外墙保温质量承诺书word版本

外墙保温质量承诺书
关于外墙保温承诺书
***项目外墙保温系建设单位招标与定价，由总包方代签订合同，
经双方协商达成以下协议。在施工过程中，若出现工人停工、上访、
闹事、等问题，一切责任由建设单位承担，与总包方无关；若出现安
全事故，一切由建设单位与分包单位协商处理，责任与总包方无关。

承诺方：
建设单位：（签字盖章）
总包单位：（签字盖章）
担保方：
监理单位：（签字盖章）
年月日
1、设计因素
（1）不合理空腔构造的存在，使得建筑物在负风压荷载的作用下，
受到内挤外拉的作用力，引起保温层的反复反向形变，但设计时在阳
角部位并未进行有效的加强，最终导致保温层整体脱落。

（2）对应力的产生及释放考虑不充分，使用柔性不足的粘结砂浆，
无法充分分散各层材料因弹性模量不同所产生的内应力，导致粘结层
热胀冷缩。加之饰面系统选择错误，保温层做法及抗裂做法在选材及
工艺上均受“刚性防裂技术路线”的影响，采用的材料为预应力、高
强、高弹性模量的材料，没有留给温度应力充分释放的空间。并且，
罩面层选用高弹透气性差的弹性涂料，又未设置变形缝，因系统的连
续面过长、累积变形过大而导致饰面层起鼓、剥落。

（3）节点设计不完善，未使用合适的配件，如伸缩缝线条、护角
条、预压密封带等。由于室内外温差较大，导致混凝土收缩，易使房
屋结构产生变形和裂缝，故应该设置伸缩缝以分散温度应力产生的破
坏，应使用带有玻纤网格布的伸缩缝线条，并与大面网格布进行搭接，
常见的有E型伸缩缝线条和V型伸缩缝线条。E型伸缩缝线条适合用
于平缝，V型伸缩缝线条适合用于转角缝。

首层建筑易受撞击产生缺口裂缝，使用成品护角条可以明显提高
墙角的抗冲击能力。
由于建筑物外窗框大多采用铝合金、塑料及异形钢材制成，这些
材料与墙体材料、外保温系统材料的性能相差较大，在温度应力的作
用下，在窗脚应力集中处易出现裂缝，此处应使用预压密封带进行防
水、防裂处理，以便于柔性过渡。

粘贴保温板材前，墙面终端部位没有按要求进行网格布翻包处理，
并且底部未使用散水托架，造成破坏及渗漏。系统底部第一排保温板
的下侧板端与散水间应设置不小于300mm的间距，勒脚部位保温系统
下部应设置经防腐处理的金属托架。

（4）由于保温板的裁切不容易保证与洞口尺寸一致，且穿墙管仅
在基层墙体中留置并未伸出外墙面，造成保温板与洞口边存在较大缝
隙，当风压较大时雨水会沿着管壁往内吸入，从裂缝处渗漏到外保温
系统内。同时，热的废气穿墙管也会使保温板收缩变形，最终导致开
裂，故此应采用不燃的岩棉板处理热的穿墙管。

（5）由于设计和建设单位不够重视，在目前建筑的外保温施工中，
大多数飘窗和空调架板是没有进行保温处理的，由于材料性能差异，
这些没有做保温的部位与做完保温的部位受温度影响而发生的形变
不同，在外界温差应力的影响下，保温墙体的交界处易产生破坏裂缝，
从而引起渗漏，导致室内返潮、霉变。
2施工因素
（1）粘贴保温板时，施工人员未按规范要求涂胶，出现“花粘”
现象，导致有效粘贴面积不能达到40%，从而降低保温层与基层的粘
结力，造成脱落隐患。常用的保温板布胶方案有两种，分别为点框法
和条粘法，采用哪种方案可根据外墙面的平整度和垂直度决定。两种
布胶方案的具体规范做法如下：

a.点框法布胶：用抹刀在每块保温板四周边涂抹宽约60mm，厚度
约10mm的粘结剂，然后再在保温板中部均匀抹上8块直径约120mm、
厚度10mm的粘结点，此粘结点要布置均匀。必须保证粘结层与基层
有效粘结面积柔性饰面达到40%以上，面砖饰面达到60%，板口宜留
50mm排气口。

b、条粘法布胶：使用专用的抹子，在整个保温板背面满涂胶粘剂，
保持抹子与板面成45角，紧贴保温板并刮除锯齿间其余的胶粘剂，
形成锯齿的胶浆条。该粘结方法适用于平整度较好的基层墙体。

（2）没有可靠的冬季施工措施，甚至在过低温度或雨雪天气强行
施工，却不采取任何防冻措施，使得胶粘剂水化不完全，粘结强度受
到极大的影响，无法保证外保温系统的粘结效果。在受到外界拉力时，
破坏界面在粘结面上，不符合JG149-____的“拉拔试验破坏界面在保
温板内”的规范要求。

（3）聚合物砂浆的质量不稳定，水泥和砂的配比全凭经验，并且
现场搅拌砂浆不均匀，造成材料的不稳定性，影响砂浆性能，最终导
致开裂。聚合物胶粘剂的正确配置方法是在干净的塑料桶里倒入一定
量的液料，采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂粘结剂，加液体量
约为粉剂的20-21%；充分搅拌5-7分钟，直到搅拌均匀，稠度适中，
放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用。切记一定要搅拌充
分，粘度要求是刚粘贴上的保温板不下垂，不可加水过多；注意聚合
物改性粘结剂只需加液料，不可加入其他添加料如水泥、砂、防冻剂
及其他异物；注意调好的粘结剂应在4小时内用完；工作完毕，务必
及时清洗干净工具。

（4）粘贴保温板时，没有错位咬合，保温板错缝距离未达到规定
标准，导致局部出现通缝，在窗户四角没有采用整块板切割成型，并
且板间接缝没有用发泡胶填充，而是用胶粘剂或抹面胶浆填充。正确
的排板方式如下：

（5）在玻纤网格布的粘贴过程中，应该先抹抹面胶浆，再铺设网
格布，禁止网格布干搭接，并要按规范要求的搭接长度进行搭接，上
下方向80mm，左右方向100mm，且在窗脚处墙面没有按规范要求在门
窗洞口四角斜向45。铺设200mm*300mm的增强网，否则容易在窗脚处
出现斜向裂缝。

（1）保温板材料问题
使用劣质岩棉板，其抗拉强度过低，低于标准要求限度，不能满
足保温系统自重以及饰面层荷载对其强度的要求，最终导致岩棉板被
拉损破坏，引起保温层整体破坏脱落。

部分保温厂商对保温板的质量重视不够，板材未达自然养生陈化
42天时间（有的甚至陈化不足10天），便提前出厂，使用在工程上
造成板材的熔结性较差、收缩率高、变形大，使局部出现过量收缩和
温差应力不均匀，从而引起接缝之间产生裂缝，甚至引起保温层脱落。

（2）聚合物砂浆材料问题
抹面胶浆柔性不足，无法分散温度变化时产生的应力，收缩较大，
使用在工程上易造成裂缝。

（3）耐碱网格布材料问题
使用耐碱断裂强力低的网格布，其径向和纬向耐碱拉伸断裂强力
均未达到750N/50mm，未符合国家现行外墙外保温技术标准