建设项目用地预审需要提交资料清单

城市分批次建设用地审批资料清单

第一篇：城市分批次建设用地审批资料清单

城市分批次建设用地审批资料清单

1、城市分批次建设用地报批范围

在城市规划区、集镇规划区范围内的建设用地

2、城市分批次建设用地报批资料

1）报市政府审批资料

（1）用地申请

（2）新增建设用地计划指标

（3）项目可研报告及批复

（4)项目立项批准（核准、备案）相关文件

（5）控制性详细规划的批复及彩图

（6）被征地当地派出所出具的人口证明

（7）征地位置所在社的土地台账

（8）集体土地所有权证复印件

（9）涉及河道的办理河道手续

（10）本次报件意向性项目用地情况表

（11）涉及林地办理林地使用批准书

（12）征地补偿安置专项资金划入当地土地行政主管部门征地专用账户的银行进账单复印件（13）土地勘界报告

（14）1:500坐标的土地勘界用地红线图（含勘测定界光盘，界址点坐标以北京54坐标系或西安80坐标系）

（15)土地利用总体规划调规批复

（16）土地利用总体规划图整幅彩图

（17）土地利用现状分幅蓝图

（18）征地听证告知书、听证送达回证、征地听证笔录（或不予听证的意见）

（19）耕地占补平衡现状资料（耕地占补平衡开发整理合格证、补充耕地位置标准蓝图及补充耕地地块边界拐点坐标） （20）其他文件资料

下列资料需用地单位协助提供（21）征地委托书

(22)征地程序说明

(23)被征地农民社会保障措施落实情况说明

（上述资料一式四份）

第二篇：城市分批次建设用地审批申报材料目录

城市分批次建设用地审批申报材料目录

【作者： 发布时间： 2004.12.01 08:05:00】

一．文字材料

1、省级人民政府建设用地请示文件

2、省级国土资源管理部门审查意见

3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案

4、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（根据国土资发[2003]383号文规定，须填写土地证号，即必须完成发证工作后方能申请用地）

1 建设项目审批工作流程及申报材料清单

一、申领《建设项目选址意见书》

1 、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：

（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）

（ 2）拟建设项目位置图

（ 3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）

2 、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个工作日后给予书面答复。审查同意的项目再报送以下资料 :

（ 4）经批准的项目建议书

（ 5）土地预审意见

（ 6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见

（ 7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。

3 、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。

二、申领《建设用地规划许可证》

（一）新征地办理《建设用地规划许可证》

1 、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（ 1） 关于办理建设用地规划许可证的申请

（ 2） 地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）

（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料 2 （ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）

2 、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在

广东省国土资源厅、广东省测绘局关于进一步规范建设项目用地预审管理工作的通知

文章属性

• 【制定机关】广东省国土资源厅,广东省测绘局

• 【公布日期】2008.07.24

• 【字 号】粤国土资规保发[2008]236号

• 【施行日期】2008.07.24

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】土地资源

正文

广东省国土资源厅、广东省测绘局关于进一步规范建设项目用地预审管理工作的通知

（粤国土资规保发〔2008〕236号）

各地级以上市国土资源局，各县（市、区）国土资源局：

近年来，各级国土资源部门按照建设项目用地预审管理相关法律法规政策的要求，严格控制用地规模，严格控制建设项目用地占用耕地特别是基本农田，对于引导建设项目科学选址、统筹规划，切实发挥用地预审的土地宏观调控作用，促进节约集约用地和建设节约集约用地示范试点省发挥了重要的作用。但在用地预审的报批审查过程中，仍不同程度存在一些问题，为进一步规范管理，提高预审工作效率，现将有关事项通知如下：

一、用地预审范围

全省各级国土资源部门应严格按照国土资源部《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）要求，在项目审批、核准、备案阶段（审批项目在项目建议书批复后，核准项目在项目核准前，备案项目在备案后），对下列项目涉及土地利用的事项，按照分级预审的要求进行审查： （一）在建设项目审批、核准、备案阶段，对由国务院和国务院投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及土地利用事项进行的初步审查。

（二）在建设项目审批、核准、备案阶段，对由省政府和省政府投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及土地利用事项进行的初步审查或审查。

（三）在建设项目审批、核准、备案阶段，对由市县级政府和市县级政府投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及土地利用事项进行的初步审查或审查。

二、审批依据

1 建设项目用地预审管理制度

一.预审法官的组成

由市经委、建设局、国土资源局、对外贸易经济合作局组成项目用地预审组，xx负责人及业务人员各一人，经委负责召开预审会。

二、建设单位在申请初审时应提交以下材料

1.项目建议书

2.项目可行性研究报告(项目投资额1000万元以上)

3.建设项目用地预审表

4.拟用地范围内的镇村总体规划(局部)

5.建设项目总平面图(草图)

6.地质灾害风险评估等相关材料(医院、化工、液化气站、加油站、居民小区、学校、污水处理、体育馆、大型商场等项目)

7.土地使用单位营业执照复印件

三.初审的主要内容

1.项目用地是否符合所在乡镇土地利用总体规划，是否符合土地法律法规规定的其他条件。

2.项目是否符合xx产业政策和土地供应政策。

3.土地利用规模是否符合建设用地控制指标

4.土地需求能否纳入年度土地利用计划指标？

5.项目资金是否落实。

四.预审方法和程序

1.乡镇项目服务机构将根据预审申请向国土资源局(行政xx建设用地窗口)提交建设单位所需材料

2.国土资源局收到摘要后，向经济社会委员会报告，经济社会委员会在一周内召集预审成员单位进行预审。

3.国土资源局将在两个工作日内将预审结论告知乡镇项目服务机构。

4.乡镇服务机构收到预审结论后，按原建设用地审批程序办理，为建设用地单位提供全程服务。 2 建设用地预审是建设用地审批申请中不可或缺的重要环节，是从源头上控制用地面广、促进土地集约利用的重要举措，是实施土地利用总体规划、城市建设规划、土地利用控制和加强土地利用规划管理的重要手段，是保障建设项目顺利实施的重要举措。对未办理用地预审手续的建设项目，建设局不予办理选址，经委不予办理立项，国土资源局不予办理建设项目审批手续。