工程部职务说明书

1 工程部职务说明书 1、 工程总监 2、 工程部经理 3、 项目一期主管 4、 项目二期主管 5、 配套主管 6、 景观主管 7、 土建工程师 8、 水暖工程师 9、 电气工程师 10、 资料员 11、 配套员 12、 景观工程师 2

工程总监 岗位名称 工程总监 岗位编号 0202 所在部门 工程部 岗位定员 1 直接上级 总经理 所辖人员 1 直接下级 工程部经理

职责概述：参与公司经营管理决策，全面负责工程项目相关的工程建设管理工作

职 责 一

职责表述：督导项目运行和工程全面管理工作 工 作 任 务

督导工程部做好施工现场、工程质量、施工技术、项目综合验收等协调、管理工作，使所有开发项目达到合格以上标准 督导与煤气、热力、电力、有线、通讯、给排水、绿化环保等外网专业部门的衔接 督导对施工进度、质量、安全、工程量进行控制。 督导分管部门做好规划、质监、人防、消防、绿化、环保、节能等各类单项工程或综合验收工作。 督导完成项目档案整理、汇总、资料归档工作

职 责 二 职责表述：组织编制项目施工计划开发计划以及各开发项目的报批、施工计划和进度安排 工 作 任 务 审查项目施工计划与进度的制订工作

审查项目施工计划与进度执行工作

职 责 三

职责表述：主持项目工程施工日常管理工作 工 作 任 务

负责签署项目工程施工日常行政、业务文件 定期向总经理汇报日常工作情况， 在得到上级领导授权下，负责处理项目施工过程中的突发事件， 职责四 由上级领导授权处理的其他重要事项 权力： 项目整体施工计划和进度的制订权和实施权 解决项目工作中特殊事件和重大突发事件的临时授权 具体工作开展的决策权 对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

工作协作关系： 外部协调关系 规划设计单位、房地产主管领导单位等 3

任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历 经验 7年以上房地产相关工作经历、5年以上工程管理经验

技能技巧 熟练使用熟练使用AutoCAD、 具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力

其他： 使用工具设备 计算机、一般办公设备、网络 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间，根据工作情况加班 4

工程部经理 岗位名称 工程部经理 岗位编号 所在部门 工程部 岗位定员 1人 直接上级 工程总监 所辖人员 4人 直接下级 项目一期主管、项目二期主管、配套主管、景观主管

职责概述：负责工程项目相关的工程建设管理工作,对工程总监负责。

职责一

职责表述： 负责工程管理工作 工 作 任 务

参与项目前期设计，协助工程总监工作，做好施工现场、工程质量、施工技术、项目综合验收等协调、管理工作，使所有开发项目达到合格以上标准 负责与煤气、热力、电力、安全、有线、通讯、给排水、绿化环保等外网专业部门的技术对接与现场管理

对施工进度、质量、工程量进行控制 负责做好规划、质监、人防、消防、绿化、环保、节能等各类单项工程或综合验收工作

负责完成项目档案整理、汇总、资料归档工作

职责二

职责表述：编制项目施工计划以及各开发项目的报批、施工计划和进度安排；负责工程具体施工计划安排 工 作 任 务

负责项目施工进度计划的制订工作 现场监督工程施工计划的执行情况

职责三

职责表述：负责工程部日常管理工作以及工程技术管理工作 工 作 任 务

负责签署项目工程施工日常行政、业务文件及督导指挥各分部工作 定期向工程总监汇报日常工作情况， 对工程技术方案的审核、签署

权力： 对施工计划和进度的制订权和实施权 对工程部人员工作安排权、下属人员考核权 对部门计划执行结果考核奖惩有决策权 工作协作关系： 外部协调关系 规划设计单位、房地产主管领导单位等

任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 5

专业 工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历 经验 7年以上房地产工作经验，5年以上工程管理工作经历

技能技巧 熟练使用AutoCAD 具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力

使用工具设备 计算机、一般办公设备、网络 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间，根据工作情况加班 6 项目一部主管 岗位名称 项目一期主管 岗位编号 0303

