(完整版)民宿

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浅析当前民宿行业发展中消防安全管理要点[J]. 四川建筑，2021,41（02）：258-259.[14]张杰英，朱晓娟，李玉峡，朱刚强。

乐清市民宿管理办法乐清市民宿管理办法一、总则乐清市民宿管理办法是为了规范乐清市民宿的管理，保障市民宿的安全、卫生与服务质量，促进市民宿业的良好发展。

二、定义1. 市民宿：指通过互联网平台或其他途径向公众提供住宿服务的居民自有住房、自建楼房或租赁房屋，符合相关标准并取得相应许可的场所。

2. 经营者：指开展市民宿业务的自然人、法人或其他组织。

3. 民宿平台：指为市民宿提供在线预定、支付、评价等服务的互联网平台。

三、经营许可和备案1. 经营者在开展市民宿业务前，应依法向相关主管部门申请办理经营许可。

2. 开展民宿业务的经营者应在民宿平台进行备案登记，并提供合法有效的住宿证照。

四、市民宿的条件1. 市民宿应位于符合国家建设规定的建筑中，具有良好的建筑质量和基本设施。

2. 市民宿的房间面积应符合相关规定，并有独立的卫生间。

3. 市民宿的电器设备、燃气设施等必须符合安全标准，并定期进行检测和维修。

4. 市民宿提供的床上用品、洗漱用品等应符合卫生标准，并定期更换和清洗。

五、市民宿的管理1. 市民宿经营者应按照相关规定进行房屋安全、消防、卫生等方面的管理。

2. 市民宿经营者应向住宿人员提供安全须知和紧急逃生路线，并加强安全教育和培训。

3. 市民宿经营者应做好客房清洁、卫生消毒等工作，并定期检查和整改。

4. 市民宿经营者应记录住宿人员的身份信息，并配备安全监控设备，确保住宿人员的安全。

六、市民宿的服务质量1. 市民宿经营者应提供规范、优质的住宿服务，保证住宿人员的合法权益。

2. 市民宿经营者应加强员工培训，提升服务质量和专业素养。

3. 市民宿经营者应建立投诉处理机制，及时解决住宿人员的投诉和纠纷。

七、市民宿的安全管理1. 市民宿经营者应建立健全安全管理制度，完善应急预案，提高安全意识和应急处理能力。

2. 市民宿经营者应配备消防设备，并定期检查和维修保养。

3. 市民宿经营者应加强对天气、地震等自然灾害的监测和预警，确保住宿人员的安全。

民宿房屋租赁合同范本全面版7篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的民宿房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2. 房屋类型为民宿，内部设施包括__________等。

二、租赁期限1. 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2. 租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

2. 乙方应在签订合同时向甲方支付租金预付款__________元，租金余额__________元于__________年__________月__________日前一次性支付。

四、保证金及抵押物1. 乙方应向甲方交纳保证金__________元，用于担保租赁期间的行为和责任。

2. 乙方在租赁期满时，应返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋及其内部设施，并妥善维护。

2. 乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及内部设施损坏的，应负责修复并赔偿损失。

六、违约责任1. 甲乙双方在签订合同时，应认真履行各自的义务。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 乙方在租赁期间如擅自转租、转让或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止1. 甲乙双方在租赁期间如需提前解除合同，应协商一致并书面通知对方。

合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

民宿房屋租赁合同(范本)-全面版民宿房屋租赁合同(范本)-全面版甲方：房屋所有人_________（以下简称“房东”）乙方：租赁人_________（以下简称“租客”）为了明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

合同内容如下：一、租赁房屋的基本信息1.房屋地址_________2.建筑面积_________平方米。

3.房屋类型_________（如：一室一厅、两室一厅等）。

4.房屋使用情况：此房屋为_________。

5.房屋内装修情况：_________。

6.租金：每月租金为_________元。

7.押金：本次租赁需要缴纳押金_________元。

二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.如需要在租赁期满后继续租赁，则需提前一个月书面通知房东，并按协商后未来的租金支付方式进行缴纳，同时双方另行签订续租协议。

