住宅小区物业管理创优规划和具体实施方案
住宅小区物业管理创优规划和具体实施方案
为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是店铺帮大家整理的住宅小区物业管理创优规划和具体实施方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
住宅小区物业管理创优规划和具体实施方案 1
顺利实现康乐里小区创建“北京市物业管理示范住宅小区”的目标，根据北京市考评的有关通知精神，在总结近年来本公司其他创建工作的基础上，结合康乐里小区管理服务中心工作实际情况，参照《物业管理示范住宅小区标准及评分细则》拟订本创建实施方案。
一、指导思想：
通过开展创建活动，进一步提高管理水平，提升服务质量。
二、时间安排：
第一阶段：宣传动员、学习提高、组织落实阶段 2月17 - 3月31日
第二阶段：自检互查、收集资料、阶段 4月1 - 4月20日
第三阶段：整改提高、迎接初检、充实完善阶段 4月21 - 5月25日
第四阶段：准备区迎检方案，并提出第五次整改计划 5月26 - 7月 5 日
第五阶段：请市小区办、物业处专家指导创市优 7月1 - 7月30日
第六阶段：召开专题会议准备创优迎检工作 8月1 - 9月30日
三、组织体系：
成立创建领导小组和工作小组：创建领导小组负责部署和组织开展创建工作，统筹安排，协调一致，创建达标，工作小组负责执行实施。 创优领导组
组长：李志平
副组长：赵文喜、王健、任保钢、叶鸿斌、乐奇波
创优工作组
组 长：乐奇波
副组长：叶鸿斌（设备组长）、闪志明（环境组长）、陈杨（资料组长）
组 员：曹燕、张宇、王振君、樊荣章、陈重华、杨霄、赵刚、周毅、欧洪武、刘青山、曹雪、任雅静、何湘赣、宋国亮、石蒙、赵雁峰、苏佳。
四、创建工作小组人员分工
项目 责任人 成员 工作分工
项目组 乐奇波 叶鸿斌、闪志明、陈杨 负责总策划、总落实、总监督。
**大学红山学院福建路校区学生
公寓2、3、4号楼物业管理服务
招标文件
招标编号：NCZ********-服务29
招标人（章）：**大学招投标中心
时间：2015年7月14日 前 附 表
项目名称 红山学院福建路校区学生公寓2、3、4号楼物业管理服务
项目地点 **大学福建路校区（南京市鼓楼区铁路北街128号）
项目负责人 朱正飞、聂志平 联系电话 ********，********
********，********
传真
项目承办单位 红山学院 采购方式 公开招标
招标内容 招标确定**大学红山学院建路校区学生公寓2、3、4号楼物业管理服务供应商。
付款方式 按季度支付。每季度经使用单位考核合格后，支付合同总额的25%。
服务期限 2015年8月11日至2016年8月10日
投标文件份数 一套正本四套副本
投标保证金 投标保证金的金额（元）：贰万元整 ￥20000.00
投标保证金的形式：本票、汇票
投标保证金提交账号：
账号： ********
户名：**大学
收款单位：**大学
开户银行：工行察哈尔路支行
中标并与本校签署合同后自动转为履约保证金。投标人中标后如拒绝按投标承诺与本校签署合同的或与本校签署合同后拒绝履行合同的，本校有权不退还其投标保证金，并追究相应的法律责任。未中标投标人的投标保证金在本校发布中标公示期满之日起7个工作日内无息退还。中标人的履约保证金在履约结束且无履约争议的7个工作日内无息退还。
标书工本费 凡参加投标的单位需交纳标书工本费、议标评标费等合计人民币贰佰元整（￥：200元），此款不退还，本校开具正规收据。
看现场及技术答疑 投标人需现场实地勘察，切实了解服务项目和内容后，方可投标，如未到现场勘察，招标人有权取消其投标资格。时间：2015年7月20日上午9：00；联系人:朱正飞********、********；聂志平********，********
南京体育学院必备清单
重要物品：身份证，学生证，团员证/团关系转接档案，个人档
案，校园卡/银行卡，钱包，钱，钥匙，手表，眼镜
贵重物品：笔记本电脑，手机，随身听，数码相机，文曲星/palm,
高级计算器，充电器，相应说明书质保卡，自行车（比较特殊，容易
被偷，在校区大的大学很有用）
学习物品：书包，教科书，笔记本，备忘录，文件夹，参考书（尤
