望江县香茗生猪饲养农民专业合作社
生猪养殖项目
项
目
建
议
书
2014年9月
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1 项目名称：生猪养殖项目
1.1.2 建设单位：望江县香茗生猪饲养农民专业合作社
负责人：
1.1.3 建设地点
望江县鸦滩镇镇香茗村
1.1.4 建设规模及产品方案
(1)建设规模
场区占地总面积26640平方米，40亩；场区建筑面积10932平
方米。其中：
建设猪舍8栋，其中种公猪、母猪舍300平方米，配怀母猪
舍540平方米，产房和哺乳期猪舍860平方米，保育舍540平方
米，育肥猪舍6栋，每栋建筑面积1100平方米,建设面积8840 平方米;
建设仓库1个,面积200平方米；
其它辅助设施960平方米；
建设办公室360平方米，职工宿舍120平方米,食堂120平
方米, 洗浴室60平方米,消毒间90平方米, 药品室60平方米,
车库48平方米,接待室74平方米)。
（2）养殖规模为：年出栏3000头生猪。
1.1.5 项目总投资
该项目总投资为500万元，其中固定资产投资446万元,铺
底流动资金54万元。
1.1.6 项目单位概况
设立的望江县香茗生猪饲养农民专业合作社，注册资金万元，负责人，主要经营生猪饲养和销售。合作社坚持“做大企业，带动产业”的宗旨，推动
望江县畜牧业发展。
1.2编制依据及研究范围
1.2.1 编制依据
（1）国家发改委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（2）国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》[计办投资（2002）15号]；
（3）建设单位所提供的有关的基础资料
1.2.2 研究范围
(1)项目建设背景及必要性；
(2)市场需求分析与建设规模；
(3)建设方案；
(4)投资估算及资金筹措；
(5)财务评价
1.3项目提出背景和建设必要性
1.3.1 项目背景
我国畜牧业在农业和农村经济的地位非常突出。畜牧业产值
占大农业总产值的比重1949年占12.4％，到1992年达到27％，
到2010年畜牧业总产值突破 1.9万亿元，占农业总产值的34%，比2005年提高4.3个百分点。农民人均来自畜牧业的收入超过
600元，约占农民家庭经营现金收入的30%，比2005年提高4.4
个百分点。随着人民生活水平的逐步提高，畜牧业生产将步入高增长期。
畜牧业是中国农业和农村经济的支柱产业。当前，中国畜牧业已进入一个新的发展阶段，正由传统畜牧业向现代畜牧业转
变，畜牧业生产水平不断提高，综合生产能力显著增强。畜牧业的发展对于建设现代农业，促进
农民增收和加快社会主义新农村建设，促进国民经济和社会发展，提高人民群众生活水平都具有
十分重要的意义。
中国国务院办公厅发布的《国务院关于促进畜牧业持续健康
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发展的意见》提出，中国将大力发展畜牧业产业化经营，鼓励畜产品加工企业通过机制创新，
建立基地，树立品牌，向规模化、产业化、集团化、国际化方向发展，提高企业的竞争力。
（2）项目建设是为适应市场需求变化而提出的。
我国是世界人口大国，人均占有猪肉量已达到世界先进水
平，但远低于发达国家的平均水平，仅为丹麦的1/10，约相对
于美国的3/10，欧盟的4/10。猪肉出口空间大，我国活猪出口约占出口总量的50%，出口的主要市场位于我国周边，有朝鲜、俄罗斯等国家，还有我国的香港和澳门等地区，事实上世界肉类食品市场的空间还很大，如临近我国的日本，就是世界第一猪肉进口大国。
“十二五”期间，我国生猪产业发展的指导思想是以市场为导向，以促进农民增收为目
标，以科技为支撑，以资源为依托，优化区域布局，集中力量，加强基础设施建设，大力推行
规模化
经营、标准化生产、组织化管理，壮大龙头企业，培育产品品牌，尽快形成生猪优势产区，促进我国生猪及产品质量和市场竞争力的全面提高。
因此发展生猪养殖，有利于促进农民增收，有利于三农建设，符合现代农业的发展要求。综合上述原因，提出建设本项目。
五是项目建设的水、电、路等基础条件优越。
1.3.2 项目建设的必要性
（1）项目的建设是满足市场需求的需要。
（2）项目建设是企业发展的需要。
（3）项目建设可以促进当地其他养殖业和种植业的发展。
1.4项目建设方案简介
1、场址位于望江县鸦滩镇香茗村，远离居民区等公共场所，
三项动力电直接进场。
场区占地总面积26640平方米，40亩；场区建筑面积10932平
方米。其中：
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生猪养殖项目
建设猪舍8栋，其中种公猪、空怀母猪舍300平方米，妊娠
配怀母猪舍540平方米，产房和哺乳期猪舍860平方米，保育舍
540平方米，育肥猪舍6栋，每栋建筑面积1100平方米,建设面
积8840平方米;
建设仓库1个,面积200平方米；
其它辅助设施960平方米；
建设办公室360平方米，职工宿舍120平方米,食堂120平
方米, 洗浴室60平方米,消毒间90平方米, 药品室60平方米,
车库48平方米,接待室74平方米)。
（2）养殖规模为：年出栏3000头生猪。
1.4.3 燃料及动力供应
燃料及动力供应充足，电由本地电网供给。
1.4.4 环境保护
项目投产后，主要污染源有生产和生活污水、粪便及排放臭
气等，本项目将对上述污染源进行治理，不会对周围环境造成影
响。
1.4.5全厂定员
项目劳动定员12人，其中管理人员和技术人员2人，工人及辅助人员10人。
1.6结论
项目建成后，年营业收入431.7万元，年利润总额116.88万元，内部收益率23%（所得税前）,高于设定的基准收益率，投资回收期5.6年（含建设期，所得税前），项目财务上基本满足要求,风险较小,项目的建设基本可行。
第二章市场需求分析
2.1产品市场需求分析
我国是猪肉生产和出口大国，1988年出口量占世界总量的
26.34％，2004年猪肉出口量达到世界出口总量的30％以上。
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