三、租金及押金的支付方式1.租金、押金支付方式：租金、押金应于每月__号前支付至房东指定的账户。

2.如租户逾期付款，应按照每日原租金金额的_____%向房东支付滞纳金。

3.租金交纳时间：请乙方于每月__日前将租金存入房东指定的账户，并保存好银行转账凭证，方便未来的查阅。

4.如租客违约，如不支付租金、物业费、水电燃气等相关费用则视为违约，房东有权终止租赁协议并收回房屋并没收押金。

四、房屋交付及使用情况1.房东应在双方签订合同后__天内将房屋以及附件内的设施设备及其设施情况一并交付给乙方。

2.乙方收到房屋后应当仔细检查，发现房屋内设施设备有损坏或者此前未存在的问题时应及时与房东联系，房东应在第一时间内协商解决。

3.乙方承诺在租赁期内，不得将房屋出租或转租给他人。

4.乙方承诺在租赁期内，按照国家和地方规定使用房屋，不得从事任何违法活动。

5.如在租赁期内造成房屋内部损坏，应按照实际损坏情况及时修缮，由乙方承担维修费用。

民宿客栈托管运营(代运营)合作协议书合同样板(客栈联盟版)...民宿客栈托管运营(代运营)合作协议书合同样板(客栈联盟版)合同编号：【填写编号】甲方（客栈托管方）：单位名称：【填写单位名称】法定代表人：【填写法定代表人】联系电话：【填写联系电话】地址：【填写地址】乙方（客栈运营方）：单位名称：【填写单位名称】法定代表人：【填写法定代表人】联系电话：【填写联系电话】地址：【填写地址】鉴于：1、甲方为民宿客栈的托管方，拥有多年经验和丰富的客栈资源；2、乙方希望将其管理的客栈出租托管给甲方，由甲方进行运营管理；3、双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、客栈托管事项1.1 甲方负责管理租赁客栈的日常运营管理工作，租赁客栈由甲方负责采购必要设备、装饰、维护、保养及员工管理等各项工作。

1.2 甲方有权制定并执行客栈的运营计划和管理规定，如客房预定管理、房间打扫、维护保养、客户服务等。

1.3 甲方有权对客栈的价格、房型、预定政策等内容进行自主调整，但必须提前以书面形式向乙方通知。

1.4 甲方应当确保客栈的品质、卫生等方面符合国家旅游局的相关要求，并对客栈的前台接待、客户服务、营销宣传等方面给予指导和培训。

1.5 甲方应当保管好客栈的财产和资料，并对客栈进行每年的财务审计，同时向乙方递交年度客栈经营报告和财务报表。

1.6 甲方不得擅自将客栈信息泄露给第三方或用于其他商业用途。

二、客栈托管运营期限2.1 本协议自【日期】起生效，并经双方签字盖章确认。

2.2 本协议有效期为【周期】年，自【日期】至【日期】。

协议期满后，如甲、乙双方需要续签合作协议，应在协议到期日前【周期】个月内书面通知对方。

三、客栈托管费用3.1 乙方向甲方支付客栈托管费用为【金额】元/月。

3.2 客栈托管费用的支付方式：乙方每月最迟于当月【自然日】前将托管费用转至甲方指定账户，甲方收到款项后将开具发票交予乙方。

四、协议的解除与终止4.1 本协议有效期届满或前方需解除或终止，应在【周期】个月前提前书面通知对方。

民宿合作协议甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：一、总则1、乙方将其所有的位于省_______市______区__________小区__________房屋托管给甲方，由甲方作为民宿全权负责运营。

除非满足法律规定及本协议约定的解除条件乙方不可撤销委托甲方代理为托管授权民宿提供经营管理服务，乙方在本合同执行期间内不可再将上述托管授权民宿委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。