其英语，语法书），字典（现代汉语，英汉），大一点的笔袋（里面装
各种笔，橡皮，尺子，透明胶），小fm（听英语节目和新闻，对学习
很有帮助），胶水，订书机，塑料或金属夹子，草稿纸
起卧卫生用具：大部分学校提供：被子枕头，床单枕巾，席子蚊
帐，脸盆脚盆，牙刷牙膏牙缸，两三条毛巾，可以弄一条大浴巾，镜
子，梳子，头发绳头发夹，肥皂，卫生纸，女生卫生用品，洗发水沐
浴液，洗面奶润肤露，防晒霜润唇膏，男生剃须刀，洗衣粉，晾衣架
晾衣绳，收衣杆
其他常用：剪刀，小刀，指甲剪，耳勺，水果刀，抹布，闹钟，
塑料袋，雨伞，台灯，微风吊扇，手电筒，电话卡，要全国通用的，
到外地的同学可以节省不少money，喝水杯，热水壶，冬天没有暖
气的准备热水袋或电热壶
衣物：内衣，短袖短裤，长袖长裤，女生裙子，睡觉衣服，袜子
鞋子，帽子，拖鞋，皮鞋，存放要放樟脑丸，准备针线包，北方的要
早点准备冬衣
常备食物：饼干，巧克力或糖，方便面（不到万不得已不要吃），
咖啡或茶，水果
医药箱：棉签，医用酒精，红药水紫药水碘酒（但之间千万不可
混用），创可贴，跌打药膏，纱布绷带，藿香正气水，感冒药，退烧
药，肠胃药，皮炎平，黄连素，维生素片，眼药水，金嗓子喉宝，风
油精
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U盘。做作业，拷贝文件等都需要用到U盘，一些重要的资料
可以随身携带，而且其体积小巧，非常方便。按照需求而言，可以挑
选价格实惠但是安全性能好的U盘，不仅能够高效存储自己的学习
资料，还能防止在不同机器上插拔引起U盘中毒。
护眼灯（可充电）。进入大学后，课业不比高中少，常常需要在
第1页共11页 学校后勤人员工作个人总结
在学校党政领导的关心支持下，后勤管理处党政领导班子遵循“三服务两育人”的工作宗旨，顺利完成了学校交给的各项任务和日常后勤保障工作。同时，根据高校后勤改革的趋势，把握契机，深化改革，加强队伍建设。一年来通过参加学校组织的各种政治学习和教育活动，后勤干部职工的政治思想、廉洁自律、服务素质、工作效率等方面都有了一定程度的提高，获得了今年年鼓楼区房屋整治小区出新先进单位、南京市节水先进单位、校运会团体第一名等多项荣誉，现就一年来的工作总结：
一、加强学习，廉政建设与行政工作相结合
后勤结合工作实际，认真实践____，组织党员和全体干部职工观看了院纪委组织的廉政教育录相片，开展反腐倡廉和纪律教育。尤其是下半年新一届领导上任后，在院领导的高度重视和各部门的大力支持下，加强班子建设和宣传工作力度，班子成员团结协作，工作有条不紊，形成合力，上下齐心协力干事业，成为学习、工作、廉政建设的带头人。大家勤政廉政意识加强，并在实际工作中完善和落实各项廉政建设制度。主要有：
（一）办公会民主集体决策;
（二）加强公开招标合同管理，如学生超市招标;
（三）推行物资的“阳光采购”和集中采购，如学生床上用品的采购;
（四）财务管理、奖金分配公开; 第2页共11页 （五）坚持礼品礼金上交制度，今年上缴礼品礼金价值约____元。从机制上避免人为因素和不正之风，加大管理和监督的力度，加强与职工的沟通，提高管理透明度。
二、转变观念，职工队伍建设初见效果
新任班子在搞好自身建设的同时，对干部职工队伍建设也常抓不懈。数次召开会议，加强思想教育，转变观念，增强服务意识，改进工作作风，并着重对现任11名科级干部进行了考核。考核工作受到院党政领导高度重视，组成专门工作小组，制定详细方案，经过开会动员、本部门述职修改、全处大会述职接受民主测评、院系科部门座谈会听取意见、综合意见反馈等步骤，发扬民主，加强沟通，增进理解，找出差距，认准方向，改进工作，考核工作达到预期目的。在此基础上，进行了后勤1个办公室、4个中心的负责人岗位面向全院竞聘工作，力图选拔出更胜任、更年轻的同志上岗。竞聘工作坚持公开、平等、竞争、择优的原则，共有20位同志报名参与，经过前后两轮演讲，面试答辩和民主测评，大家普遍对未来后勤发展做了大胆构想，将有8名同志脱颖而出。此次竞聘，打破了干部能上不能下的用人机制，淡化了后勤行政管理职能，强化了后勤干部的全局意识、岗位责任意识、竞争意识和创优意识，这是后勤改革的一个重要内容，是后勤人事制度改革的开篇，考核竞聘工作的圆满结束，有助于提高后勤整体素质，逐步形成民主、健全的干部工作运行机制，具有承上启下的作用。
