农居房建造协议书
- 格式：docx
- 大小：16.19 KB
- 文档页数：3
农居房建造协议书
建房人：杭州萧山区新湾镇 （以下简称甲方）
承建人：杭州萧山区 （以下简称方方）
事由：甲方经有关部门批准，在杭州市萧山区新湾镇 地点
建造农居房一幢，砖混结构、三层加屋面及附房和围墙等附属设施。
甲方决定以清包工带模板的形式发包给乙方建造，由乙方组织施工人员、施
工机械和其它工具实施施工。双方本着互惠互谅的原则，自愿签订本协议。
一、施工内容：农居房主房总体一幢，平面布置按已有一、二层平面简图，
屋面为人字形或糖包形，外墙铺贴外墙砖，室内铺贴二个卫生间墙地砖；附房二
间及其外墙砖；围墙和围墙钢砖；院内花坛。因不具备详细的图纸，不明确的部
位依照本地新建农居房通俗做法，由双方协商解决。
二、清包工价值：主房一幢，协议包工费 元；单层附房二间，协议
包工费 元；围墙和花坛，协议包工费 元；
三、清包工责任划分：
1.甲方负责：材料和辅助材料（包括铁丝、铁钉等大件损耗物）的采购，水
电安装、内外墙油漆涂料、门窗安装；
2.乙方负责：施工人员、机具、工具和辅助工具(包括一些易耗品，如红蓝铅
笔、墨汁、割片、建筑弦线等)。包括泥瓦工、木工及模板、钢筋、脚手架材料
及搭拆等；
四、付款方式：
1.主房。主体一层（顶板）完成开始付款至5000元，二层完成付至8000元，
三层完成付至11000元，屋面完成付至15000元，外墙砖和屋面瓦片铺贴完成付
至25000元，卫生间墙地砖完成单付2000元，外架拆除后付至30000元（含卫
生间铺砖2000），主房收尾工作全部完成付至40000元，余款待围墙等附属设施
全部完成后三个月内一次性付清。
2.附房二间。附房于主房前建造或与主房一层同步建造的，在主房第一次付
款时付款2000元，余款同主房余款一起结清。
3.围墙和花坛。砖砌体和粉饰完成付2000元，余款同主房余款一起结清。
五、甲方权责：
1.甲方有权决定材料的选购和使用；
2.甲方有权决定不明确部位的最终做法；
3.甲方有权要求做局部的变更，如门窗的位置、部分墙体的砌与不砌等等；
4.甲方必须按照约定及时付清清包工费用。若确有困难不能准时的，须与乙
方协商并征得乙方同意延期付款；
5.甲方必须按乙方的施工计划及时采购材料以供乙方使用。如果材料采购不
及时而造成误工误时的，需承担相应责任；
6.甲方有义务监督乙方的施工质量，发现问题及时提出，以免造成损失。
· 第一页 ·
7.甲方在主要施工期间（从2011年 月 日放样起至2011年 月 日）
必须购买意外保险，以保障施工人员权益。
六、乙方权责：
1.因甲方要求改动造成返工的，乙方有权要求按实际发生的人工费予以补偿；
2.乙方有权按协议约定要求甲方按时付款；
3.乙方有权要求甲方提前确定节点做法，以免误工；
4.乙方负责施工机械、工具及辅助工具、人员的组织和调度，承担往返运费；
5.必须保质保量按时完成约定工程。如因乙方原因引起的经济损失和不良后
果须由乙方承担；
6.施工人员不得盲干蛮干，不得野蛮施工，不得有任何吵闹打骂现象，如由
此引起的后果须由乙方承担；
七、工期约定：从2011年 月 日放样起至2011年 月 日止，共
五个月，完成主房和二间附房的建造；围墙等穿插其间施工，或顺延施工但不迟
于2011年11月底前完成。如遇不可抗拒的原因造成工期延误的，相应延后。
八、违约责任：上述条款双方须严格遵守，如有矛盾发生，双方须积极协商。
如确因某一方原因造成过失的，须赔偿对方相应的损失。如有违约，须承担包工
总价值的30%作为违约赔偿金。
本协议一式两份，双方各执一份。
本协议自双方签字起生效，至工程完成钱款结清时止。
甲方签字： 2011年 月 日
乙方签字： 2011年 月 日
· 第二页 ·
