租房子要注意什么及常见骗术【实用】
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房屋租赁合同骗局揭秘近年来,房屋租赁市场呈现出飞速发展的态势,然而,随之而来的是一系列的房屋租赁合同骗局。
这些骗局以各种形式出现,给租房者和房东带来了巨大的财产损失和精神压力。
本文将揭秘一些常见的房屋租赁合同骗局,以帮助读者提高警惕,避免成为受害者。
1. 押金诈骗这是一种常见的房屋租赁合同骗局。
骗子通常以虚假广告或推销信息吸引租房者目标。
当租房者表示租赁意愿后,骗子会要求提前支付押金。
然而,在签署合同前,骗子会突然失联,消失踪影。
租房者只能无奈承受损失。
为了避免成为押金诈骗的受害者,租房者应该保持警惕。
在选择房源时,要选择正规的中介机构或与房东直接签署合同。
对于提前支付押金,最好选择在签订合同后支付,并确保能够获得相应的收据和发票。
2. 虚假房源虚假房源是另一种常见的房屋租赁合同骗局。
骗子通常以低廉的价格或高品质的装修吸引租房者的注意。
当租房者与骗子联系后,骗子会以各种理由拖延时间,让租房者提前支付租金或押金。
然而,在支付后,骗子会突然消失,而实际上并没有可供租赁的房屋。
为了避免成为虚假房源的受害者,租房者应该谨慎选择,尽量选择通过正规中介或有信誉的房东租房。
在与房东或中介商签署合同前,应仔细核实房屋的真实性,确保符合租房者的需求,并要求看到相关证明文件。
3. 合同陷阱合同陷阱是一种更隐蔽的房屋租赁合同骗局。
在签订合同过程中,骗子会在合同中设置一些不利于租房者的条款。
这些条款可能涉及租金上涨、强制续租等。
当事后租房者发现问题时,往往已经无法更改或解决。
骗子则可以利用这些条款获得更多的利益。
为了避免陷入合同陷阱,租房者应该仔细阅读合同内容,理解每一条款的意义和影响。
如果有不明确的地方,应及时与房东商讨并寻求解决办法。
在签署合同前,如果有需要,租房者可以请律师或相关专业人士提供咨询,以确保自身利益不被侵害。
4. 公共设施问题在一些租赁合同中,房东或中介商可能夸大公共设施和设备的品质,以吸引租房者。
然而,当租房者入住后发现实际情况与承诺不符,甚至设施完全无法正常使用时,他们往往无能为力。
教你辨别房屋出租骗子方法近年来,房屋出租骗子事件屡见不鲜,让人倍感焦虑和困扰。
为了帮助大家辨别房屋出租骗子,以下是一些常见的骗术和辨别方法,希望能对大家有所帮助。
一、常见的房屋出租骗子骗术1.虚假广告:骗子通过发布虚假广告吸引租房者。
他们可能使用真实的照片,但将租金或房屋状况夸大其词,以吸引更多的租房者。
2.费用先付:骗子会要求租房者提前支付押金、中介费、装修费等各种费用,然后消失或拒绝提供租房信息。
3.代理人诈骗:骗子冒充房屋的真实拥有者或中介人员,出租他人房屋并收取费用。
4.违法转租:骗子将房子以超过市场价的价格转租给他人,然后消失。
5.虚构故事:骗子可能编造各种虚构故事,如:“我因为外地工作所以价格优惠”,以引起租房者的关注,然后行骗。
二、辨别房屋出租骗子的方法2.实地考察:找时间去看房屋,和房东或中介面谈,了解房屋细节和租赁合同等。
如果有条件,最好带上熟悉房地产的朋友一同去看房,以防上当受骗。
4.警惕低价诱惑:如果一套房屋价格远低于市场价,要多方了解信息,确保不是骗子冒充拥有者。
5.选择可靠的中介机构:如果没有时间或资源自己找房,可以选择可靠的房地产中介机构。
询问朋友或亲戚的推荐,或者查找有良好信誉的房地产中介。
6.不要提前支付费用:避免提前支付任何费用,特别是在没有签约和看过房屋的情况下。
正规的中介或房东会在签约后的合法方式下收取费用。
7.注意照片和广告描述:骗子可能使用其他房屋的照片或虚构的广告描述来吸引注意力。
如果照片看起来过于完美或和广告描述不相符,要保持警惕。
8.警惕高压销售:骗子可能使用高压销售手法,要求租房者立即支付费用或签订协议。
要保持冷静,不要被逼迫着做出决定。
三、如何应对遭遇房屋出租骗子的情况1.保留证据:如果发现自己被骗,在报警前保留好相关的证据,包括广告、交流记录、付款凭证等。
这些证据对警方调查有很重要的作用。
2.立即报警:向当地公安机关报案,提供相关证据和描述,协助警方处理。
租房的常见骗局,租房时如何防⽌被骗
常见的租房骗局屡见不鲜,层出不穷。
不少⼈在租房过程中都遭遇过骗局,经济上遭受损失不说,还耗费了不少时间和精⼒。
那么,租房的常见骗局有哪些,租房时如何防⽌被骗?下⾯,就让店铺⼩编来告诉你吧!