所在部门 工程部 岗位定员 1 直接上级 工程部经理 所辖人员 3 直接下级 土建工程师、水暖工程师、电气工程师 职责概述：做好分管项目的管理，负责协调、配合前期勘察设计、施工准备阶段、及竣工项目的验收和移交工作。 职责与工作任务：

职责一 按工程部经理安排，做好分管项目管理，负责协调、配合前期勘察设计、施工准备阶段的各项工作

职责二 做好施工前的三通一平工作，配合外网管线设计，严格要求施工单位按已审批的施工总平面图布置现场 职责三 认真审核施工单位的施工组织设计，发现技术问题及时向上级领导汇报 职责四 做好竣工项目的验收和移交工作 职责五 在施工过程中应与监理公司加强对施工单位的监督和管理，发现施工中技术质量问题及时协调

职责六 督促施工单位、监理单位对工程技术资料进行准确认真的整理归档保管好图纸，做好文件的存档工作 权力：

本部门工作计划的制订和实施权 技术方案的建议权 对本部门考核奖惩有建议权 施工图纸的保管权 7

工作协作关系： 外部协调关系 相关业务往来单位 任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历 经验 5年以上相关工作经历 技能技巧 熟练使用AutoCAD软件 其他： 使用工具设备 计算机、一般办公设备、网络 工作环境 工地现场 工作时间特征 正常工作时间，根据工作情况加班

项目二部主管 岗位名称 项目二期主管 岗位编号 0303

所在部门 工程部 岗位定员 1 直接上级 工程部经理 所辖人员 3 直接下级 土建工程师、水暖工程师、电气工程师 职责概述：做好分管项目的管理，负责协调、配合前期勘察设计、施工准备阶段、及竣工项目 8

的验收和移交工作。 职责与工作任务：

职责一 按工程部经理安排，做好分管项目管理，负责协调、配合前期勘察设计、施工准备阶段的各项工作

职责二 做好施工前的三通一平工作，配合外网管线设计，严格要求施工单位按已审批的施工总平面图布置现场 职责三 认真审核施工单位的施工组织设计，发现技术问题及时向上级领导汇报 职责四 做好竣工项目的验收和移交工作 职责五 在施工过程中应与监理公司加强对施工单位的监督和管理，发现施工中技术质量问题及时协调

职责六 要求施工单位、监理单位对工程技术资料进行准确认真的整理归档保管好图纸，做好文件的存档工作 权力：

本部门工作计划的制订和实施权 技术方案的建议权 对本部门考核奖惩有建议权 施工图纸的保管权

工作协作关系： 外部协调关系 相关业务往来单位 任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历 经验 5年以上相关工作经历 技能技巧 熟练使用AutoCAD软件 9

其他： 使用工具设备 计算机、一般办公设备、网络 工作环境 工地现场 工作时间特征 正常工作时间，根据工作情况加班

配套主管 岗位名称 配套主管 岗位编号 0303

所在部门 工程部 岗位定员 1 直接上级 工程部经理 所辖人员 1 直接下级 配套员 职责概述：做好项目前期的报建工作，负责协调、配合技术部的前期勘察、设计、施工准备阶段的工作、协助配套主管做好工程过程中技术管理工作，负责有关变更、洽商的汇总并与技术部沟通、协调解决。 职责与工作任务： 职责一 按工程部经理安排，做好分管项目的前期报建工作。 职责二 做好项目后期水、暖、电、气等各配套工程的手续办理。 职责三 参与项目前期规划设计并及时与规划部门沟通。 职责四 在施工过程中的变更、洽商的汇总，与技术部、设计院协调解决。 10

权力： 本部门工作计划的制订和实施权 技术方案的建议权 对本部门考核奖惩有建议权 工作协作关系：

外部协调关系 相关业务往来单位 任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历 经验 5年以上相关工作经历 技能技巧 熟练使用AutoCAD等制图软件 其他： 使用工具设备 计算机、一般办公设备、网络 工作环境 工地现场 工作时间特征 正常工作时间，根据工作情况加班