作为乙方
的工作成果,甲方仍需依据本合同第4条的规定向乙方支付法律服务费。
8.3甲方在合作期间如需变更《欠费统计表》数据的,应当以书面形式通知乙方并说明理由,
征得乙方同意后方可变更;
8.4合同到期后,甲方确定不再续签的,合同当然解除,但应在合同到期前的10个工作日内
向乙方结清合作期间未支付的所有法律咨询服务费。
第9条 争议的解决
在本合同订立和履行中所产生的争议,甲、乙双方应先协商解决;协商不成的,依法向人民法
院起诉。
第10条 附则
10.1 本合同为框架协议,双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充
协议与本合同具有同等法律效力;
10.2 本合同之附件均为合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;
10.3 《欠费统计表》作为结算依据,自统计表交付给乙方时起,表中所交款项均视为乙方工
作成果,甲方不得以任何理由拒付或少付法律咨询服务费;
本合正本连同附件一式贰份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(公章) : 乙方(公章):
代表人: 代表人:
甲方户名 乙方户名:
开户银行: 开户银行:
账 号: 账 号:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日