2、甲方愿意接收甲方的委托，努力提成服务质量，并通过甲方的管理、维护及运营打造成具有良好社会及经济效益的托管授权民宿。

3、时间：托管时间共年整：乙方从年月__ 日起将房屋交付甲方托管，至_____年月日收回。

二、具体合作事项1、费用问题：做精品房源，必须由公司统一装修，装修费用元，装修时间，上线筹备时间：，装修另外签署装修合同，并且在本协议签订后，甲方支付乙方保证金人民币XXX元，合作期满如甲方按合同约定履行合同的，乙方无息退还乙方保证金，如甲方违约的，乙方有权在保证金中扣除所得权益。

2、合作模式：A分成模式：甲方抽取营业额的百分之十，其余所得为乙方所得，物业水电费消耗品等由乙方负责，若由甲方垫资，费用从乙方所得中扣除即可。

B保底模式：保底金额：元/月，物业水电费消耗品等由乙方负责，若甲方垫资，费用从乙方所得扣除即可。

C 租赁模式：每月金额：元/月，物业水电费消耗品等由乙方负责，甲方每月支付乙方租金费用，其他收益归属甲方所有。

补充：若同一栋楼上，有多套相同装修风格房源，则开支由多个业主平均分摊，收益也同样平均分摊。

4、付款方式：甲方每月20号向乙方付上月应得的百分之七十，剩余百分之三十每年年底12月30号，由甲方一次性为乙方清算结付。

5、上述费用乙方收款账户为：开户行：户名：帐号：三、甲方的权利和义务1、甲方作为正规民宿托管运营机构，应保证在托管期内，公司具有作为民宿合法经营的资质，营业执照及各项审批许可，未依法取得许可证、批准文件，或者许可证、批准文件被吊销、撤销、有效期届满，不得擅自经营。

民宿托管协议书委托方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：受托方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：鉴于：1、甲方系“”民宿（以下简称“托管民宿”）的唯一合法持有单位，该民宿位于，总建筑面积约平方米，主要经营类目为：，本民宿推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。

2、乙方是依据中华人民共和国法律依法成立，具有专业运营管理实力，在民宿、相关行业方面的运营经验和能力。

为能够有效采用现代管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，创造良好的社会效益和经济效益，甲方特委托乙方对民宿实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方负责提供民宿经营管理服务事宜协商一致，订立本协议。

第一条合作目标1、为了实现甲方最大程度的资源整合、共同成长，充分发挥各自优势，共同合作发展。

通过双方的紧密合作，打造双赢、可持续发展合作伙伴关系。

2、双方相信，通过本次合作，能够帮助双方进一步提升形象及品牌价值、创造盈利，并且为双方合作创造更大的商业价值。

第二条合作方式1、除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可撤销委托乙方代理为托管民宿提供经营管理服务，托管范围：该民宿间客房、个客厅及餐厅，甲方在本合同执行期间内不可再将上述托管民宿委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。

2、合作期间，甲方为乙方提供场地、人员（前台及卫生阿姨、服务员）及相关经营资质，该部分责任由甲方负责承担，乙方全权负责运营及管理及提供设备给运营项目使用（设备所有权归属乙方，到期乙方自行搬离），并承担运营相关开支。

3、乙方愿意接收甲方的委托，努力提成服务质量，并通过乙方的管理、维护及运营打造成具有良好社会及经济效益的托管民宿。

第三条委托期限1、本合同委托合作期限为年，从年月日起至年月日止。

2、委托期间，任何一方均不得单方解除本合同，否则需承担违约责任。

民宿房屋租赁合同(范本)-全面版民宿房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法所有人，且同意将该房屋出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋面积：__________________3. 房屋结构：__________________4. 房屋装修情况：__________________5. 房屋设施及家具清单：__________________二、租赁期限1. 租赁起始日期：__________________2. 租赁终止日期：__________________三、租金及费用1. 租金：每月人民币（以下简称RMB）__________________元，详见附件【租金支付方式及标准】。

