重点与难点监控

1 工业厂房及辅助用房工程 重点与难点监控

（技术部分）

建设单位： 监理单位： 编制日期： 二○一六年三月十三日 2

目 录 第一节 概述—————————————————————————————7 一、工程范围及规模——————————————————————————7 二、监理目标—————————————————————————————7 三、监理范围与内容——————————————————————————10 四、监理依据—————————————————————————————10 第二节 监理工作程序及流程——————————————————————11 一、监理工作程序表——————————————————————————11 二、监理工作基本程序流程———————————————————————13 （一）技术交底与图纸会审监理工作程序—————————————————13 （二）施工组织设计（方案）审查监理工作程序——————————————14 （三）施工阶段监理工作主程序—————————————————————15 （四）施工阶段质量控制监理工作程序——————————————————16 （五）施工阶段投资控制监理工作程序——————————————————17 （六）施工阶段进度控制监理工作程序——————————————————18 （七）施工阶段安全施工监理工作程序——————————————————19 （八）工程变更（洽商）监理工作程序——————————————————20 （九）工期延期确认监理工作程序————————————————————21 （十）工程索赔处理监理工作程序————————————————————22 （十一）工程计量监理工作程序—————————————————————23 （十二）工程停工、复工监理工作程序——————————————————23 （十三）材料、成品半成品质量控制监理工作程序—————————————24 （十四）隐蔽工程验收监理工作程序———————————————————25 （十五）工程质量事故处理监理工作程序—————————————————26 （十六）分部、分项工程质量监理工作程序————————————————27 （十七）单位（单项）工程竣工验收监理工作程序—————————————28 （十八）施工测量放样监理工作程序———————————————————29 3

（十九）工程归档资料监理工作程序———————————————————29 （二十）保修阶段监理工作程序—————————————————————30 第三节 监理资料的提供————————————————————————31 一、明确责任、专人负责————————————————————————31 二、及时收集，及时整理————————————————————————31 三、作好承上启下工作—————————————————————————31 四、监理资料文档管理—————————————————————————32 （一）施工阶段的监理资料应包括下列内容————————————————32 （二）工程竣工后交付建设单位的监理资料————————————————33 第四节 各相关专业施工的监控措施———————————————————33 一、针对测量的监控措施————————————————————————33 （一）测量监理措施——————————————————————————33 二、针对原材料、成品、半成品构件及设备质量的监控措施—————————34 （一）监理措施————————————————————————————34 （二）成品及半成品和设备的质量控制——————————————————35 （三）质量检查核验内容————————————————————————35 （四）不合格品的处理—————————————————————————35 三、针对结构施工的监控措施——————————————————————35 （一）混凝土灌注桩施工质量控制措施——————————————————35 （二）基坑围护和土方开挖监理要点———————————————————36 （三）主体钢筋砼工程监控措施—————————————————————37 （四）创无渗漏技术（监理）措施————————————————————41 四、针对地下室施工的监控措施—————————————————————42 （一）地下室砼施工监理要点——————————————————————42 （二）避免产生施工冷缝的监理要点———————————————————42 （三）施工缝施工监理要点———————————————————————43 4

（四）后浇带施工监理要点———————————————————————43 （五）其它影响地下室防水性能的施工工序控制——————————————43 五、针对装饰工程质量监控措施—————————————————————44 （一）砌砖和粉刷工程监理要点—————————————————————44 （二）饰面板（砖）工程监理要点————————————————————44 （三）抹灰工程监理要点————————————————————————45 （四）轻质隔墙工程的监理要点—————————————————————45 （五）吊顶工程的监理要点———————————————————————45 （六）门窗安装质量的监理要点—————————————————————45 六、针对安装工程监控措施———————————————————————46 （一）电气工程、智能建筑工程质量监理措施———————————————46 （二）给排水及管道安装工程监理措施——————————————————56 （三）通风与空调施工监理措施—————————————————————59 七、建筑节能监控措施—————————————————————————65 （一）建筑节能施工准备阶段的监理工作—————————————————65 （二）建筑节能施工阶段的监理工作———————————————————66 （三）建筑节能竣工验收阶段的监理工作—————————————————67 八、工程进度控制的监控措施——————————————————————67 九、工程投资控制的监控措施——————————————————————69 （一）工程变更监理重点————————————————————————69 （二）工程计量监理重点————————————————————————69 （三）工程材料价格监理重点——————————————————————70 十、合同信息管理的监控措施——————————————————————70 （一）合同管理————————————————————————————70 （二）信息管理————————————————————————————71 十一、安全监理大纲——————————————————————————73 5

编制依据————————————————————————————73 安全监理服务内容————————————————————————74 (一) 施工准备阶段安全监理的主要工作—————————————————74 (二) 施工过程中安全监理的主要工作——————————————————74 安全监理目标——————————————————————————74 安全监理工作措施和程序—————————————————————75 (一) 安全监理措施——————————————————————————75 (二) 安全监理工作程序————————————————————————77 本工程安全监理控制要点—————————————————————78 (一) 本工程风险点分析————————————————————————78 (二) 排水、降水施工安全控制要点———————————————————79 (三) 土方开挖和支撑围护安全控制要点—————————————————79 (四) 施工机械设备及吊装安全控制要点—————————————————80 (五) 钢筋施工安全控制要点——————————————————————80 (六) 涂料、油漆施工安全控制要点———————————————————81 (七) 机械设备安装施工安全监理要点——————————————————82 (八) 电缆桥架、线槽及电揽安装施工安全监理要点————————————82 安全监理的资料管理———————————————————————82 (一) 监理项目部应独立设置“安全监理工作台帐” ————————————82 (二) “安全监理工作台帐”的编制内容—————————————————83 (三) “安全监理工作台帐”的编制要求—————————————————83 第五节 对本工程的合理化建议—————————————————————84 一、关于在施工合同中明确进度方面的奖惩条款的建议———————————84 二、建议成立安全文明施工管理领导小组—————————————————84 三、为了确保工程建设正常进行建议采取下列措施—————————————84 第六节 旁站监理———————————————————————————84