金地集团精装修标准化最后本

金地集团 部门：产品线咨询事业部 时间：2015年4月

精装修标准  设计  人性化  设计风格

精装修产品体系划分 分级体系 级别 配置标准/成本 装修风格 客群来源 定位 低端 A1 1800元/平米 现代简约

外地客户占主力，少许区域客户。 人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前

期设计考虑业主入住后的各类需求。

中端 B1 2500元/平米 简约现代

区域为主、其他区域及市外为辅。 装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学

原理、选材品牌具有良好的口碑。 B2 3600元/平米 新古典

B3 4500元/平米 新中式风格

高端 C1 5500元/平米 欧式风格

区域性客群、多于外地客群。 户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用

材，名家设计。 C2 6500元/平米 地中海风格

中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则

简约、现代风格标准化分级资料 一、 材料部品清单 一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）

 配置标准  设备  智能化  主材材料  厨卫设施

精装修标准 及 格 线 标 杆 线 标准线 及 格 线 标 杆 线 标准线 二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、 三级清单：组装产品具体材料、五金清单 1、橱柜材料清单 2、更衣柜材料清单 3、水盆柜材料清单 4、玄关柜材料清单 5、家政储藏柜材料清单 6、户内门清单 7、石材清单 二、 设备定位清单 三、 设计标准清单-配节点图 四、 现代简约风格对比清单 五、 按功能间分析成本测算权重 六、 建筑图纸同现场尺寸对比清单 七、 户型比例清单目录 户型单元 一、 建筑单元平面3 二、 精装户型平4 三、 户型分析4 四、 户型数据5 五、 样板间照片8 材料部品单元 六、 装修主材18 七、 设备、家电21 八、 电气、智能化24 九、 家具系统32 十、 卫浴系统35 十一、 门窗五金36 图纸资料单元 十四、条件图41 十五、节点详图44 十六、交房标准4精装户型图 户型分析： ◆

玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关

衣柜，充分解决入户收纳问题。 ◆ 客餐厅——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。 ◆ 主卧——主卧室配L型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。 ◆ 主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为对景空间加以装饰。 ◆ 书房——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。 ◆ 厨房——厨房呈U型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，在家务工作时心情变得愉快、轻松。 ◆ 主卫生间——采用经济的3件套配置，空间使用率得到提升。 ◆ 次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。 ◆ 家政间——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动。 ◆ 北向阳台——集设备、家政、储藏于一身。 ◆ 南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。

餐厅 客厅 过厅 玄关

家政间

衣帽间 主卧

主卫

次卫 厨房 北阳台 次卧

书房

南阳台 户型数据 功能间编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 功能间名称 玄关 客餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫 家政 北阳台 南阳台 使用面积（㎡） 6 37 22 13.6 13.4 7.7 4.2 2.7 4.5 2.4 9.3 开间（m） 2.6 4.2 3.7 3.7 2.9 4.2 2.5 1.7 1.8 1.35 7.1 进深（m） 2.9 9.3 6.6 3.9 4.9 2.1 2.05 2.1 3.13 2.1 1.73 窗口朝向 ○ 南 南 北 南 北 边东西 北 ○ 北 南 窗口尺寸 ○ 2823 1817 1817 1523 1815 06142 0614 ○ 0614 开敞 地面标高 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.02 -0.02 0.00 0.00 -0.02 预留作法 40 20 20 20 20 35 30 30 35 35 40

顶面净高 2.63 2.63 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.63 2.66 2.66 吊顶净高 2.5 居2.4 2.45 局2.4 ○ 2.4 2.27 2.27 局2.3 ○ ○ 地面材质 石材拼花 地板 地板 地板 地板 地砖 石材拼花 地砖 地砖 地砖 地砖 顶面材质 局部造型吊顶乳胶漆 局部吊顶 原顶 防水石膏板防水乳胶漆 局部吊顶 原顶 原顶 墙面主材 壁纸 浅色乳胶漆 墙砖 墙砖 壁纸 涂料 涂料

特殊装饰 ○ 主卫石材背墙腰线，次卫腰线 局部墙砖 ○ ○ 安防配置 可视对讲 紧急报警 首层门磁窗磁 燃气报警 ○ ○ ○ ○ ○ 家电配置 ○ ○ ○ ○ ○ 2件套 浴霸 排风扇 ○ ○ ○ 家具配置 矮柜、高柜 ○ 衣帽柜 ○ ○ 橱柜 浴柜 ○ 家政柜 灯具配置 筒灯3 筒灯7 防雾筒灯4 白炽灯1 白炽灯1 防雾筒灯4 防雾筒灯1 防雾筒灯2 筒灯4 吸顶灯1 吸顶灯2 牛眼射灯1 牛眼灯11 白炽灯1 牛眼射灯1 牛眼射灯1

暗藏灯槽 暗藏灯槽

功能间名称 玄关 客餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫 家政 北阳台 南阳台 样板间照片 户型单位样板间照片1 序号 名 称 图例照片 序号 名称 图例照片 1 玄 关 照 片 2 客餐厅照片

样板间照片 户型单位样板间照片2 序号 名称 图例展示 序号 名称 图例照片 3 主卧照片 4 次卧照片 样板间照片 户型单位样板间照片3 序号 名称 图例展示 序号 名称 图例照片 5 书房照片 6 厨房照片

样板间照片 户型单位样板间照片4 序号 名称 图例展示 序号 名称 图例展示 6 主卫照片 7 家政储物间照片

装修主材 功能间名称 一、玄关

图示 编号 说明 ZC-D01 金线米黄石材 ZC-D02 深啡网——50X50石材嵌块 深啡网——30宽圈边 深啡网——入户过门石

ZC-D03 浅啡网——50宽装饰带

ZC-D04 100高木制踢脚 ZC-Q01 壁纸A——80029进口布基壁纸（回纹对花） ZC-T01 吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线

装修主材 功能间名称 二、客厅

ZC-Q01 ZC-T01 ZC-D04 图示 编号 说明 ZC-D05 实木复合地板 ZC-D03 浅啡网——石材过门石 ZC-Q01 壁纸A——80029进口布基壁纸（回纹对花） ZC-T01 吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面

装修主材 功能间名称 三、餐厅四、主卧五、次卧六、书房

ZC-Q01 ZC-T01

ZC-D03

ZC-D05 图示 编号 说明 ZC-D03 浅啡网——过门石 浅啡网——窗台板

ZC-D05 实木复合地板

ZC-Q02 浅色乳胶漆饰面 ZC-T02 石膏线—60X120石膏线 ZC-T04 原顶乳胶漆饰面

装修主材

ZC-D03 ZC-D05

ZC-Q01 ZC-D04 ZC-T01 ZC-D05

ZC-D03 ZC-D03

ZC-D05

餐厅 餐厅 主卧 次卧 书房 功能间

名称 七、厨房

图示 编号 说明 ZC-D02 深啡网——窗台板 ZC-D03 浅啡网——过门石 ZC-D06 地砖——600X600 ZC-Q03 墙砖——300X600 ZC-T03 防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面

装修主材 ZC-D06 ZC-D03 ZC-D02

ZC-Q01 ZC-Q03

ZC-D02