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土地房屋买卖合同

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房屋土地转让合同

转让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
担保方： （以下简称丙方）
甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方
私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得址在 土地使用权，分别是：
《国有土地使用权证》，面积 ㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已
缴清。
甲方在该五宗土地上建设房屋 幢，合计建筑面积为 ㎡，其中
㎡已取得颁发房屋产权证， 《房屋所有权证》，其中
㎡未取得产权证。
甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋
不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用
均已支付完毕，不存在任何债权债务。
第二条 土地房屋的售价
双方同意上述土地房屋售价为人民币 元（大写 佰万元整），该售价
为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定
价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律
规定需由甲方承担的部分）。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋
的现状。
第三条 付款方式
1、付款方式
（1）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 万元定金转首付款；
（2）在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区
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国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地
使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证
及房屋所有权证的 天向甲方再支付转让款尾款 万元。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为： 帐号为： ；甲方
亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的
单位或个人。
第四条 土地房屋的交付
1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开
具受理转让通知单之次日交付。
2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的
房屋商定在 之前交付给乙方。
第五条 双方的权利义务

1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地
使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同
的完全能力。
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任
何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行
为。
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设置贷款抵押，甲方应在本合同签
订且收到首付款之日起 天内进行解押。
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲
方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋所有
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权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的
一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。
10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的
水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生
的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙
方负担。
11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如
水电户等。具体做法由双方另定。
第六条 税费的负担
因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙
方自理。双方按照约定各自交纳税、费。

第七条 转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出
让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风
险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块
及房屋的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用
（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议
的生效及转让登记手续的办理而转移。

第八条 违约责任
1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议
应尽义务超过 天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启
用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。
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2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有
权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下
的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。
第九条 特别声明

本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要
求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本
合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。
第十条 保证责任

1、甲方法定代表人 ，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担
的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事
责任承担连带责任。
2、丙方 ，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任
包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连
带责任。
第十一条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或
合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
第十二条 其他约定：

甲方：
法人代表： 年 月 日
乙方：
法人代表： 年 月 日
担保方（两人）： 年 月 日

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土地买卖的协议书

土地买卖的协议书

土地买卖的协议书•相关推荐土地买卖的协议书范文（通用12篇）随着社会一步步向前发展，很多地方都会使用到协议，签订协议能够保证双方合作愉快。

一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编为大家整理的土地买卖的协议书范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

土地买卖的协议书篇1甲方：乙方：经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在____至__公路西侧__江旁。

东至公路；__沟至__华地界；西至__江；北至__地界（放牛路）。

转让面积约为____亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。

二、土地转让方式：永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：__万__仟元整（__元）。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。

若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、____自然村小组各执一份，____村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：____村村委会签章：____村民小组签章：土地买卖的协议书篇2甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付xx万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。

房屋土地买卖合同协议书范本

房屋土地买卖合同协议书范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L房屋土地买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条房屋土地买卖合同协议书范本1.1 房屋土地买卖合同的定义1.2 合同双方的权益和义务1.3 合同的签订和生效第二条房屋土地买卖的基本情况2.1 房屋土地的权属证明2.2 房屋土地的现状描述2.3 房屋土地的买卖价格第三条房屋土地买卖的支付方式3.1 购房款的支付方式3.2 定金支付的金额和时间3.3 付款的时间和条件第四条房屋土地买卖的交付和过户4.1 房屋土地交付的时间和方式4.2 房屋土地过户的手续和时间4.3 房屋土地交付和过户的风险责任第五条房屋土地买卖合同的违约责任5.1 卖方违约的情形和责任5.2 买方违约的情形和责任5.3 违约责任的具体处理方式第六条房屋土地买卖合同的争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制6.3 争议解决的费用承担第七条房屋土地买卖合同的解除和终止7.1 合同解除的条件和程序7.2 合同终止的情形和处理7.3 解除和终止合同后的权益处理第八条房屋土地买卖合同的附加条款8.1 合同附加条款的内容和效力8.2 附加条款的修改和补充8.3 附加条款的签订和生效第九条房屋土地买卖合同的效力期限9.1 合同的生效时间9.2 合同的有效期限9.3 合同失效后的处理第十条房屋土地买卖合同的保密条款10.1 保密信息的范围和内容10.2 保密信息的保护措施和期限10.3 违反保密条款的责任和处理第十一条房屋土地买卖合同的适用法律11.1 合同适用的法律11.2 法律冲突的解决方式11.3 法律变更对合同的影响第十二条房屋土地买卖合同的争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的时间限制12.3 争议解决的费用承担第十三条房屋土地买卖合同的解除和终止13.1 合同解除的条件和程序13.2 合同终止的情形和处理13.3 解除和终止合同后的权益处理第十四条房屋土地买卖合同的附加条款14.1 合同附加条款的内容和效力14.2 附加条款的修改和补充14.3 附加条款的签订和生效第一部分：合同如下：第一条房屋土地买卖合同协议书范本1.1 房屋土地买卖合同的定义1.2 合同双方的权益和义务1.2.1 卖方的权益和义务（1）卖方应保证对其所出售的房屋土地享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。

房屋土地买卖合同范本5篇

房屋土地买卖合同范本5篇

房屋土地买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在自愿、平等、公正、诚信的基础上，就甲方合法拥有的房屋土地买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1. 甲方同意将其合法拥有的房屋土地出售给乙方。

该房屋土地的详细地址、面积、界限等描述详见附件《房屋土地权属证明》。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋土地的交易价格为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。

3. 甲方完成所有房屋土地过户手续后，乙方应在有关部门颁发新的权属证明后____日内支付剩余款项。

第三条房屋土地权利保证1. 甲方保证对所售房屋土地拥有完整所有权，无争议，未设定抵押、质押等负担。

2. 甲方承诺在交易完成后，立即停止对该房屋土地的一切使用和管理权利，并协肋乙方办理相关权属转移手续。

第四条房屋土地过户1. 甲方应在合同生效后____日内办理房屋土地的过户手续，相关费用由____方承担。

2. 乙方应配合甲方完成过户手续，并提供必要的材料。

第五条违约责任1. 若甲方在合同生效后未能按期办理过户手续或存在产权纠纷，应支付违约金人民币________元（大写：____________________元整）给乙方，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2. 若乙方未按期支付款项或违反其他合同义务，应支付违约金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。

土地房屋买卖合同协议书范本

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土地房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：_____________________________________________________________身份证号码：_______________________________________________________地址：_____________________________________________________________联系方式：_________________________________________________________乙方（买方）：姓名：_____________________________________________________________身份证号码：_______________________________________________________地址：_____________________________________________________________联系方式：_________________________________________________________鉴于甲方拥有合法的土地及房屋所有权，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的土地及房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地及房屋基本情况1.1土地位置：位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，土地性质为______，土地使用证号为______。

1.2房屋位置：坐落于上述土地之上，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

二、转让价格及付款方式2.1双方商定该土地及房屋的转让总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。