租房的常见骗局,租房时如何防⽌被骗
租房的常见骗局如下:
1.押⾦不退;
2.假房东;
3.提前交定⾦;等等。
租房时防⽌被骗的⽅法如下:
1.仔细辨别房东真伪;
2.规避租房合同陷阱;
3.租⾦最好是⽉付、寄付;等等。
《民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过⼆⼗年。
超过⼆⼗年的,超过部分⽆效。
租赁期限届满,当事⼈可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
以上就是“租房的常见骗局,租房时如何防⽌被骗”的相关知识,希望⼤家能够多多了解,如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况,就可以通过法律武器来维护⾃⼰的合法权益。
如果您的情况⽐较复杂,店铺也提供律师在线咨询服务,欢迎您进⾏法律咨询。
租房中的常见陷阱在寻找房屋出租时,我们常常会遇到各种陷阱和问题。
这些问题可能涉及到合同条款、房屋状况和租金支付等方面。
为了帮助大家更好地了解租房中的常见陷阱,并避免不必要的麻烦和损失,本文将介绍一些常见的陷阱,并提供一些建议。
一、虚假房源信息在互联网时代,虚假房源信息成为一个普遍存在的问题。
有些不法分子会发布虚假的房源信息,吸引租客的注意并收取中介费用。
为了避免这个陷阱,我们需要做到以下几点:1. 确认房源信息的来源。
尽量选择官方认可的租房平台或中介机构,减少虚假房源信息的可能。
2. 实地考察房源。
在选择房屋之前,最好能亲自去看一看,并与房东或中介进行面对面沟通,确保房源信息的真实性。
3. 谨慎支付费用。
在签订合同之前,务必仔细阅读合同条款,并确保其中无模糊不清或不合理的费用要求。
二、押金和租金风险在租房过程中,押金和租金往往是需要支付的重要款项。
然而,有些房东或中介可能会利用这一点进行诈骗。
以下是一些防范措施:1. 研究当地租房法规。
了解当地租房法规对于押金和租金的具体规定,以便在遇到问题时能够及时维权。
2. 留下书面凭证。
在支付押金和租金时,最好与房东或中介签订正式的收据,并保留好相关凭证,以备将来维权使用。
3. 合理处理押金纠纷。
如果发生押金纠纷,可以通过与房东或中介进行协商解决,或者向相关部门投诉。
在这个过程中,及时沟通和保留证据是非常重要的。
三、合同条款陷阱签订租房合同是租房过程中最重要的一步,合同中的条款将直接影响租房期间的权益。
以下是一些建议:1. 仔细阅读合同。
在签署合同之前,务必仔细阅读合同的内容,并与房东或中介进行充分的沟通和协商,确保所有条款都符合你的需求和利益。
2. 注意隐含条款。
有些合同中可能存在隐含的条款,可能会在日后给你带来不便或争议。
在签署合同之前,可以请律师或专业人士帮助你仔细审查合同。
3. 特别关注退房条款。
退房时的费用计算、房屋状况检查等事项往往被忽视,容易引发纠纷。
房屋租赁常见租房陷阱及应对方法房屋租赁是我们生活中经常遇到的事情,但在租房过程中,我们常常会被一些陷阱所困扰。
为了帮助大家能够更好地应对这些问题,本文将介绍一些常见的租房陷阱,并提供相应的解决方法。
第一,租房合同陷阱在签订租房合同时,我们往往会因为急于入住或者对合同条款不够了解而忽略一些细节。
这可能导致我们在后期出现一些意想不到的问题。
例如,租赁期限是否明确、租金是否包含水电费以及违约金等问题。
为了避免这些问题,我们应该在签订合同前仔细阅读合同内容,如果有任何不明确或者不符合我们自身需求的地方,一定要与房东进行沟通,确保合同条款明确和合理。
第二,虚假房源信息陷阱在互联网时代,我们寻找房屋租赁信息往往通过各种网站和APP进行。
然而,不幸的是,存在一些不良中介或者个人故意散布虚假的房源信息来吸引租户。
这些虚假信息可能包括房屋面积、地理位置、配套设施等内容的夸大或者虚构。
为了避免落入虚假房源的陷阱,我们应该尽量选择正规的中介机构或者与可信的房东直接取得联系,实地考察房屋,确保所看到的信息真实可信。
第三,押金纠纷陷阱在租房过程中,押金纠纷是一项经常发生的问题。
有时候我们可能会因为房屋的损坏或者卫生状况等问题而与房东产生纠纷。
为了避免这种情况的发生,我们在搬进房屋之前,应该与房东一起对房屋的各个部分进行仔细检查,并在合同中明确约定各方对于房屋状况以及押金退还的限制和要求。
同时,我们还可以根据当地的相关法律法规了解租赁押金的相关规定,以确保自身权益。
第四,租房卫生陷阱卫生问题是我们在租房中时常遇到的情况。
有时候我们可能会因为房屋卫生不达标而导致居住环境差,甚至影响到我们的健康。
为了避免这种情况发生,我们应该在签订合同前,与房东进行沟通,明确对于卫生状况的要求。
在搬进房屋之后,我们应该及时清洁房屋,保持良好的居住环境。
如果发现房屋卫生有问题,可以与房东协商解决,或者寻求相关法律途径维护自己的权益。
第五,隐形费用陷阱在租房过程中,我们可能会遇到一些额外的费用,例如物业费、车位费等。
租房中常见的陷阱在现代社会中,越来越多的人选择租房居住。
然而,在租房过程中,我们经常会遭遇各种陷阱,这些陷阱可能会带来很多麻烦和损失。
为了帮助大家更好地避免这些陷阱,下面将介绍一些租房中常见的陷阱,并提供一些建议和注意事项。
一、虚假房源信息在寻找租房信息时,我们经常通过房产中介公司或网上平台进行搜索。
然而,有些不良经纪人或骗子会故意发布虚假的房源信息,以吸引租客支付定金或中介费用。
虚假房源可能会导致租客在支付费用后发现房屋不存在、与实际情况不符,甚至发现房屋已经被多人租赁。
为了避免这种陷阱,租客可以采取以下措施:1. 确认房源真实性:在预约看房前,尽量要求看到房屋的真实照片或视频,并确保与实际房屋相符。
同时,可以要求经纪人提供相关证件和资质。
2. 不提前支付费用:在没有确保房源真实的情况下,尽量不要提前支付任何费用。
如果必须付款,应确保对方是合法的房屋中介或房东,并保存好相关支付凭证。
3. 慎重选择中介平台:在选择中介平台时,可以参考其他用户的评价和经验,选择信誉较好的平台进行租房搜索。
二、隐形附加费用除了房租以外,租客在签订租赁合同时经常会面临各种隐形附加费用的问题。
这些费用可能包括但不限于物业费、水电费、维修费等。
为了避免被迫支付高额的隐形费用,租客可以注意以下几点:1. 仔细阅读合同条款:在签订租赁合同之前,务必详细阅读合同的条款,特别是关于费用的部分。
如果有任何疑问或不明确的地方,应及时与房东或中介进行沟通和确认。
2. 共同核查房屋设施及损坏情况:在入住之前,与房东或中介一起核查房屋设施的完好程度,并记录下来。