2. 押金：在签署本合同时，乙方应向甲方支付RMB__________________元作为押金。

3. 水、电、燃气费用：按照实际使用情况结算，乙方应当按时足额支付。

四、租赁条款1. 乙方租用房屋后，应按时按月支付租金，并在签署本合同时支付一定金额的押金。

2. 乙方不得将租赁的房屋转租给他人或以其他方式擅自变更用途。

3. 乙方应当妥善使用房屋，保持房屋内部和外部环境的清洁和整洁。

4. 甲方有权在必要时进入房屋进行检查、维修等工作，并提前通知乙方。

5. 甲方应确保房屋的安全，如房屋发生损坏或故障，甲方应及时修复或承担修复费用。

6. 乙方应当遵守法律法规，不得从事违反法律法规及社会公德的活动；否则，甲方有权终止合同并追究乙方的责任。

7. 甲方有权在租赁期满前15日以书面形式通知乙方是否继续租赁。

8. 乙方终止租赁合同时，应提前30日书面通知甲方。

五、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或违反其他条款规定，甲方有权要求乙方补缴租金，或解除合同并要求乙方退租，并扣除押金作为违约金。

为民宿申请等级
民宿是目前旅游市场上备受欢迎的住宿方式之一。

对于民宿业主来说，申请等级可以提高房源的曝光度和信誉度，吸引更多的客源。

下面是为民宿申请等级的步骤和注意事项：
1. 确认要申请哪种等级。

通常，民宿等级分为基础版、标准版和优质版三种。

不同等级对房间的装修、设施设备、卫生条件、服务质量等都有不同的要求。

2. 准备好相关资料。

申请民宿等级需要提供房间照片、房间面积、床铺数量、卫浴设施、房间设施、卫生等级证书、入住规则等相关资料。

3. 提升房源品质。

民宿等级的提升与房源品质密切相关。

业主可以在房间装修、家具摆放、设施更新、清洁卫生等方面下功夫，提高客人的入住体验。

4. 提供优质服务。

民宿服务质量是客人选择住宿的重要因素之一。

业主可以通过提供免费早餐、免费接送机服务、24小时前台服务等方式，提高客人满意度。

5. 确认符合申请条件。

申请民宿等级需要符合相关条件，如房源数量、入住率、评分等。

业主需要在申请前确认自己符合条件，以免浪费时间和精力。

6. 提交申请。

申请民宿等级需要在平台内提交相关申请，等待审核通过即可。

总之，为民宿申请等级需要业主认真对待，提升房源品质和服务
质量，才能获得更高的客户满意度和更多的预定量。

电子版民宿租赁合同4篇篇1电子版民宿租赁合同合同编号：XXXXX甲方（出租方）：____________（以下简称“甲方”）联系方式：_____________________身份证号码：_____________________乙方（承租方）：____________（以下简称“乙方”）联系方式：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方是合法房屋所有人，乙方愿意租赁甲方名下的房屋，并且双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方出租房屋给乙方租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位置：_____________________2. 房屋结构：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋用途：_____________________二、租赁期限1. 租赁起始日期：_____________________2. 租赁终止日期：_____________________三、租金及支付方式1. 租金总额：_____________________2. 租金支付方式：_____________________3. 押金金额：_____________________4. 押金归还方式：_____________________四、房屋使用规定1. 乙方在租赁期间不得将房屋用于非法活动；2. 乙方在使用房屋时需妥善保管房屋内物品，如有损坏需承担相应责任；3. 乙方不得私自改变房屋结构或进行装修；4. 乙方需要提前告知甲方有关房屋内的故障和问题，以便及时维修。

五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定应承担相应的违约责任；2. 若乙方擅自转租或违反合同其他规定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应的损失。

六、其他事项1. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；3. 本合同解释权归甲、乙双方共同所有。