第一章 买卖合同
第一节 概述
一．买卖合同的概念
广义买卖合同：是指一方转移财产权给另一方,另一方支付价款的合同。
狭义买卖合同：仅指物的所有权的有偿转让合同.
130条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”
1．买卖仅指所有权的有偿转让；
2．土地使用权、知识产权等财产权的有偿转让合同，不属于买卖合同，为独立的有名合同； （标的物为有体物）
3．债权、股权等财产权有偿合同无特别规定的，参照买卖合同规则。——174条、《买卖合同解释》45条
二．买卖合同的特征
1．出卖人须转移标的物所有权给买受人；2．买受人须向出卖人支付价款;
注意:互易合同-—175条
3．买卖合同是有偿合同； 4．买卖合同是双务合同；
问题:如果双方的义务不构成对待给付关系，是否为买卖合同？
5．买卖合同是诺成合同; 6．买卖合同一般是不要式合同。—-例外:船舶所有权转让、房屋转让等,应采书面形式。
三．买卖合同的当事人
1．出卖人
1）财产所有权人；2）财产经营权人； 3）担保物权人；4)行纪人；5)法院。
2．买受人
四．买卖合同的标的物
1．必须是有体物；2．必须是可流通物；——132条第2款
3．可以是特定物或种类物；4．无须是已经存在的物;(期货买卖)
5．不能是出卖人特为买受人制造，或者由买受人提供大部分原材料的物；(承揽合同)
6．争议问题:出卖人出卖无权处分之物的买卖合同效力如何？
观点1:无效说，依据132条第1款（违反强制性规定)
观点2：效力未定说,依据51条
观点3：有效说
1)买卖合同是负担行为而非处分行为，不要求处分权；
2）出卖人交付行为是处分行为，应享有处分权，否则效力未定；
3）132条属义务性规定而非效力性强制性规定，违反该条不影响合同效力；——《解释二》14条
合同编号：_______
甲方（甲方全称）：____________________
乙方（乙方全称）：____________________
一、合同标的
1.2课件的具体内容、结构、格式等要求，详见附件一《课件制作要求》。
二、合同金额及支付方式
2.1合同总金额为人民币【】元（大写：【】元整），该金额为税前金额。
2.2.1合同签订后【】个工作日内，支付合同总金额的【】%；
2.2.2课件交付验收合格后【】个工作日内，支付合同总金额的【】%。
2.3乙方应依法开具增值税普通发票，并在收到甲方支付款项后【】个工作日内交付给甲方。
三、课件制作及交付
3.1乙方应在合同签订后【】个工作日内完成课件的制作，并向甲方交付。
3.2乙方交付课件时，应保证课件的质量、内容、结构、格式等符合甲方的要求。
3.3甲方收到乙方交付的课件后，应在【】个工作日内进行验收。如甲方对课件有异议，应向乙方提出书面修改意见，乙方应在收到修改意见后【】个工作日内完成修改，并重新交付甲方验收。 四、知识产权
4.1乙方保证课件的内容、结构、格式等均不侵犯任何第三方的知识产权。
4.2课件的所有权及知识产权归甲方所有，甲方有权对课件进行使用、修改、复制、传播等。
五、保密条款
5.1乙方应对课件的内容、制作过程等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
5.2本合同签订后，乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。
6.2乙方未按照约定时间、质量要求完成课件制作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总金额的【】%。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
民法典合同编律师宣讲课件
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目录
一、前言
二、合同的基本概念
三、合同的成立与生效
四、合同的履行与终止
五、合同的变更与解除
六、违约责任与赔偿
七、争议的解决
八、附件
一、前言
为了更好地普及民法典合同编知识，提高大家的法律意识，本律师特此编写此宣讲课件。本课件将围绕合同的基本概念、成立与生效、履行与终止、变更与解除、违约责任与赔偿以及争议的解决等方面进行详细讲解。希望通过本课件的学习，大家能够对合同法律知识有一个全面的了解和掌握。
二、合同的基本概念
合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下特点： 民法典合同编律师宣讲课件
1. 合同是自愿的，即合同的订立、变更和解除应当基于当事人的真实意愿。
2. 合同是平等的，即合同当事人之间在订立、履行合同过程中应当平等地享有权利和承担义务。
3. 合同是有偿的，即当事人之间通过履行合同，实现各自的经济利益。
4. 合同是法定的，即合同的订立、履行、变更和解除应当符合法律、法规的规定。
三、合同的成立与生效
合同的成立是指当事人就合同条款达成一致意见。合同的生效是指合同对当事人产生法律约束力。合同的成立与生效一般包括要约、承诺、合同形式和合同生效时间等方面。
四、合同的履行与终止
合同的履行是指当事人按照合同约定，全面、适当地完成各自的权利义务。合同的终止是指合同的权利义务关系消灭。合同的履行与终止包括履行原则、履行方式、履行期限、终止条件和终止后的处理等方面。
五、合同的变更与解除 民法典合同编律师宣讲课件
合同的变更是指当事人对已经成立的合同内容进行修改。合同的解除是指当事人提前终止合同的权利义务关系。合同的变更与解除包括变更与解除的条件、程序和效力等方面。
六、违约责任与赔偿
违约责任是指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务所应承担的法律责任。赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失，应当承担的补偿责任。违约责任与赔偿包括违约情形、赔偿范围、赔偿方式和免责事由等方面。
内容：
1Z302000合同法
1、1Z302090建设工程合同
2、1Z302100与建设工程合同相关的其他合同
IZ303000建设工程纠纷的处理
3、lZ303010民事纠纷处理的方式
4、1Z303020证据
1Z302090建设工程合同
lZ302091掌握建设工程合同的订立
一、施工合同订立的特殊性
(一)施工项目的招标投标（07、09各1单选）
要约与承诺是订立合同的两个基本程序，施工合同的订立向然也要经过这两个程序。
它是通过招标与投标走过这两个程序的。
1．招标公告(或投标邀请书)是要约邀请
2．投标文件是要约
3．中标通知书是承诺
(三)必须采用书面形式订立合同
《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”
二、涉及施工合同订立的争议的解决
(一)无效合同引发的争议
1．无效合同的主要类型
《解释》第1条规定：“建没工程施工合同具有下列情形之．应根据合同法52条第(5)项的规定，认定无效：
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；——主体不合格
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；——主体不合格
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”——订立合同的程序不合法
2．对此类无效合同的处理
在实际工作中经常出现属于上面的情况但是却已经修建完了建设项目的情况。在这种情况下，如果承包商向建设单位提出支付工程款的要求，建设单位经常会以所签订的合同属于无效合同为由而拒绝支付。
针对这种情况，《解释》作出了如下规定：
（3）“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第134条规定．收缴当事人已经取得的非法所得。”——绝对无效
3．情况类似但不属于无效的情形
(1)竣工前取得相应资质的
《解释》第5条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”