这将有助于避免日后因维修费用的问题引发纠纷。
3. 确认费用支付方式:在与房东或中介商谈费用时,要明确费用支付的方式和周期,以避免不必要的纠纷。
三、不合理的租赁条款租赁合同是保障租客权益的重要文件,然而,有些房东或中介可能会在合同中加入一些不合理的条款,损害租客的利益。
为了避免落入这些陷阱,租客应该:1. 仔细阅读合同条款:在签订合同之前,仔细阅读合同的所有条款,并特别关注关于租金调整、违约金等方面的内容。
租房子要注意什么 现在很多人在城市生活中都选择租房,尤其是很多刚毕业的学生,租房子已经成为生活的一部分,那么租房子要注意什么呢?租房子时如何选房,如何保障自己的权益呢?下面我们就租房子要注意的地方做个了解。 1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益; 2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰,租客的合法权益难有保障,租金可能被卷走不知去向; 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管; 4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘; 5.租客可以争取3至5天的免租期,收拾屋子等等; 6.检查家具清单,写明品牌,并试用; 7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。 另外,租房过程中还有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察;其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清;第三,签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好;第四,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。 在外地如果需要租房,必须注意哪些问题 租房并不是一件简单的事情,如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦,在租房之前,便必须做足功课。 这是我查到的资料你看下吧希望对你有帮助。早日找到心中的小窝 租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻心。 找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情,因为首先要符合租房者的经济条件,又得满足生活、工作便利,这两项都得兼顾,这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个,一是通过房产中介公司,再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法,房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息,租房者只要向他们提出自己的想法,一般都会得到较为满意的答复。 而通过网站寻找房源,也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”,专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站,如“搜房网”、“安家网”、“金丰易居网”等,其中都有“租房频道”,登录之后,也能够找到租赁房源。此外,还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等,也开通了“租房频道”。通过这些网站,除了可以直接寻找合适的房源之外,还可以发布求租信息,等待别人的回复。 看房源: 有八项注意 笔者就曾吃过没有检查房子的亏,曾租住过房子是一套公房,虽然建成时间并不长,但该物业是开发商用来安置征地居民的,里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低,电路特别容易跳闸。 据业内人士介绍,看房源要注意以下8个事项: 1. 房屋状况 徐先生在新镇路上找到一套房子,价钱也合适,没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时,发现厕所漏水,对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱,后来虽然定金退了回来,但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前,要先对房屋的状况有个初步的了解。 查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。 检查电、水路 电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。 2. 屋内配置 有些房东为了节省成本,他们在配置家用电器时,可能会前往二手货市场“淘”一些回来,所以在看房时,一定要对家具也要仔细检查一下,看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限,向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。 3. 周围环境 居住的环境很重要,同样是花钱租房,如果因为环境不好而影响到了生活,那就有些不合算了。看房时,要检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。 4. 闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。 5. 周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚,眼见为实,在听房东介绍之后,最好是自己亲自到周围转转,做到心中有数。 6. 观察房东 在看房时,还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内,租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东,对他(她)的习性有个初步的了解,以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东,还要对他(她)的生活习性有个初步的了解,如从事什么职业等等,以免日后同住一屋,影响了自己的生活。 7. 查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证,以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。 8. 讨价还价 看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。 房东为了多获得一些收益,他们可能会提高租金水平,而租房者为了节省开支,则希望租金低一些,这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下,双方要进行很好的沟通。 房产中介给顾客推荐房源时,一般采用量身定做的方式,即顾客先提出自己的要求,中介再寻找合适的房源,这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价,不过这也不是绝对的。 在讨价还价之前,要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。 签订合同: 不要忘记登记备案 前面的工作已经全部做完之后,最后一步就是签订租房合同了。 双方应该签订书面的房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。 此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意: 一、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 二、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 可以去租房网上看看相关更多的信息 如何防止租房上当?骗术一:骗取房屋租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金,然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。 骗术二:巨额差价 不法中介使用各种优惠手段,骗取业主信任后,以极低的价格代理业主的房屋,转手以不收取中介费的名义按市场价格出租,从而赚取高额差价。粗略计算,空置期加上差额部分,总额至少应在3000元以上。 骗术三:冒充房东骗取中介费 这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东,对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。 骗术四:以不法手段骗取各种名义的费用 其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还。” 其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时,中介公司会提出优惠方式,即租房人交纳为数不多的一笔费用后,一般为300-500元,中介公司会为租房人提供若干条房源信息,由租房人自己去联系。 骗术五:合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。 首先,中介公司与租客签订协议中,如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式,或与之签订了有关定金合同,中介公司即完成了与乙方的委托合同,乙方应支付中介费”这样的条款,就要请房客要提高警惕,中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏,骗取房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。 第二,中介公司与房东签订委托合同时,应约定签订房屋租赁合同的签约地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约,则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单,应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房主和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。 省了小钱赔大钱 至于租房人在辨别假房东时可能存在一定的难度,但若留意,骗局总还是会存在一些纰漏的。为了达到骗钱的目的,骗子最常用的方式是开出的条件较低,但所谓租金一收就是一年,而且他们提供的证件一般都不齐全。 在此,业内人士提醒租房人如果您要交付大笔的年租,最好不要草率,应当从以下几点分辨一下房主的真伪:第一,请房主出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件和复印件相比更容易甄别;第二,请房主出示房屋权属证明原件,如产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房主多介绍一下房子和小区周边的状况,从言谈间了解房主是苁熘 孔拥幕 厩榭觯坏谒模 又芪Я诰哟∑嗝媪私庖幌路课菁胺恐髯纯觯 纯词欠袷羰怠?Br> 另外,骗子通常与原房主签署的租房协议租期极短,他们必须在一个月内完成登广告、寻找承租人、设计骗局、骗取房租等一系列活动,所以骗子最担心时间不够用。他们的下手目标通常是有能力支付年租的生意人和白领人士,因为前者经常把居住的地方当作库房,普通百姓不愿租房给他们;而后者不喜欢被打扰,偏重于合同,却不爱了解其他情况。骗子正是抓住租房人的这种心态,设下圈套,去看房时他会告诉你房子很紧俏,甚至是找“托儿”一起抢着订,然后他会让你一两天内立刻做出决定,否则“房子就没了”。在紧急的状态下,人们的考虑往往不太周全,而交付年租的原因最多的也是因为图便宜,然而这便宜也许会让你得不偿失。所以,各位租房人在交纳年租的时候,一定要谨慎,也可以通过交纳部分违约保证金的方式,尝试与房主商量季付租金。 出租房如何避法律纠纷 1.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是